Bochum:
Bochum: -VERKAUFT- Hübsche, gepflegte Eigentumswohnung mit Keller in Bochum-Werne prov. frei zu verkaufen!
Objekt-Nr.: 20767993
Haus seitlich
Hauseingang vorne
Hausausgang innen
Treppenhaus
Treppenhaus
Wohn-, Esszimmer
Bad
Grundriss
Preis:
51.000 €
Wohnfläche ca.:
40 m²
Zimmeranzahl:
1,5
Diese, zur Zeit vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoß eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Das voll unterkellerte, einseitig angebaute und an Front- und Rückseite verklinkerte Haus wurde im Jahr 1925 in massiver Bauweise auf einem ca. 259m² großen Grundstück errichtet.
Die Wohnfläche von ca. 40m² der gepflegten Wohnung teilt sich auf in Wohnküche, Schlafzimmer, Duschbad, Diele und Abstellraum. Die Böden der Wohnung sowie die Wände des Badezimmers sind gefliest. Die Fenster sind isolierverglast, eine praktische Gegensprechanlage ist vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum mit ca.…
5m² Nutzfläche.
Im Waschkeller gibt es einen Platz für die eigene Waschmaschine mit separatem Stromzähler.
Der Gartenbereich des Hauses kann mitbenutzt werden.
Die Heizungsanlage des Hauses stammt aus dem Jahr 2012, das Treppenhaus ist neu gestrichen.
Die Wohnung ist derzeit gut und sicher vermietet (Stadt Bochum).
Nettokaltmiete : 240,00 € mtl. (von der Stadt bezahlt)
umlagefähige Nebenkosten : 120,80 € mtl. (von der Stadt bezahlt).
nicht umlagefähige Nebenkosten 37,60 € mtl. davon 13,03 € Instandhaltungsrücklage
Das Hausgeld beträgt 155,00 monatlich, davon moderate 13,03€ monatliche Instandhaltungsrücklage.
Die Instandhaltungsrücklage per 31.12.2021 beträgt komplett ca. 43.700 €, für die Wohneinheit ca. 3200 €
Wohnungstyp: Dachgeschoss
Etage: 3
Etagenanzahl: 3
Provision: nein
Nutzfläche ca.: 5 m²
Bad: Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Keller: ja
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Reitplatz
Möbliert: nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2019
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1925
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: gepflegt
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse: D
Für die Immobilie ist keine Courtage vom Käufer zu zahlen.
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44894 Bochum
Nordrhein-Westfalen
