Dorsten:
Dorsten: -VERKAUFT- Modernes Mehrfamilienhaus mit großer Penthousewohnung Garagen provisionsfrei zu verkaufen!
Objekt-Nr.: 20767001
Hausansicht
Vogelperspektive
Hausansicht Rückseite
Hausansicht Rückseite
Hauseingang
Penthousewohnung Wohnzimmer
Dachterrasse Blick ins Grüne
Penthousewohnung Küche und Essbereich
Penthousewohnung Schlafzimmer
Badezimmer
Grundriss Penthouse
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Untergeschoss
Preis:
540.000 €
Wohnfläche ca.:
380 m²
Grundstück ca.:
641 m²
Zimmeranzahl:
12,5
FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses exklusive, schicke Mehrfamilienhaus mit Penthousewohnung und Blick ins Grüne in einem beliebten Wohngebiet von Dorsten Feldmark.
Das gepflegte Sechs-Familienhaus wurde im Jahr 1998 in massiver Bauweise und unterkellert auf ca. 641m² Eigengrund errichtet.
Die ca. 380m² Wohnfläche des Hauses verteilen sich auf sechs Wohnungen.
Die schicke Penthouse-Wohnung bietet ca. 97m² Wohnfläche verteilt auf ein Wohnzimmer mit Zugang auf die an drei Seiten umlaufende Dachterrasse, eine ca.…
19m² grosse Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Zugang auf eine zweite Dachterrasse in Süd-West Ausrichtung, ein Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC und einen Flur.
Das Obergeschoss und Erdgeschoss bietet jeweils zwei Wohnungen mit jeweils ca. 61m² Wohnfläche. Alle vier Wohnungen bieten jeweils ein Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang auf einen Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche, einen Flur mit Abstellraum oder Garderobe.
An eine der Wohnungen im Erdgeschoss ist ein schön angelegter Gartenanteil angeschlossen.
Im Untergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 42m² Wohnfläche, ein Waschkeller mit Zugang zum Garagenhof, ein Heizungskeller, sechs Kellerräume und ein Flur.
Die Wohnung des Untergeschosses bietet ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang auf die von einem gepflegten Rasen eingerahmte Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Bad und einen Flur. Sie wird derzeit als Büro genutzt.
Das hochwertige Treppenhaus ist gepflegt und mit Granitboden ausgestattet.
Für die PKW stehen fünf Garagen und 3 Stellplätze zur Verfügung.
Alle Wohnungen, Garagen und ein Stellplatz sind derzeit gut vermietet.
Die jährliche Netto Ist-Mieteinnahme beträgt: 27.672,00€.
Die jährliche Netto Soll-Mieteinnahme beträgt: 31.331,20€.
Sie möchten besichtigen?
Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular oder per eMail unter: info@immobilienmakler12.de, wir kontaktieren Sie umgehend.
Schriftliche Anfragen werden deutlich schneller bearbeitet als telefonische Anfragen!
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: nein
Nutzfläche ca.: 80 m²
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 6
Anzahl Badezimmer: 6
Terrasse: 1
Loggia: 3
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Keller: voll unterkellert
vermietet: ja
Umgebung: Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Park, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 3 x Außenstellplatz; 5 x Garage
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1998
Mieteinnahmen p.a.: 27.672 €
Verfügbar ab: Nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 22.04.2020 bis 21.04.2030
Energieeffizienz-Klasse: B
Baujahr laut Energieausweis: 1998
Für die Immobilie ist keine Courtage vom Käufer zu zahlen.
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46282 Dorsten
Recklinghausen
Nordrhein-Westfalen
