IMMOBILIENMAKLER LÜDINGHAUSEN
Entdecken Sie die Vorteile eines lokalen Immobilienmaklers für Lüdinghausen.
Wer uns kontaktiert, verkauft seine Immobilie - zügig und zum bestmöglichen Preis!
Aber das ist nicht das einzig Wichtige: wenn Sie einen Immobilienprofi aus Ihrer direkten Umgebung haben möchten, der sich vor Ort auskennt, dann ist eine Kontaktaufnahme etwa für Lüdinghausen essenziell.
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Kontakt: FREIESLEBEN GmbH Makler-Team Lüdinghausen - ☎ 02591-94 91 808
eMail:
luedinghausen@immobilienmakler12.de
Wir freuen uns, wenn auch Sie zu unseren zufriedenen Kunden in Lüdinghausen zählen.
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Die Mitarbeiter der FREIESLEBEN GmbH sind gerne Ihr Ansprechpartner, wenn es um Immobilien in und um Lüdinghausen geht.
In Lüdinghausen kennen wir uns aus und sind schnell. Diskretion ist für uns Ehrensache sowie auch die sorgsame Wahrung der Interessen unserer Kunden. Es sind nicht zuletzt auch diese Werte, die unseren Erfolg prägen, die FREIESLEBEN GmbH setzt konsequent auf Innovation sowie Kooperation, Professionalität und Verlässlichkeit.
Was unsere Kunden sagen:
Als serviceorientiertes Maklerunternehmen in Lüdinghausen freuen wir uns darüber, wenn unsere Dienstleistungen bei unseren Kunden eine gute Resonanz finden. Stellvertretend präsentieren wir an dieser Stelle einige Bewertungen von zufriedenen Kunden. So ist es für uns täglich eine große Motivation, diesen Standard zu halten.
Danke an all unsere zufriedenen Kunden für die positiven Bewertungen!
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Ermitteln Sie den Wert Ihrer Immobilie - kostenfrei!
Durch unsere Immobilienbewertung für Ihre Immobilie in und um Lüdinghausen schützen Sie sich vor Fehlentscheidungen und kennen dann den aktuellen, marktüblichen Preis.
Ermitteln Sie so vor dem Verkauf Ihrer Immobilie hier bei uns den Immobilienwert online.
Zur Immobilienbewertung Lüdinghausen: Hier klicken!
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Was unsere Immobilienagentur im Raum Lüdinghausen noch für Sie tun kann:
Wir sind Profis:
➤ VERMITTLUNG UND VERKAUF VON IMMOBILIEN
Wie Wohnungen, Reihenhäuser, Doppelhaushälften, Einfamilienhäuser, des Hochpreissegments z.B. Wohn- und Geschäftshäuser, Mehrfamilienhäuser oder ganze Wohnblöcke sowie Luxusimmobilien (luxuriöse Häuser, Landhäuser und Villen) an unseren solventen Kundenkreis, Käufern - bestehend aus vorgemerkten Selbstnutzern und Kapitalanlegern.
➤ BETREUUNG VON ERBEN UND ERBENGEMEINSCHAFTEN
Kompetente Erbschaftsabwicklung für Verkaufsimmobilien aus privater und gewerblicher Hand in Zusammenarbeit mit dem Erben ggf. der Erbengemeinschaft, Anwälten und Gerichten. Sollte sich der Erbschein noch beim Nachlassgericht in Bearbeitung befinden, kann die "Wartezeit" schon für die Verkaufsvorbereitungen mit uns gemeinsam genutzt werden. Oft besteht eine emotionale Bindung zur Immobilie. Soll ein Teil der Erbengemeinschaft ausgezahlt werden, unterstützen wir Sie u.a. mit einer fachgerechten Immobilienbewertung.
➤ SCHEIDUNGSIMMOBILIEN
Eine Scheidung an sich ist schon ein erheblicher Schritt und bedarf viel Kraftaufwand des Einzelnen. Wir als neutraler, erfahrener und sensibler Partner haben das nötige Fingerspitzengefühl, um Ihnen im Verkaufsfalle Ihrer Immobilie zur Seite zu stehen.
