Diese schöne, gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoß eines voll unterkellerten 8-Familienhauses, welches im Jahr 1962 in voll-massiver Bauweise errichtet wurde.

Die derzeit gut vermietete Wohnung bietet ca. 51m² Wohnfläche aufgeteilt in Flur, Wohnzimmer, Küchenzimmer mit Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, im Flur mit Einbauschrank als Abstellraum und schöner Dachterrasse, welche vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Die Dachterrasse hat Südausrichtung.

Die Böden der Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat in Echtholzoptik ausgelegt, Küche und Badezimmer sind gefliest.…

Kabelanschluß ist vorhanden, die Elektrik aus dem Jahr 1990 befindet sich auf aktuellem Stand.

Alle Fenster und die Türen zur Dachterrasse sind Thermopen-doppelverglast.

Zu dieser schönen Wohnung gehört eine Garage mit elektrisch bedienbarem Garagentor.

Für die Pflege des Treppenhauses sorgt eine Reinigungskraft (im Hausgeld enthalten).

Das ganze Haus wurde im Jahr 2015 von außen gedämmt, Abwasser und Steigleitungen sind aus dem Jahr 2016.

Ist-Miete:
Die Kaltmiete beträgt zur Zeit jährlich: 3360,00€.

Soll-Miete:
Ab dem 01.07.2022 beträgt die Kaltmiete jährlich: 3960,00€,
zuzüglich 840,00€ jährlich für die Garagennutzung.
Gesamtmiete = 4800,00€ !

Das Hausgeld beträgt monatlich 330,00€ incl. 83,39€ Instandhaltungsrücklage. Die jährliche Grundsteuer liegt bei 227,61€.
Die Höhe der Instandhaltungsrücklage des Hauses liegt zum 05.07.2021 bei 37.424,78€.