Die schicke Penthousewohnung befindet sich in einem gepflegten und voll unterkellerten Mehrfamilienhaus mit sieben Wohnungen, welches im Jahr 1976 in massiver Bauweise auf ca. 671m² Eigengrund errichtet wurde. Fünf von sieben Wohnungen werden von den Eigentümern bewohnt

Die Wohnung verfügt über ca. 118m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum hochwertigen Wintergarten mit Austritt zur ca.…

20m² großen, schick angelegten Dachterrasse, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche mit platzsparender Schiebetür und neuwertiger Einbauküche aus dem Jahr 2015, ein großes, im Jahr 2015 stilvoll erneuertes Badezimmer mit Badewanne, ein kleineres, im Jahr 2019 hochwertig erneuertes Badezimmer mit extra breiter Dusche und eine Diele.

Die Böden in der Küche und den Bädern sind gefliest, das Schlafzimmer ist mit hochwertigem Laminat und die übrigen Böden sind mit Echtholzparkett belegt.

Die Wände der Wohnung sind zum Teil mit dekorativem Strukturputz und Klinkern versehen.

Alle Fenster in der Wohnung wurden zwischen den Jahren 2011 und 2020 erneuert. Alle Rolläden sind elektrisch bedienbar.

Die Terrassentür sowie die Fenster zum Wintergarten werden voraussichlich noch in diesem Jahr erneuert.

Die gemütliche, moderne Couch, die Bar in der Küche mit den zugehörigen Hockern sowie die Badezimmerschränke können mit erworben werden.

Es ist je ein Stellplatz für den Trockner und die Waschmaschine in der Wohnung vorhanden.

Kabel-TV ist vorhanden.

Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörige, ca. 10m² große Kellerraum.

Ein PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung, ein weiterer kann angemietet werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt INKLUSIVE Heizkosten: 500,00€

Umlagefähige Nebenkosten monatlich: 405,10€
Nicht umlagefähige Nebenkosten: 94,90€
Davon 43,80€ monatliche Instandhaltungsrücklage

Die Höhe der Rücklage des Hauses lag zum 31.12.2021 bei: 16.538,68€, auf die angebotene Wohnung entfallen davon: 3.477,51€