➤ NOTLEIDENDE IMMOBILIEN
Ihre Immobilie steht kurz vor der Zwangsversteigerung? Wir unterstützen Sie bei der Abwendung, sprechen mit den Gläubigern und setzen uns für Sie ein. Handeln Sie und kontaktieren Sie uns, bevor Ihre Immobilie - oft zum Schleuderpreis - versteigert wird. Für Sie als Schuldner ist unsere Tätigkeit kostenfrei!
➤ KAPITALBESCHAFFUNG - spezialisiert auf den diskreten Immobilienverkauf
Wir als erfahrene Makler mit einem großen, liquiden Kundenstamm können Ihnen, gerade auch jetzt während der Corona-Pandemie, einen diskreten Immobilienverkauf (ohne Veröffentlichung des Objekts) gewährleisten.
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Sie möchten Ihre Immobilie in oder nahe Lüdinghausen verkaufen?
Wir als Immobilienmakler werden gerne für Sie tätig. Für unsere solvente Kundschaft suchen wir Immobilien in und um Lüdinghausen, auch Luxusimmobilien. Bitte sprechen Sie uns an, wir verkaufen Ihre Immobilie diskret, auf Wunsch wird Ihre Immobilie/Luxusimmobilie nicht veröffentlicht. Ihre Immobilie wird durch uns zeitnah zum höchstmöglichen Preis verkauft. Durch hochwertige Präsentationen gegenüber unseres Kundenstamms und ggf. Veröffentlichungen in den wichtigsten Medien erfährt Ihre Immobilie die richtige Aufmerksamkeit.
Sie suchen eine Immobilie in oder um Lüdinghausen?
Als Immobilienmakler werden wir gerne für Sie tätig. Ob Eigentumswohnung, Reihenhaus, Doppelhaushälfte, frei stehendes Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Wohn- und Geschäftshaus, Villa oder Gewerbeobjekt, evtl. haben wir schon die richtige Immobilie in unserem Portfolio, oder wir finden die Passende. Zielgerichtet und zeitnah.
Sie suchen einen günstigen Finanzierungspartner?
Sollten Sie einen guten Immobilien-Finanzierungspartner suchen stehen wir Ihnen mit unseren rund 15 Partnerbanken für eine Finanzierung zu Top-Konditionen gerne zur Verfügung!
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Welche Vorteile sind mit unseren Service-Leistungen für Sie als Immobilieneigentümer in Lüdinghausen verbunden?
Unsere Top-Serviceleistungen:
➤Persönliches Beratungsgespräch - Serviceleistung kostenfrei
➤Immobilienbewertung - Serviceleistung kostenfrei
➤Erstellung von hochwertigen Fotos - Serviceleistung kostenfrei
➤Erstellung eines aussagekräftigen Exposés - Serviceleistung kostenfrei
➤Erstellung der Energie- und Bedarfsausweises - Serviceleistung kostenfrei
➤Ggf. Inserat Ihrer Immobilie auf den wichtigsten Internetportalen - Serviceleistung kostenfrei
➤Verkauf Ihrer Immobilie in und um Lüdinghausen und Begleitung zum Notar - Serviceleistung kostenfrei
Als Eigentümer einer Immobilie entstehen Ihnen durch unsere Inanspruchnahme keinerlei Kosten!
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Was bringen lokale Immobilienmakler etwa für Lüdinghausen konkret?
DISKRET, VERTRAUENSVOLL, VON HIER 
Gerade wenn man eine Immobilie verkaufen will, in der man lange Zeit selber glücklich gewohnt hat, ist dies eine einschneidende Veränderung im Leben. Nicht selten musste diese Entscheidung lange reifen, bis man dann den Entschluss fassen konnte zu verkaufen. Oft wird dieser Prozess von verschiedensten Emotionen begleitet.
Aus Erfahrung wissen wir das und gehen auf Ihre individuellen Bedürfnisse diskret und behutsam ein. Diskretion ist einer der Grundpfeiler unseres Erfolgs. Ganz gleich ob Scheidung, Erbe, Gesundheit, das sich Vergrößern oder Verkleinern die Gründe Ihrer Entscheidung sind - wir behandeln Ihre Geschichte diskret und respektvoll.
