Dülmen:
Dülmen: Solides Gewerbeobjekt! 125m² Büro 125m² Wohnung 300m² Produktionshalle Dülmen prov.frei zu verkaufen.
Objekt-Nr.: 1000000

Vorderansicht

Teil des Grundstücks

Grundstück

Wohnbereich OG

Esszimmer OG

Esszimmer OG

Wohnzimmer OG

Wohnzimmer OG

Badezimmer Whirlpool OG

Badezimmer OG

Halle / Hallenkran

Halle / Hallenkran

Halle

Halle / Hallenkran

Hallendach / Hallenkran

Halle

Halle

Halle / Heizanlage

Garagen

Grundriss EG

Grundriss OG





















Preis:
1.100.000 €
Baujahr:
1995
FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen:
Eine Produktionshalle Baujahr 1995 mit integriertem Bürotrakt und exklusiver Wohnung als solide Kapitalanlage auf einem ca. 1.766m² Eigengrundstück in einem beliebten und verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet von Dülmen.
Das lichtdurchflutete Hallengebäude beinhaltet eine ca. 300m² große, hochwertige und beheizbare Produktionshalle mit 3,2t Hallenkran und ein massiv gebautes Büro- und Wohngebäude mit zwei Etagen (je 150m² Grundfläche) und Spitzboden (als Lagerfläche gut zu nutzen).
Der Boden der Produktionshalle und das elektrisch bedienbare, hohe Sektionaltor sind LKW-geeignet.
Die Wohnung im Obergeschoss hat eine luxuriöse Ausstattung mit Bambus-Parkett, Granitboden, Whirlpool und Walk-In Dusche.
Die Fotos zeigen die Räumlichkeiten vor der Vermietung.
Zwei Garagen, ein gepflasterter Hof mit 11 PKW-Stellplätzen und eine Grünfläche mit drei Obstbäumen vervollständigen die Immobilie.
Das Grundstück ist komplett hochwertig eingezäunt, ein großes, elektrisches Schiebetor ist vorhanden.
Die Immobilie ist seit dem 01.09.2017 gut vermietet.
Die IST-Mieteinnahme Netto beträgt 38.974,80€ jährlich.
Die jährlichen Grundbesitzabgaben betragen: 1.784,44€.
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2017
Qualität der Ausstattung: Luxus
Grundstück ca.: 1.766 m²
Gesamtfläche ca.: 550 m²
Wohnfläche ca.: 125 m²
Sonstige Fläche ca.: 425 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 38.974,80 €
Etagenanzahl: 2
Anzahl der Parkflächen: 11 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Garten/-mitbenutzung: ja
Pool: ja
Alarmanlage: ja
vermietet: ja
Bodenbelag: Fliesen, Granit, Parkett
Zustand: gepflegt
Endenergieverbrauch Wärme: 199 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: F
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 2 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 45 Minute(n)
Heizung: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1995
Für die Immobilie ist keine Courtage vom Käufer zu zahlen.
Das könnte Ihnen auch gefallen
48249 Dülmen
Coesfeld
Nordrhein-Westfalen
