Dieses charmante, vollunterkellerte, verklinkerte und freistehende Einfamilienhaus befindet sich in gewachsener und gepflegter Wohngegend von Dülmen-Buldern.

Es wurde 1952 in massiver Bauweise auf einem ca. 603m² großen Kaufgrundstück erstellt. Die Teilung dieses Grundstücks vom Nachbargrundstück wird derzeit vorgenommen, es wird im Zuge dessen auch ein Wegerecht zum dahinter liegenden Nachbargrundstück eingetragen.

Im Haus gelangt man vom Eingang in einen Flur mit Treppenhaus. Hier wurden die originalen Massivholzböden aufgearbeitet und erhalten.…

Vom Flur aus gelangt man in das Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Durchgang zum Essbereich, Küche und Badezimmer.
Im Dachgeschoß, welches über das Treppenhaus zu erreichen ist, befindet sich ein weiteres Zimmer sowie ca. 50m² ! Ausbaureserve für weitere Räume.

Die Böden der Wohnräume sowie der Küche sind mit Laminat belegt, Wände und Boden des Badezimmers wurden gefliest.

Der große Keller sowie die Garage bieten weitere Nutzfläche. Ein weiterer PKW-Stellplatz ist neben dem Haus vorhanden.

Die Fenster der Wohnräume wurden im Jahr 1983 erneuert und bestehen nun aus Thermopen-Doppelverglasung. Weitere Sanierungsmaßnahmen, wie Elektrik, Sanitäranlagen wurden im Jahr 2015 vorgenommen. Des Weiteren wurde das Haus nachträglich von außen zwischen Klinker und Mauerwerk wärmeisoliert.

Der Brenner sowie die Spule der Heizanlage sind neuwertig.

Das Haus ist an das Glasfasernetz angeschlossen (50 MBit).

Die Grundsteuer beträgt 152,01€.

Das Erdgeschoss und Dachgeschoss des Hauses sowie die Garage sind zur Zeit vermietet. Die Kaltmiete für den Wohnbereich beträgt 480,-€ monatlich, für die Garage 30,-€ monatlich.