Bochum:
Bochum Zentrum: -VERKAUFT- Handwerker aufgepaßt! Renov.bed. Eigentumswohnung Gem.Garten Keller prov.frei zu verk.!
Objekt-Nr.: 20767040
Haus Vorderansicht
Treppenhaus
Eingangsbereich Wohnung
Wohnzimmer
Wohnzimmer Blick zur Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Küche
Gas-Etagenheizung
Badezimmer
Garten
Grundriss
Preis:
55.000 €
Wohnfläche ca.:
58 m²
Zimmeranzahl:
3
Diese gut geschnittene, renovierungsbedürftige Eigentumswohnung mit Gartenanteil in zentraler Lage von Bochum Zentrum befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit acht Wohnungen. Das Haus wurde im Jahr 1958 in massiver Bauweise mit Vollkeller auf einem ca. 249m² großen Eigengrundstück errichtet.
Die Wohnung bietet ca. 58m² Wohnfläche verteilt auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer und Flur.
Die Böden der Wohnung sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt.
Über eine praktische Gegensprechanlage können sich Besucher bemerkbar machen.…
Ein Highlight dieser Immobilie ist das Gartengrundstück (Gemeinschaftseigentum) im ruhigen Innenhof des im Stadtzentrum gelegenen Hauses. Hier kann man schöne Stunden im Freien genießen.
Weitere Nutzfläche gibt es im eigenen, großen und trockenen Kellerraum sowie in einem kleinen Abstellbereich im Speicher.
Den Bewohnern des Hauses steht zusätzlich ein Gemeinschafts-Trockenraum zur Verfügung.
Die Gas-Etagenheizung wurde im Jahr 2020 erneuert.
Das monatliche Hausgeld beträgt 165,-€
Davon umlagefähig: 56,-€
(Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Versicherungen, Schornsteinfeger, Allgemeinstrom, Müllabfuhr, Straßenreinigung)
Davon nicht umlagefähig: 109,-€
(Rücklage=83,13€, Bankgebühren, Verwaltergebühren)
Die Instandhaltungsrücklage für das Haus betrug zum 31.12.2023 56.967,85€ (Anteil für die Wohnung: 7.576,72€)
Die Höhe der jährlichen Grundsteuer beträgt: 288,57€
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PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 2
Etagenanzahl: 4
Provisionspflichtig: nein
Nutzfläche ca.: 15 m²
Bad: Dusche
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Garten: ja
Keller: ja
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Polizei, Post, weiterführende Schule, Wohngegend
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2020
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1958
Hausgeld: 165 €
Bezugsfrei ab: Sofort
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Zustand: renovierungsbedürftig
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Heizung: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 22.01.2020 bis 21.01.2030
Energieeffizienz-Klasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 1954
Für die Immobilie ist keine Courtage vom Käufer zu zahlen.
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44787 Bochum
Nordrhein-Westfalen
