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Recklinghausen: Recklinghausen: -VERKAUFT- Schöne Eigentumswohnung auf zwei Ebenen! Loggia Terrasse prov. frei zu verkaufen!

Objekt-Nr.: 2076798
  • Haus Ansicht vorne
  • Haus Ansicht hinten Terrasse / Gartenbereich
  • Separater Wohnungseingang
  • Separates Treppenhaus
  • Wohnzimmer mit Kamin
  • Wohnzimmer mit Kamin
  • Loggia Blick nach rechts
  • Loggia Blick nach Links
  • Wohnzimmer Blick zum Küchenbereich
  • EG Badezimmer
  • EG Schlafzimmer
  • UG Hobby-/Arbeitszimmer
  • UG Badezimmer
  • UG Gäste-/Kinderzimmer
  • Grundriss EG
  • Grundriss UG
Haus Ansicht vorne
Haus Ansicht hinten Terrasse / Gartenbereich
Separater Wohnungseingang
Separates Treppenhaus
Wohnzimmer mit Kamin
Wohnzimmer mit Kamin
Loggia Blick nach rechts
Loggia Blick nach Links
Wohnzimmer Blick zum Küchenbereich
EG Badezimmer
EG Schlafzimmer
UG Hobby-/Arbeitszimmer
UG Badezimmer
UG Gäste-/Kinderzimmer
Grundriss EG
Grundriss UG
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Basisinformationen
Adresse:
45659 Recklinghausen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Hochlar
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
299.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Hochparterre
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
10 m²
Küche:
offen
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1980
Hausgeld:
175 €
Bezugsfrei ab:
Sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 11.02.2019 bis 10.02.2029
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
136 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1980
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in der Hochparterre eines verklinkerten Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten. Das gepflegte Haus mit 2,5 Etagen wurde im Jahr 1980 in massiver Bauweise auf ca. 558m² Eigengrund errichtet.

Die Wohnung mit eigenem, separatem Hauseingang bietet ca. 120m² großzügige Wohnfläche verteilt im Erdgeschoss auf Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zur großen Loggia in Süd-Ost-Ausrichtung, Schlafzimmer, offene Küche, Diele, Badezimmer mit Badewanne und Dusche (vor ca. 8 Jahren saniert), Flur und im Untergeschoss auf Gästezimmer, Badezimmer mit Dusche (vor ca. 8 Jahren saniert), Hobbyraum/Arbeitszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und den angrenzenden Gartenbereich, ebenfalls in Süd-Ost-Ausrichtung.

Die beiden Badezimmer sind modern gefliest. Die Böden der anderen Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet.

Eine Garage für Ihren PKW gehört ebenfalls zu der Eigentumswohnung.

Es handelt sich hier um eine kleine Hausgemeinschaft von Wohnungseigentümer, die seit vielen Jahren hier wohnen.

Das Hausgeld beträgt monatlich 175,00€ (2.100,00€ jährl.) und beinhaltet:

Umlagefähige Kosten:
99,90€ Müllbeseitigung
449,58€ Schmutzwasser
58,18€ Schornsteinfeger
310,80€ Gebäudeversicherung
13,75€ Haftpflichtversicherung
371,39€ Wasser
177,60€ Niederschlagswasser
4,44€ Gewässerunterhaltung
27,75€ Allg. Strom
17,14€ Rauchmelder Wartung

Nicht umlagefähige Kosten:
375,98€ Verwaltergebühr
17,14€ Rauchmelder Miete
166,50€ Reparaturen
7,99€ Bankgebühren

Die jährliche Grundsteuer beträgt 426,31€.
Ausstattung:
- Großzügige Eigentumswohnung
- Ca. 120m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen
- Im gepflegten Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten
- Baujahr 1980
- Massiver Bauweise
- Bäder vor ca. 8 Jahren saniert
- Eigener, separater Hauseingang
- Separates Treppenhaus
- Kamin
- Zwei Bäder
- Große Loggia in Süd-Ost-Ausrichtung
- Überdachte Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung.
- Eigener Gartenbereich
- Garage
Lage:
Die schicke Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten und beliebten Wohngebiet von Recklinghausen, im Stadtteil Hochlar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten und öffentliche Nahverkehrsmittel sind gut erreichbar.

Über gut erreichbare Autobahnanbindungen gelangt man auch schnell in die anderen Städte des Ruhrgebiets sowie des Münsterlands.
Sonstiges:
Dies ist ein freibleibendes Angebot der FREIESLEBEN GmbH,
Steinstraße 14, 45657 Recklinghausen-Zentrum
Tel.: 02361-90 61 030

Internet: www.immobilienmakler12.de
eMail: info@immobilienmakler12.de

Hinsichtlich des Objektes ist die FREIESLEBEN GmbH auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden.
Provision:
Für die Immobilie ist keine Courtage vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
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