IMMOBILIEN LÜDINGHAUSEN
Entdecken Sie die Vorteile lokaler Immobilienmakler für Lüdinghausen
Wer uns kontaktiert verkauft seine Immobilie - zügig und zum bestmöglichen Preis!
Aber das ist nicht das einzig Wichtige: wenn Sie einen Immobilienprofi aus Ihrer direkten Umgebung haben möchten der sich vor Ort auskennt, dann ist eine Kontaktaufnahme etwa für Lüdinghausen essenziell.
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Team: Makler Lüdinghausen - Hotline/Tel.: 0152-27 55 30 80 eMail: luedinghausen@immobilienmakler12.de
Die Mitarbeiter der FREIESLEBEN KG sind gerne Ihr Ansprechpartner, wenn es um Immobilien in und um Lüdinghausen geht.
In Lüdinghausen kennen wir uns aus und sind schnell. Diskretion ist für uns Ehrensache, sowie auch die sorgsame Wahrung der Interessen unserer Kunden. Es sind nicht zuletzt auch diese Werte die unseren Erfolg prägen, die FREIESLEBEN KG setzt konsequent auf Innovation, sowie Kooperation, Professionalität und Verlässlichkeit.
Danke an all unsere zufriedenen Kunden für die positiven Bewertungen!
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Wir sind Spezialisten:
➤ SPEZIALISIERT AUF DEN VERKAUF VON IMMOBILIEN
Kompetent, seriös, zügig.
➤ SPEZIALISIERT AUF ERBSCHAFTEN
Oft besteht eine emotionale Bindung zur Immobilie. Soll ein Teil der Erbengemeinschaft ausgezahlt werden, unterstützen wir Sie u.a. mit einer fachgerechten Wertermittlung. Fällt die Entscheidung auf den Verkauf? Beauftragen Sie uns und erhalten den bestmöglichen Preis!
➤ SPEZIALISIERT AUF SCHEIDUNGEN
Eine Scheidung an sich ist schon ein erheblicher Schritt und bedarf viel Kraftaufwand des Einzelnen. Wir, als neutraler und sensibler Partner, haben das nötige Fingerspitzengefühl um Ihnen im Verkaufsfalle zu Seite zu stehen.
➤ SPEZIALISIERT AUF NOTLEIDENDE IMMOBILIEN - DROHENDE ZWANGSVERSTEIGERUNG
Wir beraten Sie gerne und helfen Ihnen bei drohender Zwangsversteigerung Ihrer Immobilie, sprechen Sie uns an - wir reden mit den Gläubigern und setzen uns für Sie ein. Zwangsversteigerung verhindern ohne Vorkosten,
für Sie als Schuldner ist unsere Tätigkeit kostenfrei!
Sie möchten Ihre Immobilie in Lüdinghausen verkaufen?
Wir als Makler werden gerne für Sie tätig. Für unsere solvente Kundschaft suchen wir Immobilien in und um Lüdinghausen, auch Luxusimmobilien. Bitte sprechen Sie uns an, wir verkaufen Ihre Immobilie in Lüdinghausen diskret, auf Wunsch wird Ihre Immobilie/Luxusimmobilie nicht veröffentlicht. Ihre Immobilie wird durch uns zeitnah, zum höchstmöglichen Preis verkauft. Durch hochwertige Präsentationen gegenüber unseres Kundenstamms und ggf. Veröffentlichungen in den wichtigsten Medien erfährt Ihre Immobilie die richtige Aufmerksamkeit.
Sie suchen eine Immobilie in oder um Lüdinghausen?
Wir als Makler werden gerne für Sie tätig. Ob Eigentumswohnung, Reihenhaus, Doppelhaushälfte, freistehendes Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Wohn- und Geschäftshaus, Villa oder Gewerbeobjekt, evtl. haben wir schon die richtige Immobilie in unserem Portfolio, oder wir finden die Passende. Zielgerichtet und zeitnah.
Sie suchen einen günstigen Finanzierungspartner?
Sollten Sie einen guten Immobilien-Finanzierungspartner suchen stehen wir Ihnen mit unseren rund 30 Partnerbanken für eine Finanzierung zu Top-Konditionen gerne zur Verfügung!
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PROFI-IMMOBILIENBEWERTUNG
Durch unsere Immobilienbewertung für Ihre Immobilie in und um Lüdinghausen schützen Sie sich vor Fehlentscheidungen und verkaufen dann Ihre Wunschimmobilie sicher zum bestmöglichen Preis. Sollten Sie eine Immobilie kaufen wollen erhalten Sie so sicher den aktuellen, marktüblichen Preis.
