FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Feldrandlage in einer bevorzugten Wohngegend von Bochum-Hiltrop.

Das attraktive Sechs-Familienhaus wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise und voll unterkellert auf einem ca. 864m² großen Eigengrundstück errichtet.

Die Wohnungen in der Hochparterre und dem ersten Obergeschoss bieten mit jeweils ca. 68m² ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Süd-Ausrichtung, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Tageslicht-Bad und eine Diele.

Die Wohnungen im Dachgeschoss bieten mit jeweils ca.…

66m² ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine Diele und einen Abstellraum.

Alle Wohnungen sind in gutem Zustand und laufend renoviert worden.

Der Dachboden ist durch Bodendämmung gedämmt.

Beheizt werden die Wohnungen mit Gas-Etagenheizungen aus den Jahren ca. 2009 - 2021.

Drei der Bäder wurden im Jahr 2007 modernisiert.

Die Elektrik-Hauptleitung wurde im Jahr 2021 erneuert, die Elektrik des Dachgeschosses ist aus dem Jahr 1984.

Die Wasser-Zuleitungsrohre sind aus Kupfer. Die Ableitungsrohre sind überwiegend aus Kunststoff.

Die Haustür wurde im November 2022 erneuert.

Das Haus ist voll unterkellert, mehrere Kellerräume und zwei Waschkeller stehen zur Verfügung.

Auf der Rückseite des Hauses befinden sich sieben PKW-Stellplätze sowie zwei Garagen.

Der weitere Außenbereich des Hauses ist pflegeleicht begrünt.

Alle Wohnungen, zwei Stellplätze und die Garagen sind vermietet.

Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen betragen 30.981,60€.


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