FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese schicke Eigentumswohnung in einer beliebten Wohngegend von Münster Kinderhaus.

Die schöne Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohnungen. Das verklinkerte und voll unterkellerte Haus wurde im Jahr 1980 in massiver Bauweise auf eigenem Grundstück errichtet.

Über das gepflegte Treppenhaus mit Personen-Aufzug, auch in den Kellerbereich, gelangt man in die zur Zeit vermietete Wohnung.

Die ca.…

68m² Wohnfläche verteilen sich auf das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Blick zum Kinderbach, das Schlafzimmer, die Küche, das geflieste Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie den Flur.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Nutzfläche.

Für den PKW steht ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz zur Verfügung.

Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen betragen 7.176,-€

Das monatliche Hausgeld beträgt 266,-€.
Davon sind umlagefähig: 156,16€
(Heizung / Wasser / Kanal, Niederschlagswasser, Gewässergebühr, Aufzugskosten, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Inventarversicherung, Allgemeinstrom, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Hausreinigung, Winterdienst, Außenanlagen, Hauswart, Betriebskosten Tiefgarage, Wartung Feuerschutzeinrichtung, Wartung Rückstausicherungen)
Davon sind nicht umlagefähig: 22,05€ + 87,31€ Rücklagen

Die Höhe der Rücklagen betrug zum 31.12.2022 für die Wohnung 6.238,05€.



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