Bochum:
Bochum-Zentrum: Hübsche Eigentumswohnung Kapitalanlage mit Balkon provisionsfrei zu verkaufen!
Objekt-Nr.: 20767097
Haus Vorderansicht
Hauseingang
Treppenhaus
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Grundriss
Preis:
160.000 €
Wohnfläche ca.:
60 m²
Zimmeranzahl:
3
FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung in zentraler und verkehrsgünstiger Lage der Bochumer-Innenstadt.
Ideal auch für die Vermietung an Studenten!
Die hübsche Wohnung mit ca. 60m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 9 Wohnungen. Das Haus wurde im Jahr 1964 in massiver Bauweise und voll unterkellert auf einem Eigengrundstück errichtet.
Die gemütliche Wohnung bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Zugang auf den überdachten Balkon Richtung Innenhof, eine Küche, ein Tageslicht-Bad mit Badewanne und eine Diele. Die Wohnung ist seit ca.…
1 Jahr gut vermietet.
Ein separater Kellerraum bietet zustätzlichen Stauraum.
Die IST-Mieteinnahme Netto beträgt 6.000,-€ jährlich.
Das monatliche Hausgeld beträgt 243,47€.
Davon umlagefähig: 211,20€
Davon nicht umlagefähig: 32,27€ (inkl. 9,00€ Rücklage)
Die Rücklage des Hauses betrug zum 31.12.2024: 25.441,29€.
Davon ist der Anteil der Wohnung: 2.747,66€.
Die monatliche Grundsteuer beträgt: 11,55€.
Sie möchten sofort besichtigen?
Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular oder per eMail unter:info@immobilienmakler12.de, wir kontaktieren Sie umgehend.
Schriftliche Anfragen werden deutlich schneller bearbeitet als telefonische Anfragen!
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 4
Etagenanzahl: 1
Provisionspflichtig: nein
Nutzfläche ca.: 5 m²
Bad: Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Loggia: 1
Keller: ja
vermietet: ja
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Post, weiterführende Schule, Wohngegend
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2015
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1964
Hausgeld: 243,47 €
Mieteinnahmen p.a.: 6.000 €
Bezugsfrei ab: Nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 04.02.2020 bis 04.02.2030
Energieeffizienz-Klasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 1964
Für die Immobilie ist keine Courtage vom Käufer zu zahlen.
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44787 Bochum
Nordrhein-Westfalen
