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Essen: Essen-Ostviertel: -VERKAUFT- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Balkonen provisionsfrei zu verkaufen!

Objekt-Nr.: 20767053
  • Haus Vorderansicht
  • Vogelperspektive
  • Hauseingang
  • Treppenhaus
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Blick vom Balkon
  • Kinderzimmer
  • Badezimmer
  • Gäste-WC
  • Blick zum Garten
  • Grundriss EG
  • Grundriss Obergeschosse
  • Grundriss Dachbode
Haus Vorderansicht
Vogelperspektive
Hauseingang
Treppenhaus
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Blick vom Balkon
Kinderzimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Blick zum Garten
Grundriss EG
Grundriss Obergeschosse
Grundriss Dachbode
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Basisinformationen
Adresse:
45127 Essen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Ostviertel
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
365.000 €
Wohnfläche ca.:
320 m²
Grundstück ca.:
237 m²
Zimmeranzahl:
14
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
4
Kubatur:
1.718 m³
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
80 m²
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
4
Loggia:
4
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Duplex
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1967
Verfügbar ab:
Nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 01.02.2023 bis 31.01.2033
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
135 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1967
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in einem beliebten Wohngebiet des Essener Ostviertels.

Das attraktive Vier-Familienhaus wurde im Jahr 1967 in massiver Bauweise und voll unterkellert auf einem ca. 237m² großen Eigengrundstück errichtet.

Die Wohnung in der Hochparterre bietet mit ca. 61m² Wohnfläche ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in West-Ausrichtung, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine Diele und eine Abstellkammer.

Die Wohnungen in den drei Obergeschossen bieten mit jeweils ca. 86m² Wohnfläche ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in West-Ausrichtung, zwei Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC eine Diele, einen Flur und eine Abstellkammer.

Die Wohnungen wurden laufend renoviert.

Beheizt werden die Wohnungen mit einer Gas-Zentralheizung (Gas-Brennwerttechnik) aus dem Jahr 2005. Vor dem Haus liegt eine Fernwärmeleitung.

Alle Bäder wurden in den Jahren 2006 - 2008 erneuert. Die Wasserzuleitungsrohre sind aus Kupfer. Die Ableitungsrohre sind überwiegend aus Kunststoff.

Die Elektrik wurde im Jahr 2003 komplett erneuert.

Die Fenster sind mit Thermopen-Doppelverglasung.

Das Haus ist voll unterkellert, mehrere Kellerräume stehen zur Verfügung.

Im Dachboden befinden sich eine Waschküche, ein Trockenraum und ein weiterer Raum

In das Haus integriert befindet sich eine Duplex-Garage mit elektrisch bedienbarem Sektionaltor.

Der Gartenbereich des Hauses ist pflegeleicht begrünt.

Alle Wohnungen sowie die Garage sind vermietet.

Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen betragen 19.608,-€.


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Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular oder per eMail unter:info@immobilienmakler12.de, wir kontaktieren Sie umgehend.

Schriftliche Anfragen werden deutlich schneller bearbeitet als telefonische Anfragen!

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
Ausstattung:
- Attraktives Vier-Familienhaus
- Baujahr 1967
- Massive Bauweise
- Vollkeller
- Ca. 320m² Wohnfläche
- Ca. 237m² großes Eigengrundstück
- Vier Balkone
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2005
- Fernwärmeleitung vor dem Haus
- Alle Bäder aus dem Jahr 2008
- Duplex-Garage mit elektrisch bedienbarem Sektionaltor



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PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
Lage:
Das Mehrfamilienhaus liegt zentrumsnah im beliebten Essener Ostviertel. Die nähere Umgebung überzeugt mit einer guten Infrastruktur sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an das Fernstraßennetz.

In wenigen Gehminuten findet man ein umfangreiches Angebot an Geschäften und Dienstleistern des täglichen Bedarfs, Einzelhändlern, Apotheken, Arztpraxen sowie Gaststätten und ein Kino.

Wenige Meter entfernt schließt die nächstgelegene Straßenbahn- und Bushaltestelle zusammen mit dem knapp 5 Fahrradminuten entfernten Essener Hauptbahnhof optimal an den öffentlichen Personennahverkehr. In komfortabler Distanz verläuft auch die A40. Der Essener Stadtkern liegt rund 1,8 km entfernt.
Sonstiges:
Dies ist ein freibleibendes Angebot der
FREIESLEBEN GmbH,
Kortumstraße 152
44787 Bochum
Tel.: 0234 - 58 13 05

Internet: www.immobilienmakler12.de
eMail: info@immobilienmakler12.de


Sie können uns MONTAG bis SONNTAG
von 7:00 Uhr bis 22:00 Uhr telefonisch erreichen. Am Wochenende bieten wir Ihnen zusätzlich unseren Service für Immobilienbewertungen, Objektbesichtigungen und das Persönliche-Kennenlernen.


Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden.


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Zentrale Münsterland: Tel.: 0251 - 39 444 998
Zentrale Ruhrgebiet: Tel.: 0234 - 58 13 05
Provision:
Für die Immobilie ist keine Courtage vom Käufer zu zahlen.
 
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