FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese schicke Eigentumswohnung mit Charakter eines Reihenhauses in beliebter Wohngegend von Schermbeck. Die Immobilie ist das Mittelstück dreier gepflegter "Reihenhäuser". Die drei verklinkerten "Häuser" wurden im Jahr 1992 in massiver Bauweise voll unterkellert auf einem insgesamt ca. 817m² großen Eigengrundstück errichtet.

Die Immobilie bietet auf drei Etagen ca. 140m² Wohnfläche.

Über den separaten Hauseingang gelangt man im Erdgeschoss direkt in die großzügige Diele mit Durchgang zum ca. 55m² großen Wohnzimmer, in welches eine Küche integriert werden könnte.…

Das helle Wohnzimmer beeindruckt durch große Fensterfronten mit bodentiefen Fenstern und Zugang auf gemütliche Terrasse und in den eigenen, ca. 250m² großen, gepflegten Garten mit Süd-West Ausrichtung.

Über eine geschlossene Treppe gelangt man vom Wohnzimmer aus in das Dachgeschoss mit grossem Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einer große Diele.

Im Untergeschoss, welches über die geschlossene Treppe des Treppenhauses aus zu erreichen ist, befinden sich ein Gästezimmer, die Küche mit einer schönen Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, ein gefliester Kellerraum sowie der Gang zum Hausanschlussraum.

Ein eigener PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zu dieser Immobilie.

Im Spitzboden der Wohnung befindet sich weiterer Stauraum.

Das Dach ist komplett gedämmt.

Die Böden im Erdgeschoss, Kellergeschoss und in den Badezimmern sind zeitlos gefliest.

Alle Fenster sind doppelt verglast und haben Echtholzrahmen. Die bodentiefen Fenster des Erdgeschosses haben elektrisch bedienbare Rolläden.

Die neuwertige Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik stammt aus dem Jahr 2021!

Der Reihenhauscharakter entsteht nicht nur durch die Aufteilung auf drei Etagen, den Garten und den eigenen Hauseingang, sondern auch dadurch, dass jedes "Haus" von den jeweiligen Eigentümern selbst verwaltet wird. Es gibt hier also keine externe Hausverwaltung, kein Hausgeld und keine Eigentümerversammlungen.

Die jährlichen Grundsteuern betragen: 421,64 €


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PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER