Bochum:
Bochum Linden: -VERKAUFT- Schicke Eige6ntumswohnung mit Balkon in toller Lage provisionsfrei zu verkaufen!
Objekt-Nr.: 20767021
Haus Vorderansicht
Eingangsbereich
Küche mit Einbauküche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Balkon Blick nach links
Balkon Blick nach rechts
Badezimmer
Badezimmer
Haus Rückansicht
Grundriss
Preis:
165.000 €
Wohnfläche ca.:
68 m²
Zimmeranzahl:
3
Die schicke Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten, voll unterkellerten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohnungen, welches im Jahr 1957 auf Eigengrund errichtet wurde.
Die Wohnung umfasst ca. 68m² Wohnfläche verteilt auf die Küche mit moderner Einbauküche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer.
Das Badezimmer ist gefliest, alle anderen Räume sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt.
Die Fenster der Wohnung sowie die Heizkörper in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Küche wurden vor 2 Jahren erneuert.…
Der Balkon ist nach Süd-Ost ausgerichtet und bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne.
Ein separater Kellerraum gehört zu dieser Immobilie und bietet weitere Nutzflächen, evtl. besteht die Möglichkeit, einen zweiten Kellerraum zu nutzen bzw. zu erwerben
Die Heizungsanlage des Hauses wurde vor ca. 6 Jahren erneuert.
Das monatliche Hausgeld beträgt 225,-€
Davon umlagefähig: 129,-€
(Heizungskosten, Müllabfuhr, Kanalisation, Straßenreinigung, Niederschlagswasser, Verb. Gebäudeversicherung, Haushaftpflichtversicherung, Wasser, Strom, Kosten Außenanlagen)
Davon nicht umlagefähig: 33,75
(Reparaturen Aufwandsentschädigung Beirat, Kontogebühren, Verwaltervergütung)
Davon Rücklage: 62,12€
Die aktuelle Rücklage des Hauses beträgt 34.788,35€ (Stichtag 31.12.2021) - Anteil Wohnung: 4.341,47€
Die jährliche Grundsteuer beträgt 196,21€.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 2
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: nein
Küche: Einbauküche
Bad: Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Keller: ja
Umgebung: Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Wald, Wohngegend
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2020
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1957
Hausgeld: 225 €
Bezugsfrei ab: Sofort
Bodenbelag: Laminat
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 10.11.2014 bis 10.11.2024
Energieeffizienz-Klasse: G
Baujahr laut Energieausweis: 1980
Für die Immobilie ist keine Courtage vom Käufer zu zahlen.
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44879 Bochum
Nordrhein-Westfalen