Analysieren Sie unbedingt vor dem Verkauf Ihrer Immobilie, bzw. vor dem Kauf einer Immobilie hier bei uns den Immobilienwert online.
Auf Wunsch wird Sie einer unserer Immobilienspezialisten kostenlos, unverbindlich und umfassend über Zustand, Marktwert, Mängel und Kosten beraten.
Unsere Immobilienbewertungen werden mit größter Sorgfalt durchgeführt.
Für ein optimales Ergebnis ist eine lange Marktbeobachtung, sowie eine gute Marktkenntnis nötig. Jede Immobilie ist einzigartig und daher auch individuell zu betrachten.
DIESEN PREIS ZAHLEN INTERESSENTEN FÜR IHRE IMMOBILIE IN UND UM HALTERN.
Aus aktuellen lokalen Marktdaten für Sie ermittelt. Jetzt kostenlose Analyse starten:
Unsere Top-Serviceleistungen:
➤ Persönliches Beratungsgespräch kostenfrei
➤ Immobilienbewertung kostenfrei
➤ Erstellung von hochwertigen Fotos kostenfrei
➤ Erstellung eines aussagekräftigen Exposés kostenfrei
➤ Erstellung des Energie- /Bedarfsausweises kostenfrei
➤ Ggf. Inserat Ihrer Immobilie auf den wichtigsten Internetportalen kostenfrei
➤ Verkauf Ihrer Immobilie in und um Lüdinghausen und Begleitung zum Notar kostenfrei
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DISKRET, VERTRAUENSVOLL, VON HIER
Gerade wenn man eine Immobilie verkaufen will in der man lange Zeit selber glücklich gewohnt hat ist dies eine einschneidende Veränderung im Leben. Nicht selten musste diese Entscheidung lange reifen, bis man dann den Entschluss fassen konnte zu verkaufen. Oft wird dieser Prozess von verschiedensten Emotionen begleitet.
Aus Erfahrung wissen wir das und gehen auf Ihre individuellen Bedürfnisse diskret und behutsam ein. Diskretion ist einer der Grundpfeiler unseres Erfolgs. Ganz gleich ob Scheidung, Erbe, Gesundheit, das sich Vergrößern oder Verkleinern die Gründe Ihrer Entscheidung sind - wir behandeln Ihre Geschichte diskret und respektvoll.
Nicht zu vergessen, wir sind auch von hier. Wir wissen, wie der lokale Markt in Lüdinghausen "tickt" und worauf hier von uns geachtet werden muss.
1. Sie nehmen Kontakt zu uns auf 2. Objektbegehung und Bewertung 3. Besichtigung mit Kaufinteressenten 4. Verkauf und notarielle Beurkundung
Schritt 1: Die Kontaktaufnahme
Rufen Sie uns an und schildern Ihr Vorhaben, wir haben stets ein offenes Ohr und sind Ihnen gerne behilflich.
Schritt 2: Unverbindliche Erstberatung, Objektbegehung vor Ort und Bewertung
Wir nehmen uns Zeit für Sie und Ihr Anliegen. Bei uns erhalten Sie immer ausführliche Informationen zum Immobilienverkauf und eine nachvollziehbare Bewertung Ihrer Immobilie für den marktgerechten, bestmöglichen Preis.
Für uns - Pflicht!
Schritt 3: Marketingstrategie, Präsentation, Besichtigungen und Verhandlungen
Wir entwickeln eine passgenaue Marketingstrategie. Ggf. durch das Home-Staging (als Home-Staging bezeichnet man das professionelle Gestalten von Räumen oder des kompletten Innen- und Außenbereiches einer Immobilie zur Verkaufsförderung) und durch hochwertige Fotografien setzen wir Ihre Immobilie ins richtige Licht und fertigen ein ansprechendes Exposé mit aussagekräftigen Texten. Ggf. werden auch Drohnenaufnahmen Ihres Grundstücks erstellt.
Durch eine von uns optimal in Szene gesetzte Immobilie, deren Wohnräume und Außenbereiche fühlen sich potenzielle Käufer auf Anhieb wohl und wir können so in kürzester Zeit den bestmöglichen Preis für Sie erzielen.