100% LOKALER MARKTPROFI
Nicht zu vergessen, wir sind auch von hier. Wir wissen, wie der lokale Markt in Lüdinghausen tickt und worauf hier von uns geachtet werden muss.
Wir als lokaler Makler kennen uns in Lüdinghausen und den angrenzenden Städten sehr gut aus. Wir kennen die Menschen die hier wohnen und leben, daher sind wir auch für diese greifbar. Als lokale Makler und Immobilienexperten sind wir und unsere Mitarbeiter mit dem heimischen Markt untrennbar verbunden. Profitieren Sie von dem Fachwissen unserer Experten und erzielen dadurch den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihr Grundstück oder Ihr Gebäude.
MARKTBERICHTE
Lernen Sie uns kennen! Sie können sich auf uns verlassen, wir sorgen für einen reibungslosen und professionellen Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Hauses oder Ihrer Gewerbeimmobilie. Um Ihnen einen Einblick über den Immobilienmarkt geben zu können, bieten wir Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Gespräch - gerne und sinnvollerweise direkt vor Ort bei Ihrer Immobilie.
WIE FINDE ICH DEN RICHTIGEN PREIS? MARKTKENNER, VERMARKTER, PROBLEMLÖSER
Regionale Marktkenntnisse sind unbedingt erforderlich um mit dem richtigen Preis in den Verkauf zu gehen, ein unrealistisch hoher Verkaufspreis schreckt schnell ab, er verringert die Zahl der Interessenten und verlängert die Vermarktungszeit, ein zu niedriger Verkaufspreis steht nicht zur Debatte. Schließlich geht es um hohe Vermögenswerte.
Die optimale, zufriedenstellende Vermarktung gelingt nur, wenn alle Aspekte des Immobilienverkaufs durch die richtige Verkaufsstrategie erfasst wurden. Das ist unsere Aufgabe.
Des Weiteren übernehmen wir für Sie auch das Besichtigungsmanagement und führen geschickt und erfahren die Verhandlungen für Sie. Wir prüfen die Bonität der Interessenten und finden dann den richtigen Käufer - garantiert!
Zum konkreten Ablauf des Immobilienverkaufs:
Schritt 1: Die Kontaktaufnahme
Rufen Sie uns an und schildern Ihr Vorhaben, wir haben stets ein offenes Ohr und sind Ihnen gerne behilflich.
Schritt 2: Unverbindliche Erstberatung, Objektbegehung vor Ort und Bewertung
Wir nehmen uns Zeit für Sie und Ihr Anliegen. Bei uns erhalten Sie immer ausführliche Informationen zum Immobilienverkauf und eine nachvollziehbare Bewertung Ihrer Immobilie für den marktgerechten, bestmöglichen Preis.
Für uns - Pflicht!
Schritt 3: Marketingstrategie, Präsentation, Besichtigungen und Verhandlungen
Wir entwickeln eine passgenaue Marketingstrategie. Ggf. durch das Home-Staging (als Home-Staging bezeichnet man das professionelle Gestalten von Räumen oder des kompletten Innen- und Außenbereiches einer Immobilie zur Verkaufsförderung) und durch hochwertige Fotografien setzen wir Ihre Immobilie ins richtige Licht und fertigen ein ansprechendes Exposé mit aussagekräftigen Texten. Ggf. werden auch Drohnenaufnahmen Ihres Grundstücks erstellt.
Durch eine von uns optimal in Szene gesetzte Immobilie, deren Wohnräume und Außenbereiche fühlen sich potenzielle Käufer auf Anhieb wohl und wir können so in kürzester Zeit den bestmöglichen Preis für Sie erzielen.
Die Käuferakquise erfolgt u.a. durch Kontaktaufnahme zu unserem vorgemerkten, solventen Kundenkreis, prominente Darstellung auf Internetportalen sowie ggf. Objektplatzierung auf unserer Internetseite. Als erfahrene Immobilienmakler schöpfen wir alle Möglichkeiten einer zielführenden Kundenakquise aus.
