Das schicke, gepflegte Mehrfamilienhaus mit Anbau und ca. 575m² Wohnfläche verteilt auf sechs Wohnungen wurde im Jahr 1898 in massiver Bauweise, voll unterkellert auf einem ca. 1.097m² großen Grundstück errichtet. Ein angrenzendes, ca. 2.315m² großes Gartengrundstück gehört ebenfalls zu dieser Immobilie.

Ca. 100m² des Grundstücks sind weiteres Bauland, evtl. besteht die Möglichkeit noch weitere Teile des Grundstücks in Bauland umzuwandeln.

Die zwischen den Jahren 1994 und 2019 renovierten Wohnungen verfügen über folgende Wohnflächen:
EG vorne: ca. 131m²
EG hinten ca. 102m²
1. OG vorne ca. 126m²
1.…

OG hinten rechts ca. 54m²
1. OG hinten links ca. 48²
2. OG vorne 115m²

In zwei dieser Wohnungen leben zur Zeit die Eigentümer des Hauses, die anderen Wohnungen sind gut vermietet.

Von der Erdgeschosswohnung im Anbau aus gelangt man in den großzügigen Gartenbereich.

Die Fassade wurde im Jahr 2018 verputzt und gestrichen.

In allen Wohnungen sind Fenster mit Doppelverglasung verbaut.

Die Hauseingangstüren und Wohnungsabschlusstüren sind neu.

Die Wohnungen im Haupthaus verfügen über eigene Etagenheizungen, die Wohnungen im Anbau haben separate Zähler für die Zentralheizung.

Die Elektrik im Haupthaus wurde in den Jahren 2015 und 2019 teilweise erneuert Die Elektrik im Erdgeschoss des Anbaus wurde im Jahr 2019 komplett erneuert.

Ein Teil der Dachfläche ist noch ausbaufähig.

Für die PKWs gibt es sechs Stellplätze am Haus und 2 Garagen.

Monatliche Ist-Mieteinnahme kalt: 3.322,80€, Jährlich: 39.873,60€

Nebenkosten monatlich: 683,21€, jährlich 8198,48€, alle umlagefähig.