FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese elegante Doppelhaushälfte mit ca. 120m² Wohnfläche und großem Garten in dem beliebten Hertener Stadtteil Scherlebeck.

Das schicke Haus wurde in massiver Bauweise, voll unterkellert und verklinkert im Jahr 1901 auf einem ca. 852m² großen Eigengrundstück errichtet.

Das gepflegte Haus wurde in den Jahren 2002 - 2005 komplett kernsaniert.

Die Bäder wurden edel mit hochwertigen Armaturen, Marmor und Granit ausgestattet.

Die komplette Elektrik sowie Frischwasser und Abwasser Leitungen wurden erneuert.…

Die Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik stammt aus dem Jahr 2005. Alle Heizkörper wurden erneuert.

Alle Decken in den Wohnräumen wurden höhenreduziert.

Die Fenster des Hauses sind mit Isolierverglasung ausgestattet, die Rolläden größtenteils elektrisch bedienbar.

Im EG und OG wurde eine Gegensprechanlage eingebaut.

Über den liebevoll und aufwändig gestalteten Eingangsbereich mit hochwertiger Sicherheitstür gelangt man in die Hochparterre des Hauses. Hier befinden sich das Wohn-/Esszimmer, die ca. 15m² große Küche mit Einbauküche sowie Essbereich und großer Doppeltür zur Terrasse, das schicke Gäste-WC und der Eingangsbereich mit dekorativer Echtholztreppe. Der Boden in der Hochparterre ist hochwertig gefliest.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich das klimatisierte Schlafzimmer, das klimatisierte Kinderzimmer, das edle Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, Echtglas-Dusche sowie Doppelwaschbecken, ein Abstellraum und der Flur.

Im ausbaufähigen Spitzboden ist weitere Nutzfläche vorhanden. Das Dach ist gedämmt.

Im gefliesten Kellergeschoss befinden sich ein Raum mit Infrarot-Sauna, ein Wäschekeller mit großer Wellness-Dusche, ein Vorratskeller sowie ein Getränkekeller.

Die ca. 28m² große, gepflasterte Terrasse ist mit einer gemütlichen Sitzecke und einer großen Markise ausgestattet. Von hier aus gelangt man in den parkähnlich gestalteten und komplett eingefriedeten Garten. Dieser lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, welche man auf der Haupt-Terrasse oder auch auf einer uneinsehbar angelegten zusätzlichen Terrasse verbringen kann.

Im Garten mit Südausrichtung befindet sich ein hochwertiges, beheiztes Gartenhaus mit Satellitenanschluss, Ventilator sowie Insektenschutz an Fenstern und Türen.

Für die Gartenbewässerung gibt es einen ca. 42m tiefen eigenen Brunnen dessen Pumpe elektrisch steuerbar ist.

Für Gartengeräte, Gartenmöbel und Fahrräder sind zwei zusätzliche Räume vorhanden.

Die jährlichen Grundbesitzabgaben betragen 912,20€.


Sie möchten besichtigen?
Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular oder per eMail unter: info@immobilienmakler12.de, wir kontaktieren Sie umgehend.

Schriftliche Anfragen werden deutlich schneller bearbeitet als telefonische Anfragen!

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER