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Bochum: Bochum Harpen: -RESERVIERT- Doppelhaushälfte in Top-Lage mit Potenzial und Garage provisionsfrei zu verkaufen!

Objekt-Nr.: 20767026
  • Haus Ansicht vorne
  • Eingangsbereich EG
  • Schlafzimmer EG
  • Wohnzimmer EG Blick nach links
  • Wohnzimmer EG Blick nach rechts
  • Küche EG
  • Küche EG
  • Badezimmer EG
  • Küche OG Blick nach links
  • Küche OG Blick nach rechts
  • Kinderzimmer OG
  • Haus Rückansicht
  • Vogelperspektive
  • Grundriss EG
  • Grundriss DG
Haus Ansicht vorne
Eingangsbereich EG
Schlafzimmer EG
Wohnzimmer EG Blick nach links
Wohnzimmer EG Blick nach rechts
Küche EG
Küche EG
Badezimmer EG
Küche OG Blick nach links
Küche OG Blick nach rechts
Kinderzimmer OG
Haus Rückansicht
Vogelperspektive
Grundriss EG
Grundriss DG
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Basisinformationen
Adresse:
44805 Bochum
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Harpen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
349.900 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Grundstück ca.:
816 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Kino, Post, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1952
Verfügbar ab:
Sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
renovierungsbedürftig
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 03.11.2022 bis 02.11.2032
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
393 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1952
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die charmante, renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit ca. 100m² Wohnfläche wurde im Jahr 1952 in massiver Bauweise auf einem ca. 816m² großen Eigengrundstück errichtet. Sie ist zeitlos verklinkert und voll unterkellert.

Von der regengeschützten, überdachten Eingangstür gelangt man in den Eingangsbereich des Hauses mit schicker Echtholztreppe. Das Erdgeschoss ist zur Zeit aufgeteilt in das Wohnzimmer, eine kleine Küche mit unbenutzter Einbauküche, das Schlafzimmer und das Badezimmer.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich eine große geflieste Küche mit Einbauküche sowie zwei Kinderzimmer.

Im Kellergeschoss, welches auch über einen praktischen Außen-Eingang verfügt, befindet sich reichlich Nutzfläche.

Der Kellerbereich ist von außen isoliert!

Die Beheizung des Hauses erfolgte bislang über ca. 25 Jahre alte Nachtspeicher.

Die Fenster des Hauses sind mit Doppelverglasung ausgestattet.

Auf dem Grundstück hinter dem Haus auf dem gepflasterten Hof befinden sich drei PKW-Stellplätze und eine Garage. Von dort aus gelangt man in den Garten mit Terrasse.

Die jährlichen Grundbesitzabgaben betragen: 755,15€
Ausstattung:
- Charmante, renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Top-Lage
- Ca. 100m² Wohnfläche
- Baujahr 1952
- Massive Bauweise
- Ca. 816m² großes Eigengrundstück
- Zeitlos verklinkert
- Vollkeller
- Zwei Küchen mit Einbauküchen, eine davon unbenutzt
- Kellergeschoss mit praktischem Außen-Eingang
- Der Kellerbereich ist von außen isoliert
- Gepflasterter Hof
- Drei PKW-Stellplätze
- Garage
- Garten
- Terrasse
Lage:
Die Doppelhaushälfte befindet sich in bevorzugter, grüner Lage in einem gepflegten Wohngebiet von Bochum-Harpen, in der Nähe des Ruhrpark Einkaufszentrums.

Fussläufig erreichbar sind Kindergärten, eine Grundschule, Apotheken, Ärzte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ebenfalls fussläufig erreichbar sind Wiesen, Wälder und Felder, die zu Spaziergängen einladen.

Die Bochumer Innenstadt, die Ruhruniversität sowie auch Naherholungsgebiete wie die Ruhr oder der Kemnader Stausee sind sowohl mit dem ÖPNV als auch dem PKW gut zu erreichen.

Mit dem PKW gelangt man zügig auf die Autobahnen A40 und A43, welche eine gute Anbindung auch an die anderen Städte des Ruhgebiets bieten.
Sonstiges:
Dies ist ein freibleibendes Angebot der FREIESLEBEN GmbH,
Kortumstraße 152 in 44787 Bochum-Zentrum
Tel.: 0234- 58 13 05

Internet: www.immobilienmakler12.de
eMail: info@immobilienmakler12.de

Hinsichtlich des Objektes ist die FREIESLEBEN GmbH auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden.
Provision:
Für die Immobilie ist keine Courtage vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
- kostenfrei und unverbindlich -

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AGB:
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