Bochum:
Bochum: -VERKAUFT- Top Lage - Eigentumswohnung zwei Balkone Garage Keller prov. frei zu verkaufen!
Objekt-Nr.: 20767006
Außenansicht
Außenansicht
Hauseingang
Treppenhaus
Wohnzimmer
Loggia Blick vom Wohnzimmer
Schlafzimmer
Loggia Blick vom Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Garagen
Vogelperspektive
Grundriss
Preis:
249.900 €
Wohnfläche ca.:
90 m²
Zimmeranzahl:
3
Die idyllisch gelegene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen. Das Haus wurde im Jahr 1983 in massiver Bauweise und voll unterkellert auf Eigengrund errichtet.
Die Hochpaterre-Wohnung verfügt über ca. 90m² Wohnfläche aufgeteilt in ca. 28m² großes Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC und Flur. Ein Highlight der Wohnung sind die zwei teilüberdachten Balkone mit neuem Boden aus Epoxidharz, einer in Süd-West-Ausrichtung, der andere in Nord-Ost-Ausrichtung. Hier findet sich immer nach Belieben ein schattiges oder sonniges Plätzchen.…
Von beiden Balkonen schauen Sie auf ein grünes, parkähnliches Grundstück.
Die Böden sind teilweise mit hochwertigem Echtholzparkett belegt. Die Küche, das Badezimmer und das Gäste-WC sind gefliest
Alle Rolläden, außer eine im Esszimmer und eine im Kinderzimmer, sind elektrisch.
Als Stauraum gehört zu der schönen Wohnung ein ca. 15m² großer Kellerraum.
Als Gemeinschaftsräume im Haus stehen den Eigentümern ein Wasch- und zwei Trockenräume sowie ein Abstellraum für Fahrräder, Kinderwagen und Hobby zur Verfügung.
Für Ihren PKW gehört eine abends beleuchtete, eigene Garage zu dieser Eigentumswohnung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 360,00€ und setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung:
Umlagefähige Kosten jährlich:
13,22€ Winterdienst
263,29€ Gartenpflege
36,50€ Strom allgemein
276,30€ Wohngebäudeversicherung
5,79€ Haftpflichtversicherung
11,93€ Glasversicherung
323,93€ Müllgebühren
65,23€ Straßenreinigung
109,93€ Abwassergebühren
104,96€ Wasser allgemein
170,21€ Kabel-/Sat-Anschluß
29,62€ Niederschlagswasser
1.006,21€ Brunata - Heizungs-Verbrauchs.
Nicht umlagefähige Kosten
499,34€ Kleinmaterial a. Hauskasse 17
14,93€ Kontoführungsgebühr
25,00€ Beiratsaufwandsentschädigung
-170,42€ Einnahmen Heizungsoptimierung
215,34€ Verwaltervergütung WEG
9,20€ Vereinsbeitrag
-386,47€ Entnahme Inst. Rückl. Gebäude
Garage
Umlagefähige Kosten jährlich:
24,84€ Winterdienst
26,07€ Wohngebäudeversicherung
0,55€ Haftpflichtversicherung
6,15€ Straßenreinigung
Nicht umlagefähige Kosten jährlich:
1.415,75€ Instandhaltung Garagen
122,71€ Zuführung Rücklage Garage
-1.383,41€ Entnahme für Garagen
Höhe der Instandhaltungsrücklage 30.12.2020:
Wohnung: 6.832,45€
Garage: 371,27€
Wohnungstyp: Hochparterre
Etage: 1
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: nein
Bad: Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Loggia: 2
Gäste-WC: ja
Keller: ja
Umgebung: Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1983
Hausgeld: 360 €
Bezugsfrei ab: Sofort
Bodenbelag: Epoxidharz, Fliesen, Parkett
Zustand: gepflegt
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 06.09.2018 bis 05.09.2028
Energieeffizienz-Klasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 2005
Für die Immobilie ist keine Courtage vom Käufer zu zahlen.
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44793 Bochum
Nordrhein-Westfalen
