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Sendenhorst: Sendenhorst: Luxus pur! Einfamilienhaus der Extraklasse provisionsfrei zu verkaufen!

Objekt-Nr.: 20767089
  • Terrasse bei Nacht
  • Terrasse
  • Haus seitlich
  • Hauseingang
  • Wohnzimmer Blick zu Küche und Eingang
  • Wohnzimmer
  • Blick von Küche zu Wohnzimmer
  • Blick über Kochinsel
  • Essbereich Blick zur Küche
  • Wohnzimmer
  • Gemütliche Sitzecke im Wohnzimmer
  • Flur mit Oberlicht und Einbauschränken
  • Haupt-Badezimmer
  • Haupt-Badezimmer
  • Haupt-Badezimmer
  • Vallone Badewanne Haupt-Badezimmer
  • Kinderzimmer
  • Master-Schlafzimmer
  • Master-Schlafzimmer Ankleide
  • Master-Schlafzimmer Bad en suite
  • Master-Schlafzimmer Bad en suite
  • Grundriss
Terrasse bei Nacht
Terrasse
Haus seitlich
Hauseingang
Wohnzimmer Blick zu Küche und Eingang
Wohnzimmer
Blick von Küche zu Wohnzimmer
Blick über Kochinsel
Essbereich Blick zur Küche
Wohnzimmer
Gemütliche Sitzecke im Wohnzimmer
Flur mit Oberlicht und Einbauschränken
Haupt-Badezimmer
Haupt-Badezimmer
Haupt-Badezimmer
Vallone Badewanne Haupt-Badezimmer
Kinderzimmer
Master-Schlafzimmer
Master-Schlafzimmer Ankleide
Master-Schlafzimmer Bad en suite
Master-Schlafzimmer Bad en suite
Grundriss
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
48324 Sendenhorst
Warendorf
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Albersloh
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
1.099.900 €
Wohnfläche ca.:
156 m²
Grundstück ca.:
565 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
45 m²
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Klimaanlage:
ja
Alarmanlage:
ja
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
2022
Verfügbar ab:
Nach Absprache
Bodenbelag:
Stein
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
Niedrigenergie, KFW55
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 26.11.2022 bis 26.11.2032
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
37 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2022
Energieklasse:
A
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
FREIESLEBEN-LUXUSIMMOBILIEN präsentiert Ihnen diesen hochwertigen und gut durchdachten Bungalow mit gesundem Raumklima in einer gehobenen Wohngegend von Sendenhorst Albersloh.


Den eindrucksvollen virtuellen Rundgang finden Sie rechts auf unserer Seite oder unter folgender Adresse:
https://my.matterport.com/show/?m=ebwcR7FbUhd


Das exquisite, verklinkerte Einfamilienhaus mit ca. 156m² großzügig angelegter Wohnfläche wurde im Jahr 2022 in massiver Bauweise auf einem ca. 565m² großen Eigengrundstück errichtet und besticht durch seine hochmoderne technische Ausstattung.

Beim Bau des Hauses und der Einrichtung wurde auf ein gutes, gesundes Raumklima und saubere Luft durch den Einsatz hochwertiger Baumaterialien und den Einbau einer Lüftungsanlage geachtet. Um unnötigen Elektrosmog zu vermeiden, kann der Strom in den Schlafzimmern per Handysteuerung und programmierbar abgeschaltet werden.

Vom schicken Eingangsbereich blickt man direkt über das lichtdurchflutete Wohnzimmer und die angrenzende Terrasse bis in den Garten. Wohnzimmer, Essbereich und Küche sind als ein großer offener Raum geschmackvoll und modern gestaltet.

Hier findet man den mit edlem Marmor in Szene gesetzten Kamin für gemütliche Stunden an kalten Tagen.

Ein echtes Kino-Erlebnis bietet die große, elektrisch ausfahrbare Leinwand mit LG-Beamer - dezent in der Zimmerdecke versteckt. Die per Handy steuerbaren Aluminiumrollos an allen Fenstern können den Raum auch tagsüber für das perfekte Kinoerlebnis abdunkeln. Großartigen 3D Kino Sound genießt man mit dem Dolby Atmos Soround System von Sonos.

Durch das Multiroom Sound System kann in allen Wohnräumen individuell einstellbar Musik mit bestem Klang genossen werden.

Die edle Nolte-Küche mit extra großer Granit-Kochinsel und hochwertigen Miele-Elektrogeräten ist der absolute Blickfang. Hinter dieser Küche befindet sich eine extra Teeküche.
Während des Kochens überblickt man den Wohn- und Essbereich. Hier macht die Zubereitung von Speisen und Getränken besonders Freude!

Der harmonisch gestaltete Flur mit Garderobe, elektrisch bedienbarem Oberlicht und Einbauschränken führt in das Master-Schlafzimmer mit schickem Bad en suite und Ankleidezimmer, das Kinderzimmer, das Haupt-Badezimmer mit Walk-In Dusche und stylischer Vallone Badewanne und den Hauswirtschaftsraum.

Alle Zimmer und die überdachte Terrasse sind durchgängig mit großen (1,20m*1,20m) Steinfliesen "Bottega Acero" der Marke Porcelanosa belegt.

Die Fenster und Glas-Schiebetüren sind dreifach verglast, in den Wohnräumen bodentief, die Türen sind mit ca. 2,60m besonders hoch, wodurch die großzügige Gestaltung des Hauses betont wird.

Das komplette Haus ist mit Klimaanlage und Fußbodenheizung, betrieben über eine Wärmepumpe, ausgestattet.

Klimaanlage, Fußbodenheizung, Rolläden, Beleuchtung und der Schließmechanismus der Haustür mit Fingerabdrucksensor sind über das Handy komfortabel steuerbar (Smart Home). Auch ein Überwachungssystem ist vorhanden.

Für ein stimmungsvolles Ambiente ist in vielen Bereichen des Hauses eine indirekte Beleuchtung mit verschiedenen Farbmöglichkeiten vorhanden.

Für den PKW steht eine 9m*4,30m große, geflieste Garage mit Vorbereitung für eine Wallbox sowie praktischem Durchgang in den Hauswirtschaftsraum und elektrisch bedienbarem Tor zur Verfügung.

Neben und vor der Garage gibt es weitere gepflasterte PKW-Stellplätze.

Der Zugang in den Garten ist sowohl vom Wohnzimmer aus als auch vor dem Haus möglich.

Die Dachfläche des Hauses wurde mit einer Photovoltaik Anlage (24,4 kWp) zur Stromerzeugung versehen. Des Weiteren gibt es eine Vorbereitung für eine Wärmepumpe zur Warmwassererzeugung. Somit kann, falls gewünscht, ein Pool im Garten beheizt werden.



Sie möchten sofort besichtigen?
Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular oder per eMail unter: info@immobilienmakler12.de, wir kontaktieren Sie umgehend.

Schriftliche Anfragen werden deutlich schneller bearbeitet als telefonische Anfragen!

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!
Ausstattung:
- Luxuriöser Bungalow der Extraklasse mit gesundem Raumklima
- Baujahr 2022
- Massive Bauweise
- Verklinkert
- Ca. 156m² Wohnfläche
- Ca. 565m² großes Eigengrundstück
- Saubere Innen-Luft durch hochwertige Baumaterialien und eingebaute Lüftungsanlage
- Strom zur Vermeidung von Elektrosmog in den Schlafzimmern abschaltbar
- Kamin
- Elektrisch ausfahrbare Leinwand mit LG-Beamer
- Dolby Atmos Multiroom Soround-System
- Offene Küche mit Granit-Kochinsel und hochwertigen Elektrogeräten
- Master-Schlafzimmer mit schickem Bad en suite und Ankleidezimmer
- Haupt-Badezimmer mit Walk-In Dusche und stylischer Vallone Badewanne
- Alle Zimmer und Terrasse durchgängig gefliest mit "Bottega Acero" Steinfliesen der Marke Porcelanosa
- Bodentiefe Fenster und Glas-Schiebetüren
- Türen ca. 2,60m hoch
- Klimaanlage und Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Wärmepumpe
- Haustür mit Fingerabdrucksensor
- Smart Home
- Überwachungssystem
- 9m*4,30m große, geflieste Garage mit elektrisch bedienbarem Tor
- Vorbereitung für Wallbox
- Gepflasterte PKW-Stellfläche
- Überdachte Terrasse
- Gepflegter Garten
- Photovoltaik Anlage mit 24,4 kWp
- Vorbereitung Wärmepumpe evtl. für Pool
Lage:
Das exklusive Einfamilienhaus befindet sich in einer gehobenen, jungen Siedlung von Sendenhorst im Ortsteil Albersloh.

Albersloh ist umrandet von einer malerischen Landschaft aus Wiesen und Feldern. Der Ort an der Werse ist von zahlreichen kleinen Dörfern und Bauernhöfen umgeben und bietet somit eine idyllische Atmosphäre.
Hier gibt es eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, einer Grundschule, drei Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, darunter zahlreiche Sportangebote.

Die nächsten weiterführenden Schulen befinden sich in Sendenhorst, Drensteinfurt und Münster-Wolbeck.

Das nahegelegene Münster bietet eine Vielzahl an weiteren kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bildungseinrichtungen.
Sonstiges:
Dies ist ein freibleibendes Angebot der
FREIESLEBEN GmbH,
Domplatz 40
48143 Münster
Tel.: 0251 - 39 444 998

Internet: www.immobilienmakler12.de
eMail: info@immobilienmakler12.de


Sie können uns MONTAG bis SONNTAG
von 7:00 Uhr bis 22:00 Uhr telefonisch erreichen. Am Wochenende bieten wir Ihnen zusätzlich unseren Service für Immobilienbewertungen, Objektbesichtigungen und das Persönliche-Kennenlernen.


Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden.


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Zentrale Münsterland: Tel.: 0251 - 39 444 998
Zentrale Ruhrgebiet: Tel.: 0234 - 58 13 05
Provision:
Für die Immobilie ist keine Courtage vom Käufer zu zahlen.
 
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