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Bochum: Bochum: -RESERVIERT- 2 gepflegte Eigentumswohnungen Appartments in Bochum Zentrum prov.frei zu verkaufen!

Objekt-Nr.: 2076795
  • Hauseingang vorne
  • Treppenhaus
  • DG Appartement 1
  • DG A1 Wohnesszimmer
  • DG A1 Bad
  • DG Appartement 2 Wohnesszimmer
  • DG A2 Küche
  • DG A2 Bad
Hauseingang vorne
Treppenhaus
DG Appartement 1
DG A1 Wohnesszimmer
DG A1 Bad
DG Appartement 2 Wohnesszimmer
DG A2 Küche
DG A2 Bad
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Basisinformationen
Adresse:
44787 Bochum
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
27 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Apartment
Etage:
5
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
10 m²
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
vermietet:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Baujahr:
1958
Hausgeld:
120 €
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
109 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1958
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Es handelt sich hier um zwei fast identische Eigentumswohnungen jede zum Preis von 59.000,00€, wobei diese auch einzeln erworben werden können.

Die Wohnungen sind z.B. für Studenten perfekt geeignet, da der Hauptbahnhof fußläufig in 5 Minuten zu erreichen ist. Der Weg vom Bahnhof zur Ruhr-Universität Bochum beträgt lediglich eine gute Viertelstunde Fahrtzeit!

Die gepflegten Eigentumswohnungen befinden sich im Dachgeschoss eines voll verklinkerten, voll massiven und voll unterkellerten, fünf geschossigen Mehrfamilienhauses mit 15 Wohnungen. Das Haus wurde im Jahr 1958 im Zentrum Bochums errichtet.

Die Wohnungen haben je ca 27m² Wohnfläche und bieten einen Wohn-/ Schlafraum mit offener Einbauküche sowie ein Badezimmer. Die Badezimmer sind gefliest. Die Böden im Wohnbereich sind mit Laminat ausgelegt. Glasfaser- sowie Kabelanschluß sind vorhanden, die Wohnungen werden mit Einbauküche übergeben.

Ein eigener Kellerraum gehört zur jeder Wohnung und bietet somit Abstellmöglichkeiten.

Das Mehrfamilienhaus hat keinen Fahrstuhl,

Das Dach des gepflegten Hauses wurde im Jahr 2020 erneuert! Auch der Flur wurde neu gestrichen.

Die Wohnungen sind bislang für je 230,-€ Kaltmiete monatlich, bzw. 380,-€ Warmmiete monatlich vermietet. Denkbar wäre eine Verdoppelung der Mieteinnahme, sollte jede Wohnung an ein Studentenpaar vermietet werden!

Das monatliche Hausgeld liegt bei 116,-€ bzw. 120,-€ je Wohnung, davon je 30,00€ Instandhaltungsrücklage.

Rücklagenstand zum 31.12.2020 für das gesamte Haus: 23.274,21€ - Anteil 30/1000
Ausstattung:
- Gepflegte Eigentumswohnungen / Appartments
- ca. 27m² Wohnfläche
- Einbauküche
- Galsfaser und Kabelanschluß vorhanden
- Je Wohnung ein Kellerraum
- Dach des Hauses aus 2020
- Im Stadtzentrum gelegen
- Hauptbahnhof fußläufig in 5 Minuten zu erreichen
- Kurze Fahrtzeit vom Bahnhof zur Ruhr-Universität Bochum
- Monatliche Mieteinnahmen derzeit: je 230,-€ Kaltmiete bzw. 380,-€ Warmmiete monatlich
- Hausgeld monatlich 116,-€ bzw. 120,-€ je Wohnung.
Lage:
Die Wohnung liegt im Zentrum der Stadt Bochum. Fußläufig ist die belebte Innenstadt Bochums mit Geschäften aller Art, Restaurants, Bars und der Ausgehmeile, dem Bermuda Dreieck, gut erreichbar. Auch kulturelle Einrichtungen und Freizeitattraktionen sind gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar.

Die Stadt Bochum selbst liegt im Zentrum des westlichen Ruhrgebiets. Sie ist mit ihren ca. 365.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt in Nordrhein-Westfalen. In Bochum befinden sich diverse Hochschulen bzw. Dependancen von Hochschulen, wie z.B. die Ruhr-Universität, eine der größten Universitäten Deutschlands. Durch ihr großes Angebot von Kultur- und Freizeitmöglichkeiten ist die Stadt Bochum als Wohnort sehr beliebt.
Sonstiges:
Für den Käufer ist dieses Angebot courtagefrei!

Bei Interesse an diesem Angebot senden Sie uns bitte eine Anfrage per eMail oder über das Kontaktformular.
eMail: info@immobilienmakler12.de

Schriftliche Anfragen werden deutlich schneller bearbeitet als telefonische Anfragen!

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Dies ist ein freibleibendes Angebot der FREIESLEBEN KG,
Kortumstraße 152, 44787 Bochum. Tel.: 0234-58 13 05

Internet: www.immobilienmakler12.de
eMail: info@immobilienmakler12.de

Hinsichtlich des Objektes ist die FREIESLEBEN KG auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden.
Provision:
Für die Immobilie ist keine Courtage vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
- kostenfrei und unverbindlich -

- Sollten Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen so ist es wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten schätzen.
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AGB:
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