FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus mit reichlich Potenzial und Gartengrundstück, aufgeteilt in zwei moderne, hochwertig gestaltete Wohnungen und großzügigen Gewerbe- / Nutzflächen, in gepflegter Umgebung von Recklinghausen Süd / König-Ludwig.

Das vielseitige Haus wurde ca. im Jahr 1900 in massiver Bauweise und teilweise unterkellert auf einem ca. 1934m² großen Eigengrundstück errichtet.

Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbe-/Nutzflächen, unterteilt in verschiedene Büro-, Lager und Werkstatträume sowie das Erdgeschoss der Maisonettewohnung im hinteren Teil des Hauses.…

Im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls Zimmer der Maisonettewohnung, eine zweite Wohnung sowie weitere Nutzflächen.

Dazu gibt es im ausgebauten Spitzboden einen großen Speicher mit weiterer Nutzfläche.

Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet im Kellergeschoss ebenfalls reichlich weitere Nutzfläche.

Die Maisonettewohnung bietet ca. 107m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit schickem Kaminofen und Zugang auf die geschmackvolle, aufwändig gestaltete Terrasse, eine offene Küche mit hochwertiger Einbauküche und ein ca. 10 Jahre junges Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Zwischengeschoss befindet sich neben der luftigen Empore das Schlafzimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer.

Die zweite Wohnung im Dachgeschoss bietet ca. 126m² Wohnfläche verteilt auf ein großes, gemütliches Wohnzimmer mit schönem Kaminofen und Zugang auf den Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein großes Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und eine Abstellkammer.

Besonders hervorzuheben ist die geschmackvolle Gestaltung der Wohnungen mit vielen dekorativen, tragenden Holzelementen und Parkettböden.

Die Terrasse und das große, eingefriedete Gartengrundstück mit Gartenhaus laden zu schönen Stunden im Freien ein. Eine Sauna gehört ebenfalls dazu.

Für PKWs stehen auf der Hoffläche 12 Stellplätze und ein Carport für 2 PKW zur Verfügung.

Die jährlichen Grundbesitzabgaben betragen: ??€.



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