Coesfeld:
Coesfeld: -VERKAUFT- Schöne Eigentumswohnung barrierefreier + Privateingang Terrasse Garten prov.frei zu verkaufen!
Objekt-Nr.: 20767032
Hausansicht Blick nach rechst
Hausansicht Blick nach links
Hausansicht vorne - Wohnungseingangsbereich
Vogelperspektive
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
EG Schlafzimmer
EG Gästezimmer
EG Küche
EG Badezimmer
Hausansicht mit Terrasse
Hausrückseite mit Terrasse
Terrasse
Terrasse und Grundstück
Terrasse Blick in Gemeinschaftsgarten
Grundriss
Preis:
149.900 €
Wohnfläche ca.:
64 m²
Zimmeranzahl:
3
Die schöne, in Citynähe gelegene und barrierefrei begehbare Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und verklinkerten Mehrfamilienhauses mit fünf Wohnungen. Das voll unterkellerte Haus wurde im Jahr 1955 in massiver Bausweise auf einem ca. 480m² großen Eigengrundstück errichtet.
Die Wohnung mit eigenem, separatem Eingang, wie bei einem eigenen Haus, bietet ca. 64m² Wohnfläche aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse sowie in den Gartenanteil mit West-Ausrichtung, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und einen Flur.…
Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine private Treppe in einen ausbaufähigen Kellerraum.
Mit z.B. Rollstuhl, Rollator und Kinderwagen gelangt man über den Zugang zum Garten und den Terassenausgang barrierefrei in die Wohnung.
Der Boden im Wohnzimmer ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgelegt, Badezimmer und Küche sind zeitlos gefliest.
Die Terrasse ist überdacht und zusätzlich mit einer neuwertigen Gelenkarmmarkise aus dem Jahr 2022 ausgestattet.
Die Gas-Etagen-Heizung und Warmwassertherme ist ebenfalls neuwertig aus dem Jahr 2022.
Weiteren Stauraum bieten ein eigener Raum im Spitzboden des Hauses sowie ein eigener Kellerraum.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit: 169,00€€
Davon nicht umlagefähig:
Instandhaltung/Reparatur: 35,81€
Verwaltungskosten: 24,17€
Verwalungsk.: lt. Beschluss 1,00€
Instandsetzungsrücklage: 47,74€
Die aktuelle Rücklage für das Haus beträgt derzeit ca. 14.000,-€, davon entfallen ca. 2.000.-€ auf die hier angebotene Wohnung.
Wohnungstyp: Erdgeschoss
Etage: 1
Etagenanzahl: 1
Provisionspflichtig: nein
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Garten: ja
Dachboden: ja
Keller: ja
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Polizei, Post, weiterführende Schule, Wohngegend
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1955
Hausgeld: 169 €
Bezugsfrei ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Zustand: gepflegt
Für die Immobilie ist keine Courtage vom Käufer zu zahlen.
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48653 Coesfeld
Nordrhein-Westfalen
