Das luxuriöse Anwesen besteht aus einem 1.845m² großen Grundstück in excellenter Lage. Auf diesem wurde im Jahr 1970 in massiver Bauweise das schicke Haus voll unterkellert errichtet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Wälder und Wiesen. Von 2019 bis 2022 wurde es in Zusammenarbeit mit einem Architektenbüro hochwertig umgestaltet und modernisiert. In diesem Zeitraum wurde eine hochmoderne Haustechnik installiert sowie das Leitungsrohrnetz erneuert.

So bietet das Haus heute ca. 417m² Wohnfläche und kann als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden oder in bis zu drei separate Wohnungen aufgeteilt werden - ideal auch als Mehrgenerationen-Haus.…

Im Erdgeschoss gelangt man vom großen, modernen Empfangsbereich mit edler Marmortreppe und exclusivem Fliesenboden in den ca. 73m² großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit ca. 12m² großer, offener Küche.
Ausgestattet ist die hochwertige Nolte-Einbauküche aus dem Jahr 2019 mit Siemens-Geräten und schicker Arbeitsplatte.

Im Winter sorgt der von drei Seiten einsehbare Kamin für zusätzliche, wohlige Wärme und ein schönes Ambiente im Wohn- und Essbereich.

Vom Wohn-Essbereich aus gelangt man auf die stilvolle, vor Wind und Regen geschützte Terrasse mit zwei Ebenen und in den herrlichen Garten.

Ein weiteres Highlight im Erdgeschoss ist das ca. 26m² große, schallgedämmte Kino, ausgestattet mit einem hochmodernen 4K-Beamer, Dolby-Surround-Soundsystem und elektrisch fernbedienbarer Leinwand. Hier wird jeder Kinofilm zum absoluten Hochgenuss.

Auch in Küche und Wohn-/Essbereich sind mit hochwertigen Einbauboxen und verdeckt in der Wand eingebautem HiFi-Subwoofer die Voraussetzungen geschaffen, mit einem Multiroom Soundsystem (z.B. Sonos) excellente Hörerlebnisse zu schaffen.

Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein voll ausgestattetes, hochwertiges, gefliestes Badezimmer/Gäste-WC, Garderobe und Abstellraum.
.
Für das bequeme Öffnen der Hauseingangstür ist ein hochwertiges, elektronisches Türschloss eingebaut. Es wird kein Schlüssel benötigt, da ein zusätzlicher Printsensor vorhanden ist. Das Türschloss reagiert also auf den Fingerabdruck.

Im Obergeschoss befinden sich das Master-Schlafzimmer, mit Ankleideraum und Zugang zum großen, südlich ausgerichteten Balkon mit Blick in den herrlichen Gartenbereich, zwei Kinderzimmer - eines mit Zugang zum großen, südlichen Balkon, ein Arbeitszimmer sowie ein Gästezimmer - beide mit Zugang zum großen südlichen Balkon-, ein Wellness-Badezimmer mit Badewanne, großer Walk-In Dusche, Doppelwaschbecken und WC, ein weiteres Badezimmer mit Walk-In Dusche und zwei Flure.

Eine Türsprechanlage mit Video ist im Ober- und Erdgeschoss vorhanden.

Im Spitzboden befindet sich zur Zeit eine Wohnung bestehend aus einem ca. 40m² großen Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, ein ca. 35m² großes Schlafzimmer, Flur, Badezimmer mit Walk-In Dusche und ein Balkon an der Ost-Seite des Hauses. Die Möglichkeit der Installation einer Wendeltreppe auf das Grundstück ist gegeben. Man könnte dann von außen in diese Wohnung gelangen.

Im Untergeschoss befinden sich ein ca. 40m² großer Wohnraum mit großen bodentiefen Fensterflächen zum herrlichen Gartenbereich und Zugang zur südlich ausgerichteten separaten Terrasse mit Treppe in den Gartenbereich, ein Badezimmer mit Walk-In Dusche, Fitnessraum oder Schlafzimmer und Flur. Durch die Vorbereitung für eine Küche und den Terrassenzugang als vollwertige Wohnungstür ist dieser Bereich als eigene, vollständig unabhängige Wohneinheit nutzbar. Der Zugang ist mit wenig Aufwand stufenfrei umbaubar, um im Falle einer Mehrgenerationennutzung auch mobilitätseingeschränkten Senioren gerecht zu werden.
Im angrenzenden Kellerbereich befinden sich der Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, beheizter Waschraum mit Hausanschlüssen, ein weiterer Keller- sowie ein Werkraum.

Die Böden in den Wohnbereichen des gesamten Hauses sind hauptsächlich mit hochwertigem, voll-massivem Eichenparkett ausgelegt oder gefliest.

Alle Wohnräume des Hauses sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Für die Sicherheit des Hauses sorgt eine hochwertige Alarmanlage der Firma Kessel.

Die Fenster sind mit lautlosen elektrischen Alu-Rollos bzw. Raffstores versehen.

Ein schneller Glasfaseranschluß ist vorhanden. In alle Räume wurden Gigabit-Netzwerkkabel gelegt und im Keller in einem Serverschrank zusammengeführt.

Die Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage ist bereits geschaffen worden.
Auf der Rückseite des schicken Anwesens befindet sich der Haupt-Gartenbereich. Dieser ist größten Teils mit einem gepflegten Rasen begrünt, in dem sich ein herrlicher Swimming-Pool befindet, zu dem eine gemütliche Sonnenterrasse gehört.
Im weitläufigen Gartenbereich wurden mehrere Terrassen und Wege angelegt, so daß sich immer ein passendes Plätzchen in der Sonne oder dem Schatten findet.

Besonders einladend ist der hochwertige, beheizte Salzwasserpool mit 50m³ Wasservolumen aus dem Jahr 2019. Er befindet sich im südlichen Teil des Gartens.
Mit seinen Maßen 4m x 8m x 1,5m (B x H x T) und der starken Gegenstromanlage von Brilix lädt er nicht nur zum Baden ein, sondern ermöglicht auch echtes Schwimmtraining.

Für sauberes Poolwasser sorgen neben der hochwertigen Schwimmbadtechnik mit Salzelektrolyse auch die komplett umlaufenden Überlaufrinnen sowie die hochwertige, aufschiebbare Glasabdeckung.

Die Abdeckung und das gedämmte Poolbecken aus PP stammen von Albixon. Die Pool-Technik von Brilix.

Die Beheizung des Pools erfolgt über eine energieeffiziente und leise Luftwärmepumpe.

Neben dem Pool befindet sich auch eine Solardusche sowie ein Gartenhaus mit integrierter Sauna.

Das hochwertige, beleuchtete Gartenhaus direkt anschließend an die gemütliche Terrasse am Haus bietet neben Stauraum auch eine schicke Bar und bequeme Sitzmöglichkeiten.
Wärmestrahler sind für die Terrasse vorhanden.

Im Gartenbereich befindet sich eine Zisterne für die WCs in KG, EG und OG sowie teils für Pool und Waschmaschine. Die Pumpe dieser Zisterne und der Poolverteiler befinden sich im Werkraum.

Für Ihre PKW steht eine extra große, gemauerte Doppel-Garage mit Tageslicht und elektrischem, fernbedienbarem Tor bereit.

Vor der Garage befinden sich zusätzlich 4 PKW-Stellplätze.