FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese frisch und komplett durch Fachfirmen kernsanierte Eigentumswohnung mit großer Dachterrasse mit Blick auf grüne Bäume in der Bochumer Innenstadt.

Eine seltene Gelegenheit!

Die schicke Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Vier-Familienhauses. Das Haus wurde im Jahr 1936 in massiver Bauweise und voll unterkellert auf Eigengrund errichtet.

Die helle Wohnung bietet ca.…

80m² Wohnfläche verteilt auf ein Wohnzimmer, eine große Küche mit Essbereich und extra breiter Durchreiche zum Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein modern gestaltetes Tageslicht-Badezimmer mit Fußbodenheizung und Ganzglas-Walk-In Dusche, einen Flur und als besonderes Highlight eine ca. 40m² große Dachterrasse (davon sind 20m² in der Wohnfläche berücksichtigt) auf der straßenabgewandten Seite des Hauses mit Blick auf schöne grüne Bäume. Die Terrasse dient der alleinigen Nutzung des Wohnungseigentümers und ist auch Sondereigentum!

Die traumhafte Dachterrasse kann von der Küche und z.B. für Gäste vom Treppenhaus aus betreten werden. Sie ist windgeschützt angelegt und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - abends wird es hier bei Sonnenuntergängen idyllisch!
Eine kleine Loggia und eine Abstellkammer sind hier auch noch vorhanden.

Als weiterer Stauraum gehört zu der Wohnung ein Abstellraum im Treppenhaus neben der Wohnung.

Die komplette Wohnung wurde im Jahr 2023 aufwändig kernsaniert sowie die Dachterrasse neu belegt und mit Sichtschutz ausgestattet. Auf der Dachterrasse gibt es auch zwei separate Stromanschlüsse.

- Die Elektrik der Wohnung ist komplett erneuert.
- Das Badezimmer mit Fußbodenheizung und ebenerdiger Dusche wurde komplett neu gestaltet und modern gefliest.
- Alle Fenster der Wohnung sind neu, doppelverglast und mit elektrisch bedienbaren Rollläden versehen, die Wohnungseingangstür, die Tür vom Treppenhaus zur Terrasse sowie die Tür von der Küche zur Terrasse und die Hauseingangstür sind ebenfalls neu.
- Die Böden in den Wohnräumen sind neu mit hochwertigem Laminat in Echtholzoptik und mit Echtholzhaptik belegt.

Beheizt wird das Haus mit Fernwärme!

Das monatliche Hausgeld beträgt 380,-€.

Davon umlagefähig: 295,43€

Davon nicht umlagefähig: 84,57€ (inkl. 39,29€ Rücklage)

Es gibt vier verschiedene Wohnungseigentümer.


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