Haltern am See:
Haltern/Sythen: -VERKAUFT- Hochwertige Eigentums- wohnung mit Balkon + Stellplatz prov. frei zu verkaufen!
Objekt-Nr.: 2076781
Vorderansicht Haus
Balkon
Treppenhaus
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Grundriss
Preis:
229.000 €
Wohnfläche ca.:
72 m²
Zimmeranzahl:
2
Diese schöne, hochwertige Eigentumswohnung mit Balkon, Kellerraum und ca. 72m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten, freistehenden, verklinkerten und voll unterkellerten Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen, welches in massiver Bauweise im Jahr 1994 auf ca. 661m² Eigengrund errichtet wurde.
Über ein gepflegtes Treppenhaus mit Marmortreppe gelangt man in die freundliche Eigentumswohnung. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und beinhaltet Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Badewanne, Balkon und einen Abstellraum.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man über zwei große, bodentiefe Fensterelemente auf den Balkon in Südausrichtung.…
Die Böden in der Diele, dem Wohnzimmer, dem Badezimmer und der Küche sind gefliest, das Schlafzimmer ist mit hochwertigem Laminat ausgelegt.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Für die Waschmaschine ist Platz im Gemeinschaftswasch- und Trockenraum.
Der eigene PKW-Stellplatz rundet die Immobilie ab.
Das monatliche Hausgeld in Höhe von 202,00€ beinhaltet:
Umlagefähige Kosten (jährl.):
156,99€ Abwasser
41,68€ Allgemeinstrom
132,84€ Frischwasser
300,07€ Hausmeister-Vergütung Uml.
200,05€ Hausreinigung
110,03€ Müllbeseitigung
35,01€ Rauchwarnmelder
66,68€ Schornsteinfeger
9,17€ Versicherung Haftpflicht
183,38€ Versicherungen
133,33€ Wartung Heizung
50,01€ Wartungen
Nicht umlagefähige Kosten (jährl.):
666,84€ Einzahlung Rücklage
83,36€ Instandhaltung
30,01€ Kontoführungsgebühr
219,04€ Verwaltung WE
Die Gas-Heizungsanlage des Hauses stammt aus dem Jahr 2020.
Etage: 2
Etagenanzahl: 3
Bad: Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Keller: ja
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Reitplatz, ruhige Gegend, Post, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz
Möbliert: nein
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1994
Bezugsfrei ab: Sofort
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 11.03.2022 bis 11.03.2032
Energieeffizienz-Klasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 2020
Für die Immobilie ist keine Courtage vom Käufer zu zahlen.
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45721 Haltern am See
Recklinghausen
Nordrhein-Westfalen