Gut vorbereitete Immobilienbesichtigungen bringen ergebnisorientiert den richtigen Erwerber. Es werden unsererseits prinzipiell nur exklusive Einzelbesichtigungen (auch an Wochenenden und Feiertagen) durchgeführt, Massenbesichtigungen - alle Kaufinteressenten zur gleichen Uhrzeit wird es bei uns nicht geben.
Bei Kaufpreisverhandlungen verfügen wir über langjährige Erfahrung, beherrschen auch schwierige Preisverhandlungen und besitzen das nötige Verkaufsgeschick für den bestmöglichen Kaufpreis.
Schritt 4: Kaufvertrag, Beurkundung und After-Sales-Service
Seit Jahrzehnten arbeiten wir mit großen und bekannten Notariaten eng zusammen. Wir begleiten die Erstellung des Kaufvertragsentwurfs, gleichen diesen ggf. mit den Vereinbarungen zwischen Verkäufer und Käufer ab und sorgen für einen zügigen Termin zwecks Beurkundung. Zur Beurkundung begleiten wir Sie.
Nach der Beurkundung stehen wir Ihnen als Verkäufer mit unserem After-Sales-Service für die Objektübergabe mit Übergabeprotokoll, auf Wunsch auch für die Vermittlung eines geeigneten Umzugunternehmens, für den Käufer ggf. für die Neugestaltung der Inneneinrichtung durch unsere Partnerunternehmen gerne zur Verfügung.
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Immobilien und Corona - wir nehmen das Virus Covid19 und Mutationen ernst!
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Die Tippgeberprovision - wir sagen Dankeschön.
- Sie möchten spielend Geld verdienen?
- Sie sind immer mit den aktuellen Geschehnissen in Ihrer Umgebung vertraut?
- Sie haben einen großen Bekanntenkreis?
In Lüdinghausen und Umgebung suchen wir weitere Menschen - Tippgeber, die uns einen Kontakt zu verkaufswilligen Immobilien-Eigentümern vermitteln können.
Kommt es durch Ihren Tipp zu einem Immobilienverkauf durch unser Unternehmen, erhalten Sie von uns eine Prämie von z.B. 5.000, abhängig vom Verkaufspreis der Immobilie.
...interessiert? Werden auch Sie Teil unserer Tippgebergemeinschaft - es lohnt sich für Sie!
Informationen zur schönen Stadt Lüdinghausen: 
Die Stadt Lüdinghausen (plattdeutsch: Lünkhusen oder Lünksel) befindet sich in Nordrhein-Westfalen und liegt ca. 30 Kilometer nördlich von Dortmund und ca. 20 Kilometer südlich von Münster am Dortmund-Ems-Kanal und an dem Fluß Stever. Lüdinghausen zählt zum Kreis Coesfeld und besteht aus seiner Kernstadt und dem Stadtteil Seppenrade.
Die Nachbargemeinden sind im Uhrzeigersinn gesehen und beginnend im Südwesten: Olfen (Kreis Coesfeld), Haltern am See (Kreis Recklinghausen), Dülmen, Senden, Ascheberg, Nordkirchen (alle: Kreis Coesfeld) und Selm (Kreis Unna).
Im Jahr 800 wurde Lüdinghausen als „Ludinchusen“ erstmals erwähnt. Die Übereignung eines Hofes an den Heiligen Liudger durch Snelhard diehnte im Jahre 974 als Anlass. Die damalige Siedlung erlangte um die zur Abtei Werden gehörende Kirche das Markt- und Münzrecht. Die Herren von Lüdinghausen bzw. Lüdinghausen-Wolff verliehen im Jahre 1309 eigenmächtig die Stadtrechte, im Jahre 1443 wurde die Stadt dann an das Hochstift M ünster übereignet welches im Jahre 1499 Lüdinghausen mit Amt an das Domkapitel M ünster veräußerte.
Zu Zeiten der Hexenverfolgungen ist scheinbar das Jahr 1624 als Höhepunkt zu deuten, da in diesem Jahr in einer Art "Hexenprozesswelle" in nur wenigen Monaten nachweislich mindestens 20 Personen unter dem Verdacht der Hexerei durch Verbrennen auf dem Scheiterhaufen hingerichtet wurden. Wahrscheinlich liegt die Zahl der Opfer deutlich höher, da die Akten mit Aufzeichnungen nur noch zu einem Teil erhalten sind.