Die Käuferakquise erfolgt u.a. durch Kontaktaufnahme zu unserem vorgemerkten, solventen Kundenkreis, prominente Darstellung auf Internetportalen, sowie ggf. Objektplazierung auf unserer Internetseite. Als erfahrene Immobilienmakler schöpfen wir alle Möglichkeiten einer zielführenden Kundenakquise aus.
Gut vorbereitete Immobilienbesichtigungen bringen ergebnisorientiert den richtigen Erwerber. Es werden unsererseits prinzipiell nur exklusive Einzelbesichtigungen (auch an Wochenenden und Feiertagen) durchgeführt, Massenbesichtigungen - alle Kaufinteressenten zur gleichen Uhrzeit wird es bei uns nicht geben.
Bei Kaufpreisverhandlungen verfügen wir über langjährige Erfahrung, beherrschen auch schwierige Preisverhandlungen und besitzen das nötige Verkaufsgeschick für den bestmöglichen Kaufpreis.
Schritt 4: Kaufvertrag, Beurkundung und After-Sales-Service
Seit Jahrzehnten arbeiten wir mit großen und bekannten Notariaten eng zusammen. Wir begleiten die Erstellung des Kaufvertragsentwurfs, gleichen diesen ggf. mit den Vereinbarungen zwischen Verkäufer und Käufer ab und sorgen für einen zügigen Termin zwecks Beurkundung. Zur Beurkundung begleiten wir Sie.
Nach der Beurkundung stehen wir Ihnen mit unserem After-Sales-Service für die Objektübergabe, für das Übergabeprotokoll, auf Wunsch auch für die Vermittlung eines geeigneten Umzugunternehmens, ggf. auch für die neu Gestaltung der Inneneinrichtung, sowie ggf. für einen Wiederverkauf der Immobilie gerne zur Verfügung.
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100% LOKALER MARKTPROFI
Wir als lokaler Makler aus Lüdinghausen kennen uns in Lüdinghausen und den angrenzenden Städten sehr gut aus. Wir kennen die Menschen die hier wohnen und leben, daher sind wir auch für diese greifbar. Als lokale Makler und Immobilienexperten sind wir und unsere Mitarbeiter mit dem heimischen Markt untrennbar verbunden. Profitieren Sie von dem Fachwissen unserer Experten und erzielen dadurch den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihr Grundstück oder Ihr Gebäude.
MARKTBERICHTE - lernen Sie uns kennen!
Sie können sich auf uns verlassen, wir sorgen für einen reibungslosen und professionellen Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Hauses oder Ihrer Gewerbeimmobilie. Um Ihnen einen Einblick über den Immobilienmarkt geben zu können, bieten wir Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Gespräch - gerne und sinnvollerweise direkt vor Ort bei Ihrer Immobilie.
WIE FINDE ICH DEN RICHTIGEN PREIS - MARKTKENNER, VERMARKTER, PROBLEMLÖSER
Regionale Marktkenntnisse sind unbedingt erforderlich um mit dem richtigen Preis in den Verkauf zu gehen, ein unrealistisch hoher Verkaufspreis schreckt schnell ab, er verringert ich die Zahl der Interessenten und die Vermarktungszeit verlängert sich, ein zu niedriger Verkaufspreis steht nicht zur Debatte. Schließlich geht es um hohe Vermögenswerte.
Die optimale, zufriedenstellende Vermarktung gelingt nur, wenn alle Aspekte des Immobilienverkaufs durch die richtige Verkaufsstrategie erfasst wurden. Das ist unsere Aufgabe - als Immobilienmakler.
Des Weiteren übernehmen wir für Sie auch das Besichtigungsmanagement und führen geschickt und erfahren die Verhandlungen für Sie. Wir prüfen die Bonität der Interessenten und finden dann richtigen Käufer - garantiert!
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Immobilien und Corona - wir nehmen das Virus ernst!
Informationen: Immobilien in Zeiten von Corona
Lohnt sich in dieser Zeit ein Immobilienverkauf z.B. in und um Lüdinghausen?
Lohnt sich in dieser Zeit ein Immobilienkauf z.B. in und um Lüdinghausen?
Wie wirkt sich Corona auf den aktuellen Immobilienmarkt aus?
Werden Immobilienfinanzierungen momentan von Banken vergeben?
Wie finden nun Immobilien-Besichtigungen statt?
Diese und weitere Fragen beschäftigen unsere Kunden und uns in Zeiten von Corona.
