Dülmen:
Dülmen: Solides Gewerbeobjekt! 125m² Büro 125m² Wohnung 300m² Produktionshalle Dülmen prov.frei zu verkaufen.

Objekt-Nr.: 1000000
Vorderansicht

Vorderansicht

Teil des Grundstücks

Teil des Grundstücks

Grundstück

Grundstück

Wohnbereich OG

Wohnbereich OG

Esszimmer OG

Esszimmer OG

Esszimmer OG

Esszimmer OG

Wohnzimmer OG

Wohnzimmer OG

Wohnzimmer OG

Wohnzimmer OG

Badezimmer Whirlpool OG

Badezimmer Whirlpool OG

Badezimmer OG

Badezimmer OG

Halle / Hallenkran

Halle / Hallenkran

Halle / Hallenkran

Halle / Hallenkran

Halle

Halle

Halle / Hallenkran

Halle / Hallenkran

Hallendach / Hallenkran

Hallendach / Hallenkran

Halle

Halle

Halle

Halle

Halle / Heizanlage

Halle / Heizanlage

Garagen

Garagen

Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss OG

Vorderansicht
Teil des Grundstücks
Grundstück
Wohnbereich OG
Esszimmer OG
Esszimmer OG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Badezimmer Whirlpool OG
Badezimmer OG
Halle / Hallenkran
Halle / Hallenkran
Halle
Halle / Hallenkran
Hallendach / Hallenkran
Halle
Halle
Halle / Heizanlage
Garagen
Grundriss EG
Grundriss OG

Vermietbare Fläche ca.:
550 m²

Preis:
1.100.000 €

Baujahr:
1995

Objektbeschreibung

FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen:
Eine Produktionshalle Baujahr 1995 mit integriertem Bürotrakt und exklusiver Wohnung als solide Kapitalanlage auf einem ca. 1.766m² Eigengrundstück in einem beliebten und verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet von Dülmen.

Das lichtdurchflutete Hallengebäude beinhaltet eine ca. 300m² große, hochwertige und beheizbare Produktionshalle mit 3,2t Hallenkran und ein massiv gebautes Büro- und Wohngebäude mit zwei Etagen (je 150m² Grundfläche) und Spitzboden (als Lagerfläche gut zu nutzen).

Der Boden der Produktionshalle und das elektrisch bedienbare, hohe Sektionaltor sind LKW-geeignet.

Die Wohnung im Obergeschoss hat eine luxuriöse Ausstattung mit Bambus-Parkett, Granitboden, Whirlpool und Walk-In Dusche.

Die Fotos zeigen die Räumlichkeiten vor der Vermietung.

Zwei Garagen, ein gepflasterter Hof mit 11 PKW-Stellplätzen und eine Grünfläche mit drei Obstbäumen vervollständigen die Immobilie.

Das Grundstück ist komplett hochwertig eingezäunt, ein großes, elektrisches Schiebetor ist vorhanden.

Die Immobilie ist seit dem 01.09.2017 gut vermietet.

Die IST-Mieteinnahme Netto beträgt 38.974,80€ jährlich.

Die jährlichen Grundbesitzabgaben betragen: 1.784,44€.

Weitere Informationen

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2017


Qualität der Ausstattung: Luxus


Grundstück ca.: 1.766 m²


Gesamtfläche ca.: 550 m²


Wohnfläche ca.: 125 m²


Sonstige Fläche ca.: 425 m²


Mieteinnahmen p.a. (Ist): 38.974,80 €


Etagenanzahl: 2


Anzahl der Parkflächen: 11 x Außenstellplatz; 2 x Garage


Garten/-mitbenutzung: ja


Pool: ja


Alarmanlage: ja


vermietet: ja


Bodenbelag: Fliesen, Granit, Parkett


Zustand: gepflegt


Endenergieverbrauch Wärme: 199 kWh/(m²*a)


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieklasse: F


Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Minute(n)


Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 2 Minute(n)


Fahrzeit zur nächsten BAB: 3 Minute(n)


Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 45 Minute(n)


Energieeffizienz

Heizung: Etagenheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis


Baujahr laut Energieausweis: 1995


Provision

Für die Immobilie ist keine Courtage vom Käufer zu zahlen.