Im neu gebildeten Kreis Lüdinghausen wurde die Stadt im Jahre 1803 Kreisstadt. Lüdinghausen entwickelte sich dann im Laufe der Jahre zu dem Zentrum der umliegenden Ortschaften mit einem Einzugsbereich von 50.000 bis 100.000 Einwohnern. 1969 wurde die Gemeinde Lüdinghausen-Land aufgelöst und in die Stadt eingegliedert, 1975 wurde dann auch Seppenrade eingemeindet. Zum gleichen Termin wurde der Kreis Lüdinghausen aufgelöst und in den Kreis Coesfeld eingegliedert - so verlor Lüdinghausen seinen Sitz der Kreisverwaltung.
In der „Drei-Burgen-Stadt“ Lüdinghausen heißt es auch: Drei auf einen Streich! - Lüdinghausen ein Muss für jeden Freund historischer Bauwerke - hier kann man gleich drei Burgen besichtigen und bestaunen. Die Burg Kakesbeck, die Burg Lüdinghausen und die Burg Vischering. Nicht umsonst ist die Burg Vischering das Wahrzeichen Lüdinghausens, sie gehört zu den schönsten Burgen des Münsterlands. In jedem Fall lohnenswert ist die Erkundung der Burg selbst, sowie die Besichtigung des "Münsterland-Museums" in ihren historischen Gemäuern. Weitere Zeugen großer Baukunst findet man auf der "100 Schlösser Route" sowie auf der "Burg- und Schloss-Tour".
Sollte man ein romantisches Naturerlebnis genießen und erschnuppern wollen, ist im Frühling eines jeden Jahres ein Besuch des "Rosendorfs Seppenrade" zu empfehlen. Seppenrade gleicht dann auf ca. 19.000 Quadratmetern einem Blütenmeer aus verschiedenen ca. 600 duftenden Rosenarten.
Immobilienmarkt Lüdinghausen
Obwohl die Kaufpreise für Wohnungen und Häuser in den letzten Jahren erheblich gestiegen sind, Corona existiert und die Zinsen steigen, hält die Immobilien-Nachfrage in Lüdinghausen weiter an. Wir als Immobilienmakler in Lüdinghausen werden insbesondere von Kaufinteressenten auf Immobilien zur Kapitalanlage, aber auch auf Häuser und Eigentumswohnungen zur Selbstnutzung angesprochen.
Da wir gelistete Kaufinteressenten in unserem Portfolio führen, sprechen Sie uns an, wenn Sie Ihre Immobilie in und um Lüdinghausen zum bestmöglichen Preis verkaufen wollen.
Wir als Immobilienmakler in Lüdinghausen und auch unsere Kunden wissen um die Besonderheiten dieser schönen Stadt.
Burg Vischering Lüdinghausen
Fotolizenzen, herzlichen Dank an: Dirk Frerichmann - Burg Vischering Lüdinghausen
Burg Lüdinghausen Eingangstor
Fotolizenzen, herzlichen Dank an: Dietmar Rabich / Wikimedia Commons / Burg Lüdinghausen Eingangstor -- 2018 -- 8890“ / CC BY-SA 4.0
Burg Lüdinghausen
Fotolizenzen, herzlichen Dank an: Dietmar Rabich / Wikimedia Commons / Lüdinghausen, Burg Lüdinghausen - 2014 - 5500-2" / CC BY-SA 4.0
Sie möchten uns gerne persönlich kennenlernen?
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter ☎ 02591 - 94 91 808
oder Ihre eMail unter: luedinghausen@immobilienmakler12.de
Das Team der FREIESLEBEN GmbH, Telgengarten 44, 59348 Lüdinghausen
Fotolizenzen, herzlichen Dank an: Dietmar Rabich / Wikimedia Commons / „Münster, Prinzipalmarkt -- 2017 -- 6890“ / CC BY-SA 4.0
Tipp: Fordern Sie hier bei uns die aktuelle Wertermittlung für Ihre
Immobilie an - dies ist für Sie eine kostenlose Serviceleistung!
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