Die schöne, gepflegte, vollunterkellerte Mehrfamilienhaushälfte wurde 1917 in massiver Bauweise auf einem ca. 790m² großen Eigengrundstück in Bochum Gerthe errichtet. Sie wurde laufend modernisiert.

Im Haus befinden sich drei Wohnungen, neben dem Haus 1 Anbau von 1967.

Die langjährig gut vermietete, ca. 94m² große 3-Zimmer Wohnung im EG des Haupthauses verfügt über 1 WZ, 1 SZ, 1 KIZ, Küche, Flur und ein gefliestes Bad mit Dusche und Badewanne (ca. aus 1980), Terrasse und großen, idyllischen Garten.

Über das Treppenhaus gelangt man zur gut vermieteten, ca. 80m² großen 3-Zimmer Wohnung im OG des Haupthauses.…

Diese verfügt über 1 WZ, 1 SZ, 1 KIZ, Küche, Flur und 1 gefliestes Bad mit Dusche und Badewanne (ca. aus 1980) sowie zwei Balkone.

Auch gelangt man über das Treppenhaus zu der gut vermieteten, ca. 67m² großen 3-Zimmer Wohnung im DG. Diese verfügt über 1 WZ, 1 SZ, 1 Arbeitszimmer, Küche, Flur und ein gefliestes Duschbad (ca. aus 1990).

Alle Fenster sind Thermopen-Doppelverglast.

Durch einen Windfang gelangt man zum ca. 105m² großen 3-Zimmer Anbau. Dieser verfügt über 1 WZ mit offener Küche, 1 Partyraum mit schönem Kamin, 1 Schlafzimmer, 1 gefliestes Duschbad, 1 Gäste-WC sowie Terrasse und Garten. Der Anbau ist leerstehend.
Da dieser nicht als Wohnfläche genehmigt ist, müsst dieser bis zu einer Gesamtlänge (inkl. der Garage) von 9 Metern abgebaut werden.

Zur Immobilie gehören 1 Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb die mittels Trennwand in zwei Garagen unterteilt werden könnte, sowie 1 Pkw-Stellplatz neben dem Haus.

Das Dach des Hauses befindet sich in gutem Zustand.

Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über neuwertige Gas-Brennwerttechnik aus dem Jahr 2019.