GÜNSTIGE IMMOBILIENFINANZIERUNG

Nutzen auch Sie unsere guten Angebote für Ihre Immobilienfinanzierung!

 

 

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Günstige Immobilienfinanzierung? ...testen Sie uns!

FREIESLEBEN-IMMOBILIEN - Ihr Partner für schnelle und günstige Finanzierungen - Immobilien kaufen aber mit entsprechend geringem Eigenkapital. 

 

 

 

➤ Immobilienkauf mit geringem Eigenkapital.

➤ Als unabhängiges Unternehmen arbeiten wir mit 15 renommierten Partnerbanken eng zusammen.

➤ Sie erhalten beim uns die Möglichkeit, Ihre Immobilie schnell und günstig finanzieren zu lassen.

➤ Unsere Finanzierungspartner ermöglichen Ihnen eine produkt- und bankenunabhängige Beratung.

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Was unsere Kunden sagen:

Als serviceorientiertes Maklerunternehmen freuen wir uns darüber, wenn unsere Dienstleistungen bei unseren Kunden eine gute Resonanz finden. Stellvertretend präsentieren wir an dieser Stelle einige Bewertungen von zufriedenen Kunden.

So ist es für uns täglich eine große Motivation, diesen Standard zu halten.

      

 

Danke an all unsere zufriedenen Kunden für die positiven Bewertungen!

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Die Immobilienfinanzierung 

Da jeder Mensch eine andere Vorstellung vom idealen Zuhause hat, erstellen wir gemeinsam mit Ihnen eine Immobilienfinanzierung, die auf Ihre Wünsche und finanziellen Mittel abgestimmt ist. Sie erfahren auch mehr zu Darlehen und Fördermitteln, die zum Beispiel die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bereitstellt werden.

 

Unsere Leistungen auf einen Blick

• Die komplette, günstige Immobilienfinanzierung "Alles aus einer Hand".
• Die Ermittlung der passenden Finanzierung unter Einbeziehung Ihrer finanziellen Möglichkeiten - für Bauen, Kaufen oder Modernisieren.
• Die Anschlussfinanzierung (Prolongation) zu attraktiven Konditionen.
• Eine faire, transparente und partnerschaftliche Beratung nach unseren Werten und Leitmotiven.

 

Ihr Eigenkapital für die Finanzierung Ihrer Immobilie

Sie können die Immobilienfinanzierung nach Ihren Wünschen gestalten, sich langfristig niedrige Sollzinsen sichern und haben die Möglichkeit mit jährlichen Sondertilgungen Ihren Gesamtkredit bis zum Ende der vereinbarten Sollzinsbindung ganz oder zum Großteil zu tilgen.

Je mehr Eigenkapital Sie für die Immobilienfinanzierung einbringen können, desto geringer fällt die Höhe des zu zahlenden Darlehen aus. Die monatliche Rate wird gesenkt und Sie sind schneller wieder schuldenfrei.

Banken erwarten beim Kauf einer Immobilie zurzeit den Einsatz von 15% bis 20% des Kaufpreises in Form von Eigenkapital (Stand 01/2025).

Zum Eigenkapital für den Immobilienkauf zählen zum Beispiel:

• Sparbriefe
• Ersparnisse auf Ihren Konten
• Barvermögen
• Bausparvertrag
• Lebensversicherungen
• Wertpapiere
• Eigenleistungen/Muskelhypothek

Wenn Sie bauen möchten und handwerklich begabt sind, können Sie selbst am Bau mitwirken und dies als Eigenkapital geltend machen. Eigenleistungen wie z.B. Maler- und Tapezierarbeiten sowie Bodenverlegungen zählen zur sogenannten Muskelhypothek, mit der Sie als Bauherr einen Teil ihrer Darlehenssumme abdecken können.

 

 

Die Immobilienfinanzierung richtig kalkulieren

Ihren Kreditbedarf für die Immobilienfinanzierung richtig und realistisch einzuschätzen ist wichtig.

Hierfür steht Ihnen unser "Finanzierungsrechner" kostenfrei zur Verfügung. Mit dem Finanzierungsrechner können Sie die monatlichen Raten für ein Darlehen ermitteln und vermeiden so z.B. kostspielige Nachfinanzierungen.

Auch alle Neben- und Zusatzkosten sollten Sie für Ihre Immobilienfinanzierung mit einplanen, die bei der Finanzierung Ihres Eigenheims anfallen.

Bei Bestandsimmobilien: Kosten für die Grunderwerbsteuer 6,5% des Kaufpreises (im Bundesland Nordrheinwestfalen), Notarkosten mindestens 1% des Kaufpreises, Grundbuchkosten 0,5% des Kaufpreises und Kosten für die gesetzlich vorgeschriebene Gebäudeversicherung.

Bei Neubau zusätzlich z.B.: Architektenkosten, Kosten für Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse.

Da FREIESLEBEN-IMMOBILIEN Partner der Signal-Iduna Versicherung ist, können wir Ihnen die Gebäudeversicherung zu besonders günstigen Konditionen anbieten.

 

Eine häufig gewählte Form des Darlehens

Das Annuitätendarlehen ist eine häufig gewählte Form des Darlehens bei der Immobilienfinanzierung. Das Annuitätendarlehen hat eine flexible Laufzeit und bietet die Möglichkeit, Sondertilgungen vorzunehmen. Dabei profitieren Darlehensnehmer von konstanten, monatlichen Raten für die Rückzahlung und tilgen von Beginn an. So erhalten Sie mehr Sicherheit für Ihre Planung.

Sie sollten sich bei Ihrer Immobilienfinanzierung auch frühzeitig Gedanken über eine Anschlussfinanzierung machen. Wir beraten Sie gerne über eine passende Anschlussfinanzierung mit Angaben zu Zinsen und Konditionen.

 

Welche Fördermittel gibt es bei der Immobilienfinanzierung?

Es werden vom Bund, den Ländern und Kommunen unterschiedliche Förderprogramme zur Immobilienfinanzierung angeboten. Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) ist die staatliche Förderbank, sie stellt zum Beispiel zinsgünstige Kredite und Zuschüsse zur Unterstützung des Immobilienerwerbs zur Verfügung.

 

 

Auch hierzu prüfen wir für Sie die Möglichkeit einer Förderung im Rahmen Ihrer
Immobilienfinanzierung und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.

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