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Haltern am See: Haltern am See: -VERKAUFT- Top Doppelhaushälfte Grundstück Garage Stellplatz Pool provisionsfrei zu verkaufen!

Objekt-Nr.: 20767045
  • Haus Vorderansicht
  • Vogelperspektive
  • Vogelperspektive
  • Hauseingang
  • EG Wohnzimmer
  • EG Esszimmer
  • EG Küche
  • EG Kochinsel
  • Atrium
  • EG Badezimmere
  • EG Gäste-WC
  • Treppenhaus
  • OG Schlafzimmer
  • OG Büro
  • Blick vom Garten zum Haus
  • Gartenhaus
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
Haus Vorderansicht
Vogelperspektive
Vogelperspektive
Hauseingang
EG Wohnzimmer
EG Esszimmer
EG Küche
EG Kochinsel
Atrium
EG Badezimmere
EG Gäste-WC
Treppenhaus
OG Schlafzimmer
OG Büro
Blick vom Garten zum Haus
Gartenhaus
Grundriss EG
Grundriss OG
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Basisinformationen
Adresse:
45721 Haltern am See
Recklinghausen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Hamm-Bossendorf
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
379.900 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
622 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Keller:
teil unterkellert
Klimaanlage:
ja
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1906
Verfügbar ab:
Nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 15.06.2023 bis 14.06.2033
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
137 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1906
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese moderne Doppelhaushälfte in einer gepflegten Wohngegend des beliebten Halterner Ortsteils Hamm-Bossendorf

Der ursprüngliche Teil der schicken Immobilie mit luftigen ca. 3m Deckenhöhe wurde im Jahr 1906 in massiver Bauweise, teilweise unterkellert auf einem ca. 622m² großen Eigengrundstück errichtet. Im Jahr 1948 kam der nicht unterkellerte Anbau hinzu.

Ab dem Jahr 2003 wurde das Haus auf den aktuellen, modernen Stand gebracht.

Das komplette Dach wurde im Jahr 2003 erneuert und der Boden im Dach des Altbaus gedämmt.

Die Elektrik wurde im Jahr 2003 erneuert.

Die Wasserrohre wurden im Jahr 2015 erneuert und bestehen nun aus Kupfer bzw. Kunststoff.

Die Gas-Zentralheizung ist aus dem Jahr 2022 und per App einstellbar.

Auf ca. 140m² Wohnfläche und ca. 80m² Nutzfläche verteilt bietet das Haus im Erdgeschoss ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Kaminofen, eine ca. 23,5m² große, offen gestaltete Küche, eine Abstellkammer, ein Gäste-WC, ein modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne sowie einen Flur. Im Obergeschoss befinden sich neben zwei Schlafzimmern und einem Ankleidezimmer drei weitere Zimmer und ein Flur. Das Ankleidezimmer kann auch zu einer weiteren Küche umgestaltet werden, die Anschlüsse dafür sind vorhanden.

Ein Highlight des Hauses ist das teilweise überdachte Atrium.

Schöne Stunden im Freien lassen sich in dem komfortabel angelegten Gartenbereich des Hauses verbringen. Vom Haus aus gelangt man zunächst auf die große, gepflasterte und mit einer Pergola überdachte Terrasse.

Direkt angrenzend bietet ein schicker, beheizbarer Swimming-Pool Möglichkeiten zur Freizeit-Gestaltung und Abkühlung an heißen Tagen.

Das lichtdurchflutete Gartenhaus und das Gewächshaus im komplett eingefriedeten und pflegeleicht angelegten Garten bieten weitere Entfaltungsmöglichkeiten.

Eine Garage und ein PKW-Stellplatz gehören ebenfalls zu dieser Immobilie.

Die jährlichen Grundbesitzabgaben betragen 1.050,- Euro.



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Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular oder per eMail unter:info@immobilienmakler12.de, wir kontaktieren Sie umgehend.

Schriftliche Anfragen werden deutlich schneller bearbeitet als telefonische Anfragen!

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
Ausstattung:
- Moderne Doppelhaushälfte
- Baujahr Haupthaus 1906, Anbau 1948
- Wohnfläche ca. 140m², Nutzfläche ca. 80m²
- Grundstück ca. 622m²
- Dach aus dem Jahr 2003
- Elektrik aus dem Jahr 2003
- Wasserrohre aus dem Jahr 2015 (Kupfer bzw. Kunststoff)
- Gas-Zentralheizung per App einstellbar aus dem Jahr 2022
- Kaminofen
- Große, überdachte Terrasse
- Beheizbarer Swimming-Pool
- Lichtdurchflutetes Gartenhaus
- Gewächshaus
- Komplett eingefriedeter, pflegeleicht angelegter Garten
- Eine Garage
- Ein PKW-Stellplatz
Lage:
Die gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einem beliebten Wohngebiet des Halterner Ortsteils Hamm-Bossendorf.

Fußläufig erreichbar laden der Wesel-Datteln-Kanal und das Walfdgebiet Haard zu Spaziergängen ein.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig gut erreichbar.

Mit dem PKW gelangen Sie zügig das Zentrum von Haltern am See mit seiner guten Infrastruktur sowie zur A43, durch welche eine gute Anbindung zum Münsterland sowie an die Städte des Ruhrgebiets gegeben ist.
Sonstiges:
Dies ist ein freibleibendes Angebot der
FREIESLEBEN GmbH,
Domplatz 40
48143 Münster
Tel.: 0251 - 39 444 998

Internet: www.immobilienmakler12.de
eMail: info@immobilienmakler12.de



Sie können uns MONTAG bis SONNTAG
von 7:00 Uhr bis 22:00 Uhr telefonisch erreichen. Am Wochenende bieten wir Ihnen zusätzlich unseren Service für Immobilienbewertungen, Objektbesichtigungen und das Persönliche-Kennenlernen.



Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Eigentümer und Behördenangewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftungübernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden.



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Zentrale Münsterland: Tel.: 0251 - 39 444 998
Zentrale Ruhrgebiet: Tel.: 0234 - 58 13 05
Provision:
Für die Immobilie ist keine Courtage vom Käufer zu zahlen.
 
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