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Recklinghausen: Recklinghausen: -VERKAUFT- Seltene Gelegenheit! Repräsentative Stadtvilla Recklinghausen zentrale Lage prov.frei zu verkaufen!

Objekt-Nr.: 20767027
  • Hausansicht vorne
  • Vogelperspektive
  • Garten
  • EG Flurbereich
  • EG Wohnzimmer
  • EG Wohnzimmer
  • EG Esszimmer mit Schiebetür-Element
  • EG Wohnz. Blick ins Esszimmer
  • EG GästeWC
  • Treppe zum OG
  • Treppe zum OG
  • OG Wohnzimmer
  • OG Wohnzimmer
  • OG Schlafzimmer
  • OG Badezimmer
  • Treppe zum Dachgeschoss
  • DG Kinderzimmer
  • DG Kinderzimmer
  • Grundriss DG
  • Grundriss OG
  • Grundriss EG
  • Grundriss UG
Hausansicht vorne
Vogelperspektive
Garten
EG Flurbereich
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
EG Esszimmer mit Schiebetür-Element
EG Wohnz. Blick ins Esszimmer
EG GästeWC
Treppe zum OG
Treppe zum OG
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
OG Schlafzimmer
OG Badezimmer
Treppe zum Dachgeschoss
DG Kinderzimmer
DG Kinderzimmer
Grundriss DG
Grundriss OG
Grundriss EG
Grundriss UG
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Basisinformationen
Adresse:
45657 Recklinghausen
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
720.000 €
Wohnfläche ca.:
315 m²
Grundstück ca.:
488 m²
Zimmeranzahl:
11
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
4
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Post, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1925
Mieteinnahmen p.a.:
24.840 €
Verfügbar ab:
Sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 16.02.2022 bis 15.02.2032
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
170 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1928
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir freuen uns hier ein echtes Liebhaberstück zu präsentieren!

Die schicke, verklinkerte und voll unterkellerte Stadtvilla wurde im Jahr 1925 in massiver Bauweise auf einem ca. 488m² großen Eigengrundstück errichtet.

Das gepflegte Haus wurde fortlaufend Instand gehalten.

Eine neue Fernwärmeheizung wurde im Jahr 2021 installiert.

Im Jahr 2017 wurden die zur Kanalisation führenden Ableitungsrohre mittels Inlinern fachmännisch saniert.

Die Zuwegung des Hauses wurde im Jahr 2017 erneuert und ein einladender Sitzplatz im Vorgarten geschaffen.

Die Wände im Souterrain wurden im Jahr 2014 abgedichtet.

Die Treppenanlage im Garten sowie der Gang zum Garten wurden im Jahr 2008 saniert.

Im Ober- und Dachgeschoss wurden im Jahr 2007 zwei Bäder und das Gäste-WC modernisiert inklusive Erneuerung der Wasser-, Heizungs- und Elektroleitungen.

Die Fenster des Hauses im Erd-, Ober- und Dachgeschoss sind mit Doppelverglasung ausgestattet. Die Fenster des Souterrains wurden im Jahr 2006 erneuert.

Das Erdgeschoss wurde im Jahr 1987 umgebaut und in diesem Zuge das dortige Bad und Gäste-WC saniert.

Das Haus bietet nun insgesamt ca. 315m² Wohnfläche aufgeteilt in drei Wohnungen mit jeweils separaten Eingängen.

Die Wohnung im Souterrain verfügt über ca. 40m² Fläche mit Schlaf-Wohnzimmer, Küche und Badezimmer.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 95m² Wohnfläche mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Flur und Windfang.

Die dritte Wohnung des Hauses erstreckt sich über das Obergeschoss und Dachgeschoss. Sie verfügt über ca. 178m² Wohnfläche mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Balkon und Flur im Obergeschoss sowie Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Arbeitszimmer, zwei Abstellräume, Badezimmer und Flur im Dachgeschoss.

Das Wohnzimmer dieser Wohnung hat einen schönen Kaminofen und ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich neben Treppenhaus und Flur, vier Kellerräume, ein Waschkeller, der Heizungskeller mit weiterer Abstellfläche.

Beheizt wird das schöne Haus mit Fernwärme, das Warmwasser wird mit Durchlauferhitzern erzeugt.

Hinter dem Haus, auf der straßenabgewandten Seite, ist ein schöner Gartenbereich angelegt.

Abgerundet wird diese schöne Villa durch zwei zugehörige PKW-Stellplätze, welche sich neben der Immobilie befinden.

Die jährlichen Grundbesitzabgaben betragen: 2.299,57€.

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
Ausstattung:
- Schicke, verklinkerte Stadtvilla
- Kein Denkmalschutz
- Baujahr 1925
- Massive Bauweise
- Vollkeller
- Ca. 488m² Grundstück
- Ca. 315m² Wohnfläche
- Drei separate Wohnungen
- Fernwärme
- Schöner Gartenbereich
- Zwei PKW-Stellplätze

Dies ist ein freibleibendes Angebot der FREIESLEBEN GmbH,
Steinstraße 14 in 45657 Recklinghausen-Zentrum
Tel.: 02361- 90 61 030

Internet: www.immobilienmakler12.de
eMail: info@immobilienmakler12.de

Hinsichtlich des Objektes ist die FREIESLEBEN GmbH auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden.
Lage:
Die schicke Villa liegt in einer beliebten, aufgelockerten Wohngegend nahe der Innenstadt Recklinghausens.

Die Innenstadt mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken erreichen Sie fußläufig. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar.

Über gute Verkehrsanbindungen zur A2 und A43 gelangt man auch komfortabel in die anderen Städte des Ruhrgebiets sowie des Münsterlandes.
Sonstiges:
Dies ist ein freibleibendes Angebot der FREIESLEBEN GmbH,
Kortumstraße 152, 44787 Bochum
Tel.: 0234 - 58 13 05

Internet: www.immobilienmakler12.de
eMail: info@immobilienmakler12.de

Hinsichtlich des Objektes ist die FREIESLEBEN GmbH auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden.
Provision:
Für die Immobilie ist keine Courtage vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
- kostenfrei und unverbindlich -

- Sollten Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen so ist es wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten schätzen.
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