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Dortmund: Dortmund-Marten: -VERKAUFT- Mehrfamilienhaus mit Potenzial Garagen großes Grundstück provisionsfrei zu verkaufen!

Objekt-Nr.: 20767069
  • Haus Vorderansicht
  • Haus Rückansicht
  • Haus hinten Garagenhof
  • Gartengrundstück
  • Terrasse vor den Gartenhäusern
  • Hauseingang
  • Treppenhaus
  • EG Wohnzimmer
  • EG Wohnzimmer
  • EG Schlafzimmer
  • EG Schlafzimmer
  • EG Küche
  • EG Badezimmer
  • DG Kinderzimmer
  • DG Wohnzimmer
  • Ausgebauter Dachboden
  • KG Sauna
  • Grundriss DG
  • Grundriss OG
  • Grundriss EG
  • Grundriss KG
Haus Vorderansicht
Haus Rückansicht
Haus hinten Garagenhof
Gartengrundstück
Terrasse vor den Gartenhäusern
Hauseingang
Treppenhaus
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
EG Schlafzimmer
EG Schlafzimmer
EG Küche
EG Badezimmer
DG Kinderzimmer
DG Wohnzimmer
Ausgebauter Dachboden
KG Sauna
Grundriss DG
Grundriss OG
Grundriss EG
Grundriss KG
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Basisinformationen
Adresse:
44379 Dortmund
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Marten
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
379.900 €
Wohnfläche ca.:
295 m²
Grundstück ca.:
1.233 m²
Zimmeranzahl:
11
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Kubatur:
1.185 m³
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
100 m²
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
3 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2003
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1890
Verfügbar ab:
Sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 07.11.2033
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
112 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1890
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses attraktive 3-Familienhaus mit großem Grundstück und drei Garagen in einem gepflegten Mischgebiet von Dortmund Marten.

Das renovierungsbedürftige Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1890 in massiver Bauweise und voll unterkellert auf ca. 1233m² Eigengrund errichtet. Im Jahr 1978 wurde es um einen Anbau in Massivbauweise erweitert. Im Jahr 1987 wurden dann die Garagen errichtet.

Heute bietet das ca. 295m² Wohnfläche verteilt auf 3 Wohnungen, welche man über das schicke Treppenhaus mit moderner Holztreppe erreicht.

Die Erdgeschosswohnung mit ca. 110m² Wohnfläche ist aufgeteilt in das ca. 32m² große Wohnzimmer, zwei ca. 17m² große Schlafzimmer, die ca. 17m² große Küche, das ca. 16m² große, Tageslicht-Badezimmer und eine ca. 14m² große Diele.

Im Wohnzimmer gibt es einen Kaminzug, an welchen evtl. durch einen Fachbetrieb ein Kamin angeschlossen werden könnte. (Evtl. wurde der Kaminzug verfüllt.)

Die Obergeschosswohnung mit ca. 120m² Wohnfläche ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine große Dachterrasse in Süd-Ausrichtung, ein Tageslicht-Badezimmer und eine Diele. Sie wird bis zum 31.12.2023 vom derzeitigen Mieter freigezogen.

Die Dachgeschosswohnung mit ca. 66m² Wohnfläche ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badzimmer und eine Diele.

Des Weiteren gibt es im Dachgeschoss einen ausgebauten Bodenraum.

Weitere Nutzfläche bietet der Spitzboden des Hauses.

Spitzboden und Dachgeschoss sind verkleidet und gedämmt.

Im Kellergeschoss bietet das Haus weitere sechs Räume als Nutzfläche. Hier befindet sich eine Sauna.

Beheizt werden die Wohnungen über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 1995, der Warmwasser-Vorratsbehälter stammt aus dem Jahr 2005.

Über die gepflegte Zufahrt neben dem Haus gelangt man auf den Hof mit drei Garagen für die PKW. Von hier aus gelangt man in den ruhig gelegenen, großen Gartenbereich in beliebter Süd-West-Ausrichtung mit Gartenhäusern und überdachter Terrasse. Hier kann man gemütliche Stunden im Freien verbringen.

Eine weitere Bebauung des Grundstücks im hinteren Bereich nach Abklärung mit dem Bauamt ist bei dieser Immobilie denkbar.

Die jährlichen Grundbesitzabgaben betragen: 2.592,55€


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Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular oder per eMail unter:info@immobilienmakler12.de, wir kontaktieren Sie umgehend.

Schriftliche Anfragen werden deutlich schneller bearbeitet als telefonische Anfragen!

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
Ausstattung:
- Attraktives, renovierungsbedürftiges 3-Familienhaus
- Ca. 295m² Wohnfläche
- Baujahr 1890, Anbau 1978
- Massive Bauweise
- Drei Wohnungen
- Keller
- Ca. 1233m² Eigengrund
- Dachterrasse in Süd-Ausrichtung
- Sauna.
- Drei Garagen
- Ruhig gelegener, großer Gartenbereich in beliebter Süd-West-Ausrichtung
- Gartenhäuser
- Überdachte Terrasse
Lage:
Das schicke Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gepflegten Wohngegend eines attraktiven Mischgebiets des beliebten Dortmunder Stadtteils Dortmund Marten.

Der fußläufig erreichbare Schmechtingsbach und Felder laden zu Spaziergängen ein.

Dortmund Marten verfügt über eine gute Infrastruktur mit vielen Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés. Es gibt auch mehrere Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen in der Umgebung.

Marten ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof Dortmund-Marten ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und bietet Anschluss an den Regional- und Fernverkehr.

Mit dem PKW gelangt man schnell auf die A40 und A45, wodurch eine gute Erreichbarkeit der Städte des Ruhrgebiets und des Münsterlandes gegeben ist.
Sonstiges:
Dies ist ein freibleibendes Angebot der
FREIESLEBEN GmbH,
Kortumstraße 152
44787 Bochum
Tel.: 0234 - 58 13 05

Internet: www.immobilienmakler12.de
eMail: info@immobilienmakler12.de


Sie können uns MONTAG bis SONNTAG
von 7:00 Uhr bis 22:00 Uhr telefonisch erreichen. Am Wochenende bieten wir Ihnen zusätzlich unseren Service für Immobilienbewertungen, Objektbesichtigungen und das Persönliche-Kennenlernen.


Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden.


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Zentrale Münsterland: Tel.: 0251 - 39 444 998
Zentrale Ruhrgebiet: Tel.: 0234 - 58 13 05
Provision:
Für die Immobilie ist keine Courtage vom Käufer zu zahlen.
 
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