FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in einem beliebten Wohngebiet des Essener Ostviertels.

Das attraktive Vier-Familienhaus wurde im Jahr 1967 in massiver Bauweise und voll unterkellert auf einem ca. 237m² großen Eigengrundstück errichtet.

Die Wohnung in der Hochparterre bietet mit ca. 61m² Wohnfläche ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in West-Ausrichtung, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine Diele und eine Abstellkammer.

Die Wohnungen in den drei Obergeschossen bieten mit jeweils ca.…

86m² Wohnfläche ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in West-Ausrichtung, zwei Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC eine Diele, einen Flur und eine Abstellkammer.

Die Wohnungen wurden laufend renoviert.

Beheizt werden die Wohnungen mit einer Gas-Zentralheizung (Gas-Brennwerttechnik) aus dem Jahr 2005. Vor dem Haus liegt eine Fernwärmeleitung.

Alle Bäder wurden in den Jahren 2006 - 2008 erneuert. Die Wasserzuleitungsrohre sind aus Kupfer. Die Ableitungsrohre sind überwiegend aus Kunststoff.

Die Elektrik wurde im Jahr 2003 komplett erneuert.

Die Fenster sind mit Thermopen-Doppelverglasung.

Das Haus ist voll unterkellert, mehrere Kellerräume stehen zur Verfügung.

Im Dachboden befinden sich eine Waschküche, ein Trockenraum und ein weiterer Raum

In das Haus integriert befindet sich eine Duplex-Garage mit elektrisch bedienbarem Sektionaltor.

Der Gartenbereich des Hauses ist pflegeleicht begrünt.

Alle Wohnungen sowie die Garage sind vermietet.

Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen betragen 19.608,-€.


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