Bochum:
Bochum: -VERKAUFT- Gepflegte Eigentumswohnung Appartment in Bochum Zentrum provisionsfrei zu verkaufen!

Objekt-Nr.: 20767011
Hauseingang vorne

Hauseingang vorne

Treppenhaus

Treppenhaus

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Badezimmer

Badezimmer

Grundriss

Grundriss

Hauseingang vorne
Treppenhaus
Wohnbereich
Wohnbereich
Badezimmer
Grundriss

Preis:
69.900 €

Wohnfläche ca.:
27 m²

Zimmeranzahl:
1

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist z.B. für Studenten perfekt geeignet, da der Hauptbahnhof fußläufig in 5 Minuten zu erreichen ist. Der Weg vom Bahnhof zur Ruhr-Universität Bochum beträgt lediglich eine gute Viertelstunde Fahrtzeit!

Die zur Zeit vermietete, gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines voll verklinkerten, voll massiven und voll unterkellerten, fünf geschossigen Mehrfamilienhauses mit 15 Wohnungen. Das Haus wurde im Jahr 1958 im Zentrum Bochums errichtet.

Die Wohnung verfügt über ca 27m² Wohnfläche und bietet einen Wohn-/ Schlafraum mit offener Einbauküche sowie ein Badezimmer. Das Badezimmer ist gefliest. Der Boden im Wohnbereich ist mit Laminat ausgelegt. Glasfaser- sowie Kabelanschluß sind vorhanden, die Wohnung wird mit Einbauküche übergeben.

Ein eigener Kellerraum gehört zur der Wohnung und bietet somit Abstellmöglichkeiten.

Das Mehrfamilienhaus hat keinen Fahrstuhl,

Das Dach des gepflegten Hauses wurde im Jahr 2020 komplett erneuert! Auch der Flur wurde neu gestrichen.

Hausgeld: 135,00 € mtl.
umlagefähige Nebenkosten: 86,55 € mtl.
nicht umlagefähige Nebenkosten: 48,07 € mtl.
davon 20 € Instandhaltungsrücklage

Rücklagenstand zum 31.12.2021 für die Wohnung: 1.046,24 €, für das gesamte Haus: 31.387,15€.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Apartment


Etage: 5


Etagenanzahl: 5


Provisionspflichtig: nein


Nutzfläche ca.: 5 m²


Küche: Einbauküche


Bad: Wanne


Anzahl Schlafzimmer: 1


Anzahl Badezimmer: 1


Keller: ja


vermietet: ja


Als Ferienwohnung geeignet: ja


Umgebung: Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Kino, Krankenhaus, Post, Wohngegend


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1958


Hausgeld: 135 €


Bezugsfrei ab: Sofort


Bodenbelag: Laminat


Zustand: gepflegt


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Fernwärme


Befeuerungsart: Fernwärme


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 29.09.2021 bis 28.09.2031


Energieeffizienz-Klasse: D


Baujahr laut Energieausweis: 1958


Provision

Für die Immobilie ist keine Courtage vom Käufer zu zahlen.

Anmerkung

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER - kostenfrei und unverbindlich - - Sollten Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen so ist es wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten schätzen. - Optimieren Sie die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. - Nutzen Sie unser hervorragendes, bundesweites Netzwerk um Ihnen Kaufinteressenten zeitnah zuzuführen. Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!

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Ihre Ansprechpartnerin

FREIESLEBEN-IMMOBILIEN
Frau Sendt



Objekt-Adresse

44787 Bochum
Nordrhein-Westfalen
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