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Dülmen: Dülmen: -VERKAUFT- Schickes Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage in Hausdülmen / Dülmen prov. frei zu verkaufen!

Objekt-Nr.: 2076786
  • Haus Vorderansicht
  • Haus Einfahrt
  • Doppelgarage
  • Blick auf Hauseingang
  • Blich auf Gartenbereich
  • Blick auf PKW Stellfläche
  • Gartenbereich
  • Gartenbereich neben dem Haus
  • Vogelperspektive
  • EG Wohnzimmer
  • EG Durchreiche Küche
  • EG Wohnzimmer
  • EG Wohnzimmer
  • EG Küche
  • EG Büro
  • Treppenhaus
  • Treppenhaus
  • DG Gäste WC
  • DG Gäste WC
  • DG Gäste WC
  • DG Master-Bad
  • DG Master-Bad
  • DG Master-Bad mit Eckwanne
  • DG KInderzimmer
  • DG Schlafzimmer
Haus Vorderansicht
Haus Einfahrt
Doppelgarage
Blick auf Hauseingang
Blich auf Gartenbereich
Blick auf PKW Stellfläche
Gartenbereich
Gartenbereich neben dem Haus
Vogelperspektive
EG Wohnzimmer
EG Durchreiche Küche
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
EG Küche
EG Büro
Treppenhaus
Treppenhaus
DG Gäste WC
DG Gäste WC
DG Gäste WC
DG Master-Bad
DG Master-Bad
DG Master-Bad mit Eckwanne
DG KInderzimmer
DG Schlafzimmer
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Basisinformationen
Adresse:
48249 Dülmen
Coesfeld
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Haus-Dülmen
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
479.000 €
Wohnfläche ca.:
135 m²
Grundstück ca.:
560 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
105 m²
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, ruhige Gegend
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1957
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
175,50 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1957
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses schöne, vollunterkellerte und freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, gewachsener und gepflegter Wohngegend von Dülmen / Hausdülmen.

Das charmante Haus im münsterländer Stil wurde 1957 in massiver Bauweise erstellt und ist voll verklinkert. Es verfügt im EG über ein großes Wohn- / Esszimmer, Küche mit großer Durchreiche und Vorratsraum, Schlafzimmer, neues Duschbad (Walk-In-Dusche) und Fußbodenheizung sowie Flur mit Treppenhaus.

Im OG befindet sich ein neues, schickes Wellness-Badezimmer mit Fußbodenheizung, ein zusätzliches neues Duschbad sowie 3 weitere Schlafzimmer, die vom Flur aus erreichbar sind.

Der Spitzboden könnte durch eine Wendeltreppe mit dem Flur verbunden und ggf. zum tollen Dachstudio ausgebaut werden.

Die Böden und Wände der Bäder wurden neu gefliest, die Wohnräume mit hochwertigem Laminat belegt.

Die Wände und Decken wurden neu tapeziert und in strahlendem weiß gestrichen.

Alle Fenster der Wohnräume sind mit Thermopen-Doppelverglasung und elektrischen Rolladen ausgestattet.

Die gesamte Elektrik und alle Wasserleitungen des Hauses wurden aktuell erneuert.

Vom EG gelangt man in den großzügigen Kellerbereich, vom Flur aus geht man zur Waschküche, zum Heizungsraum, zum Öllager und drei weiteren Kellerräumen.

Der komplette Kellerbereich wurde weiß gestrichen und ist auch von außen durch einen separaten Eingang begehbar.

Auf dem ca. 560m² großen, idyllischen Grundstück befinden sich eine neue Zufahrt zur Doppelgarage inkl. PKW-Stellplätze, der Weg zum Haus sowie ein großes Rasengrundstück. Für die Privatsphäre wurde eine Thuja-Hecke als Sichtschutz angelegt.

Ein großer Kirsch- sowie ein Apfelbaum umranden die Einfahrt zum Haus.
Ausstattung:
- Ca. 135m² Wohnfläche
- Voll unterkellert
- Verklinkert
- Ca. 105m² Nutzfläche
- Ca. 560m² Kaufgrundstück
- Spitzboden kann ausgebaut werden
- Neue Elektrik
- Neue Bäder mit Fußbodenheizung
- Alle Fenster im Wohnbereich mit elektrischen Rolladen
- Alle Fenster im Wohnbereich mit Thermopen-Doppelverglasung
- Neuer, hochwertiger Laminatboden
- Frisch Tapeziert
- Doppelgarage
- Eigene Stellplätze auf dem Grundstück
- Öffentliche Stellplätze neben dem Haus
- Schicker, neu angelegter Garten
- Neue Einfahrt
- Alle Sanierungsarbeiten am Haus wurden durch Fachfirmen umgesetzt - daher 5 Jahre Gewährleistung!
Lage:
In idyllischer und naturnaher Wohnlage wurde die Immobilie in dem Wohngebiet Süskenbrock erbaut. Die gute Infrastruktur von Dülmen und Hausdülmen ist schnell mit dem PKW oder dem Rad zu erreichen.

Dülmen -eine Kleinstadt mit Charme- liegt in der beeindruckenden Natur der münsterländer
Parklandschaften. Der Autobahnanschluss an die A43 in Richtung Münster und ins Ruhrgebiet ist in wenigen Kilometern erreichbar, eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Ruhrgebiet und Münsterland ist gewährleistet. Die Nähe zur Natur und gleichzeitige Nähe zu Städten
wie Münster, Haltern am See und Recklinghausen oder dem Ruhrgebiet machen diesen Standort so attraktiv.

Durch den sogenannten "Dülmener-Wildpferdefang" sorgt die Stadt im Mai eines jeden Jahres für ein wunderschönes Event, bei dem Wildpferde gefangen und versteigert werden. Auch sonst hat Dülmen alles zu bieten, was im Leben wichtig ist. Eine gute Infrastruktur, alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt mit Fußgängerzone ist in wenigen Autominuten erreichbar. Gute Schulen und ärztliche Versorgung sind hier vorhanden und jede
Menge Freizeitmöglichkeiten, Kultur- und Sportangebote inmitten grüner Natur. Kurzum, jede
Menge Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Hier können Kinder geborgen und sicher aufwachsen. Der nächste Supermarkt ist mit dem Auto oder Fahrrad gut erreichbar.
Provision:
Für die Immobilie ist keine Courtage vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
- kostenfrei und unverbindlich -

- Sollten Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen so ist es wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten schätzen.
- Optimieren Sie die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen.
- Nutzen Sie unser hervorragendes, bundesweites Netzwerk um Ihnen Kaufinteressenten zeitnah zuzuführen.
Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen unsere Finanzierungsexperten unserer Partnerbanken für eine schnelle und günstige Immobilienfinanzierung.

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