Die einladende Doppelhaushälfte in Sackgassenlage mit ca. 134m² Wohnfläche wurde in massiver Bauweise und voll unterkellert im Jahr 1975 auf einem ca. 544m² großen Erbpachtgrundstück errichtet.

Vom gepflegten, zeitlos gestalteten Hauseingang gelangt man in die Räume des Erdgeschosses. Hier befinden sich das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Esszimmer, Küche, Diele sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die ca. 26m² große, mit Wind-, Regen- und Sonnenschutz ausgestattete Terrasse sowie in den pflegeleicht und sichtgeschützt gestalteten Garten in Süd-Ausrichtung.…

Der schöne, verklinkerte Kamin im Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Stunden ein.

Die Fenster des Erdgeschosses sind alle mit Thermopen-Doppelverglasung und elektrisch bedienbaren Rolläden ausgestattet.

Der Boden des Erdgeschosses ist hochwertig gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Von der Diele aus gelangt man über offene Treppen in das Obergeschoss sowie das Kellergeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 62m² Wohnfläche ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein deckenhoch gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, die Diele, ein Abstellraum und eine ca. 10m² große, überdachte Loggia in Süd-Ausrichtung. Die Loggia ist sowohl vom Schlafzimmer als auch von einem der Kinderzimmer aus begehbar.

Die Fenster des Obergeschosses sind mit Thermopen-Doppelverglasung und Rolläden ausgestattet.

In der im Jahr 1987 wohnlich ausgebauten Nutzfläche des gedämmten Dachgeschosses befinden sich ein weiterer großzügiger Raum und ein zusätzliches Bad mit Dusche und WC.

Im Kellergeschoss befinden sich eine gemütlich gestaltete Kellerbar, der Heizungsraum, ein Waschraum und drei weitere Räume. Der Keller bietet noch einen praktischen, zusätzlichen Ausgang in den Garten.

Die Gas-Brennwerttherme stammt aus dem Jahr 2015.

Eine Garage mit zusätzlichem Ausgang in den Garten sowie ein PKW-Stellplatz sind vorhanden.

Der günstige Erbpachtzins beträgt monatlich 139,50€. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis ins Jahr 2075.

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER