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Bochum: Bochum: -VERKAUFT- Schönes Mehrfamilienhaus + Garten + PKW-Stellplatz in Bochum Altenbochum prov. frei zu verkaufen!

Objekt-Nr.: 2076787
  • Haus seitlich mit Eingang
  • Haus hinten
  • Gartengrundstück
  • Gartengrundstück
  • Terrasse
  • EG Wohnung
  • EG Wohnung
  • EG Bad
  • Treppenhaus
  • OG Wohnung
  • OG Bad
  • Treppenhaus
  • DG Wohnung
  • DG Wohnung
  • DG Wohnung
Haus seitlich mit Eingang
Haus hinten
Gartengrundstück
Gartengrundstück
Terrasse
EG Wohnung
EG Wohnung
EG Bad
Treppenhaus
OG Wohnung
OG Bad
Treppenhaus
DG Wohnung
DG Wohnung
DG Wohnung
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Basisinformationen
Adresse:
44803 Bochum
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
590.000 €
Wohnfläche ca.:
390 m²
Grundstück ca.:
484 m²
Zimmeranzahl:
14
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
4
Nutzfläche ca.:
100 m²
Anzahl Schlafzimmer:
7
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Wohngegend
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1959
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das gepflegte, voll unterkellerte, vier geschossige Mehrfamilienhaus wurde Im Jahr 1959 in massiver Bauweise, mit Stahlbetondecken auf einem ca. 484m² großen Kaufgrundstück errichtet.

Das Haus verfügt über ca. 390m² Wohnfläche verteilt auf 7 Wohneinheiten, von denen zur Zeit 6 gut vermietet sind.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangt man in die einzelnen Wohnungen.

Im Erdgeschoß befindet sich die schöne, ca. 96m² große, ehemalige Eigentümerwohnung, die durch die Zusammenlegung zweier ca. 48m² großen Wohnungen entstanden ist. Von dieser Wohnung aus gelangt man auf die Terrasse und in den schönen Gartenbereich.
Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich je zwei ca. 48m² große Wohnungen mit je zwei Zimmern, Küche, Diele und Bad.
Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 46 m² große Wohnung, mit zwei Zimmern, Küche und Bad sowie eine ca. 34m² große Wohnung, die zur Zeit leer steht. Modernisierungsarbeiten wurden in dieser Wohnung angefangen.

Das Kellergeschoß besteht aus 6 abschließbaren Abstellräumen für die Mieter sowie einem Waschkeller mit Außenzugangstür, Kelleraußentreppe und Fenster zur Gartenseite.

Im hübsch angelegten, eingezäunten und gepflegten Gartenbereich in Süd-West-Ausrichtung befinden sich die Terrasse und ein Gartenhaus.

An der linken Seite des Hauses befindet sich ein PKW-Stellplatz.

Betriebskosten / umlagefähige Nebenkosten jährlich:
Nicht verbrauchsabhängig:
480,06€ Straßenreinigungsgebühr
230,04€ Niederschlagswassergebühr
1.769,43€ Grundsteuer B
1.115,70€ Gebäudeversicherung
153,99€ Gebäudehaftpflichtversicherung

Verbrauchsabhängig:
1.235,00€ Schmutzwassergebühr
904,60€ Abfallgebühr
488,56€ Hausstrom
893,73€ Hauswasser
792,00€ Leistungen Haustechnik
Gesamt: 3.749,22€
Ausstattung:
Umbau- und Erweiterungsarbeiten zwischen 1982 und 1986:
Fassadendämmung
Dachgeschossdämmung
Ausbau der Dachgeschosswohnungen
Erneuerung Nachtspeicheröfen

Danach:
Fassadenanstrich
Asphaltierung des PKW-Stellplatzes und des Mülltonnenplatzes
Gestaltung der Außenanlagen incl. Einzäunung

Regelmäßige Dachinstandhaltung incl. Regenrinnen
Laufende Instandhaltung von Sanitär und Elektro in den einzelnen Wohnungen und im Keller.
Die Bäder im EG und im 2. OG links wurden in den Jahren 2014 und 2017 modernisiert.

Die Fenster wurden bei Bedarf erneuert bzw. laufend gewartet.

Alle Decken bestehen aus Stahlbeton.

Im Jahr 2008 wurde die Fassade gedämmt und neu gestaltet.

Das Mehrfamilienhauses ist im Rahmen des kommunalen Modernisierungsprojektes der Stadt Bochum förderfähig, der Wohnraum ist nicht preisgebunden.
Lage:
Das Haus befindet sich in sehr guter, zentraler Lage ca. 2 km von der Bochumer Innenstadt entfernt.

Öffentliche Nahverkehrsmittel und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind gut in nur wenigen Minuten erreichbar.

Über die Wittener Straße und den Sheffield-Ring gelangt man in wenigen Minuten zu nah gelegenen Autobahnen. Über diese ist das gesamte Ruhrgebiet, wie auch der bekannte Kemnader-Stausee als Naherholungsgebiet, in kurzer Zeit erreichbar.
Sonstiges:
Dies ist ein freibleibendes Angebot der FREIESLEBEN KG,
Kortumstraße 152, 44787 Bochum. Tel.: 0234-58 13 05

Internet: www.immobilienmakler12.de
eMa­il: info@immobilienmakler12.de

Hinsichtlich des Objektes ist die FREIESLEBEN KG auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Provision:
Für die Immobilie ist keine Courtage vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
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