Kurzum - ja, der Immobilienverkauf und der Immobilienkauf lohnen sich auch weiterhin. Wie sich die zukünftige Preisentwicklung gestalten wird kann leider nicht genau vorher gesagt werden, aber wir können beobachten, dass sich die Kaufpreise von der Pandemie nicht beeindrucken lassen. Die Kaufpreise für Immobilien stiegen bis Ende März an und haben sich dann stabil eingependelt. Der erst befürchtete „Run auf das Betongold“, der die Preise weiter in die Höhe treiben könnte und dadurch das Investment in Immobilienkäufe unattraktiver macht, ist nicht eingetroffen.
Sein Kapital in eine Wohnung oder ein Haus zu investieren ist nach wie vor attraktiv - die Zinsen bleiben weiterhin sehr niedrig und das Betongold stellt eine sichere und lukrative Kapitalanlage dar!
Ja - die Banken vergeben weiterhin gerne Immobilienfinanzierungen, da die Finanzierungsbedingungen gut sind. Trotz des schon lange niedrigem Zinsniveaus hat Corona die Zinsen nach unten gedrückt, zwar nicht auf das extrem niedrige März Niveau, die Konditionen haben sich jedoch nur kurz darüber eingependelt. Somit sind die Bedingungen für ein Immobiliendarlehen weiterhin günstig!
Die von uns angebotenen Besichtigungen finden strikt nach den bekannten Hygienevorschriften statt.
Das heisst konkret:
➤ Wir tragen bei Innenbesichtigungen stets FFP3 Masken - nicht nur für unseren eigenen Schutz, sondern auch für den Schutz unserer werten Kunden.
➤ Es werden zwei Meter Abstand zum Kunden eingehalten, vorher und hinterher werden die Hände desinfiziert, wenn unsererseits geniest oder gehustet werden muss, dann nur in die Armbeuge.
➤ Das Händegeben wird natürlich unterlassen, sollte die Immobilie leer stehen, können Sie die Immobilie alleine von innen besichtigen, alle Türen sind dann von uns bereits für Sie geöffnet.
➤ Später können Fragen ggf. draußen an der frischen Luft gestellt und beantwortet werden.
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Aktuelle Immobiliensuche:
Für vorgemerkte Kapitalanleger und Investoren suchen wir für das Einzugsgebiet Münster bis Düsseldorf:
➤ Ärztehäuser in und um Lüdinghausen pro Investition bis 4 Mio. €
➤ Wohn- und Geschäftshäuser in und um Lüdinghausen
➤ Wohnblöcke in und um Lüdinghausen bis zu einer Gesamtinvestition von 20 Mio. €
Schnelle und seriöse Kaufabwicklung wird garantiert
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Die Tippgeber-Provision
- Sie möchten Geld verdienen?
- Sie sind immer mit den aktuellen Geschehnissen in Ihrer Umgebung vertraut?
- Sie haben einen großen Bekanntenkreis?
In Lüdinghausen und Umgebung suchen wir Menschen - Tippgeber, die uns einen Kontakt zu verkaufswilligen Immobilien-Eigentümern vermitteln können.
Kommt es durch Ihren Tipp zu einem Verkauf der Immobilie durch unser Unternehmen erhalten Sie eine Prämie von bis zu 2.500 Euro, abhängig vom Verkaufspreis der Immobilie.
Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Sonderseite:
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Informationen zu Lüdinghausen: 
Die Stadt Lüdinghausen (plattdeutsch: Lünkhusen oder Lünksel) befindet sich in Nordrhein-Westfalen und liegt ca. 30 Kilometer nördlich von Dortmund und ca. 20 Kilometer südlich von Münster am Dortmund-Ems-Kanal und an dem Fluß Stever. Lüdinghausen zählt zum Kreis Coesfeld und besteht aus seiner Kernstadt und dem Stadtteil Seppenrade.
Die Nachbargemeinden sind im Uhrzeigersinn gesehen und beginnend im Südwesten: Olfen (Kreis Coesfeld), Haltern am See (Kreis Recklinghausen), Dülmen, Senden, Ascheberg, Nordkirchen (alle: Kreis Coesfeld) und Selm (Kreis Unna).
Im Jahr 800 wurde Lüdinghausen als „Ludinchusen“ erstmals erwähnt. Die Übereignung eines Hofes an den Heiligen Liudger durch Snelhard diehnte im Jahre 974 als Anlass. Die damalige Siedlung erlangte um die zur Abtei Werden gehörende Kirche das Markt- und Münzrecht. Die Herren von Lüdinghausen bzw. Lüdinghausen-Wolff verliehen im Jahre 1309 eigenmächtig die Stadtrechte, im Jahre 1443 wurde die Stadt dann an das Hochstift M ünster übereignet welches im Jahre 1499 Lüdinghausen mit Amt an das Domkapitel M ünster veräußerte.
