Objekt 2 von 16
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Gelsenkirchen: Gelsenkirchen: -VERKAUFT- Interessante Kapitalanlage! Wohnblock mit 23 Whg. in Gelsenkirchen Scholven provisionsfrei zu verkaufen.

Objekt-Nr.: 2020767
  • Hauseingang
  • Tiefgarageneingang
  • Vogelperspektive
  • Treppenhaus
  • Renovierte Wohnung
  • Renovierte Wohnung
  • Renovierte Wohnung
  • Renovierte Wohnung
  • Blick ins Grüne
Hauseingang
Tiefgarageneingang
Vogelperspektive
Treppenhaus
Renovierte Wohnung
Renovierte Wohnung
Renovierte Wohnung
Renovierte Wohnung
Blick ins Grüne
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
45896 Gelsenkirchen
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
1.100.000 €
Wohnfläche ca.:
1.645 m²
Grundstück ca.:
750 m²
Zimmeranzahl:
65
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
6
Provisionspflichtig:
nein
Keller:
voll unterkellert
Fahrstuhl:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
15 x Tiefgarage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1968
Mieteinnahmen p.a.:
54.000 €
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
125 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2000
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das im Jahre 1968 in Massivbauweise errichtete, vollunterkellerte und gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 750qm großen Eigengrundstück in Gelsenkirchen-Scholven..

Der Wohnblock besteht aus 23 Wohnungen, zu jeder Wohnung gehört ein Balkon bzw. eine Dachterrasse. Durch das gepflegte Treppenhaus bzw. mit dem Aufzug gelangt man zu jeder Wohnung. Alle Wohnungen sind rechtlich gesehen Eigentumswohnungen.
Zu jeder Wohnung gehört auch ein Kellerraum.

Alle Zimmer aller Wohnungen sind mit doppelt verglasten Fenstern ausgestattet. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigem Laminat oder sind gefliest. Die Badezimmer enthalten eine Badewanne und/oder eine Dusche. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung mit kostengünstiger Fernwärme beheizt.

Zu diesem Wohnblock in Gelsenkirchen gehören noch 15 Tiefgaragen-Stellplätze welche vom Keller des Hauses direkt zu erreichen sind.

Mieteinnahmen:
Jahresmiete ist: 53871,12 € soll: 106.380,00 €
Ausstattung:
- Vollmassive Bauweise
- Alle Wohnungen Thermopen-Doppelverglasung
- Alle Wohnungen haben einen Balkon oder Terrasse
- Alle Wohnungen haben einen Kellerraum
- Eigener Aufzug im Haus
- Tiefgarage direkt am Haus (Gemeinschaftseigentum)
- 15 eigene Tiefgaragenstellplätze
- Hauseigener Zugang zu den Tiefgaragenstellplätzen
- Heizanlage BJ 2000
Lage:
Der gepflegte Wohnblock liegt im nördlichen, Gelsenkirchener Stadtteil Scholven, angrenzend zu Gladbeck. Das Zentrum Gladbecks ist in wenigen Minuten zu erreichen. Im Norden grenzt die Stadt Dorsten, im Nordosten die Stadt Marl an diesen Stadtteil von Gelsenkirchen.

Geschäfte des täglichen Bedarf wie z.B. ein Lidl Markt sind fussläufig erreichbar, ebenso mehrere Bushaltestellen.
Der bekannte Scholvener Marktplatz‚ Im Brömm’ mit seinen Geschäften befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Das überregionale Autobahnnetz ist über die A2, A31, A52 gut erreichbar.
Sonstiges:
9 Wohnungen des Hauses sind zur Zeit noch nicht wieder vermietet.
- 1 Wohnung (Renovierungsarbeiten abgeschlossen) kann wieder vermietet werden
- 5 Wohnungen müssen noch zu Ende saniert/renoviert werden
- Brandschutzrechtliche Erfordernisse: 3 Wohnungen können erst wieder nach Errichtung einer Feuertreppe am Haus vermietet werden (Bauantrag des Architekten ist genehmigt).
Anmerkung:
Dies ist ein freibleibendes Angebot der FREIESLEBEN KG,
Kortumstraße 152, 44787 Bochum. Tel.: 0234-58 13 05

Internet: www.immobilienmakler12.de
eMa­il: info@immobilienmakler12.de
Hinsichtlich des Objektes ist die FREIESLEBEN KG auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
IMMOBILIENMAKLER - FREIESLEBEN KG
Herr Joachim Freiesleben - Herr Gerfried Gogolin

Kortumstraße 152
44787 Bochum
Telefon: +49 2594 9595290


Zurück zur Übersicht