Zu Zeiten der Hexenverfolgungen ist scheinbar das Jahr 1624 als Höhepunkt zu deuten, da in diesem Jahr in einer Art "Hexenprozesswelle" in nur wenigen Monaten nachweislich mindestens 20 Personen unter dem Verdacht der Hexerei durch Verbrennen auf dem Scheiterhaufen hingerichtet wurden. Wahrscheinlich liegt die Zahl der Opfer deutlich höher, da die Akten mit Aufzeichnungen nur noch zu einem Teil erhalten sind.
Im neu gebildeten Kreis Lüdinghausen wurde die Stadt im Jahre 1803 Kreisstadt. Lüdinghausen entwickelte sich dann im Laufe der Jahre zu dem Zentrum der umliegenden Ortschaften mit einem Einzugsbereich von 50.000 bis 100.000 Einwohnern. 1969 wurde die Gemeinde Lüdinghausen-Land aufgelöst und in die Stadt eingegliedert, 1975 wurde dann auch Seppenrade eingemeindet. Zum gleichen Termin wurde der Kreis Lüdinghausen aufgelöst und in den Kreis Coesfeld eingegliedert - so verlor Lüdinghausen seinen Sitz der Kreisverwaltung.
In der „Drei-Burgen-Stadt“ Lüdinghausen heißt es auch: Drei auf einen Streich! - Lüdinghausen ein Muss für jeden Freund historischer Bauwerke - hier kann man gleich drei Burgen besichtigen und bestaunen. Die Burg Kakesbeck, die Burg Lüdinghausen und die Burg Vischering. Nicht umsonst ist die Burg Vischering das Wahrzeichen Lüdinghausens, sie gehört zu den schönsten Burgen des Münsterlands. In jedem Fall lohnenswert ist die Erkundung der Burg selbst, sowie die Besichtigung des "Münsterland-Museums" in ihren historischen Gemäuern. Weitere Zeugen großer Baukunst findet man auf der "100 Schlösser Route" sowie auf der "Burg- und Schloss-Tour".
Sollten man ein romantisches Naturerlebnis genießen und erschnuppern wollen, ist im Frühling eines jeden Jahres ein Besuch des "Rosendorfs Seppenrade" zu empfehlen. Seppenrade gleicht dann auf ca. 19.000 Quadratmetern einem Blütenmeer aus verschiedenen ca. 600 duftenden Rosenarten.
Immobilienmarkt Lüdinghausen
Obwohl die Kaufpreise für Wohnungen und Häuser in den letzten Jahren erheblich gestiegen sind, steigt die Nachfrage nach Immobilien in Lüdinghausen weiter an. Wir als Immobilienmakler in Lüdinghausen werden insbesondere von Kaufinteressenten auf Häuser zur Kapitalanlage, aber auch auf Eigentumswohnungen zur Selbstnutzung angesprochen.
Da wir gelistete Kaufinteressenten in unserem Portfolio führen sprechen Sie uns an, wenn Sie Ihre Immobilie in und um Lüdinghausen zum bestmöglichen Preis verkaufen wollen.
Wir als Immobilienmakler in Lüdinghausen und auch unsere Kunden wissen um die Besonderheiten dieser schönen Stadt.
Fotolizenzen, herzlichen Dank an: Dirk Frerichmann - Burg Vischering Lüdinghausen
Fotolizenzen, herzlichen Dank an: Dietmar Rabich / Wikimedia Commons / Burg Lüdinghausen Eingangstor -- 2018 -- 8890“ / CC BY-SA 4.0
Fotolizenzen, herzlichen Dank an: Dietmar Rabich / Wikimedia Commons / Lüdinghausen, Burg Lüdinghausen - 2014 - 5500-2" / CC BY-SA 4.0
Fotolizenzen, herzlichen Dank an: Dietmar Rabich / Wikimedia Commons / „Münster, Prinzipalmarkt -- 2017 -- 6890“ / CC BY-SA 4.0
Sie möchten uns gerne persönlich kennen lernen?
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon/Hotline: 0152-27 55 30 80
oder Ihre eMail unter: luedinghausen@immobilienmakler12.de
Tipp: Fordern Sie hier bei uns die aktuelle Wertermittlung für Ihre
Immobilie an - der Service ist für Sie kostenlos!
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