FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses schicke Reihenhaus mit Garten und zwei PKW-Stellplätzen in bevorzugter Lage von Dortmund Eving.

Das gepflegte und verklinkerte Reihenhaus mit ca. 121m² Wohnfläche wurde im Jahr 1998 in massiver Bauweise im schönen Wohnpark "An den Teichen" errichtet.

Vom direkt am Haus gelegenen PKW-Stellplatz aus gelangt man über eine kleine Treppe zum Hauseingang. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der geräumige Eingangsbereich, das ca. 32m² große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, Zugang zur Terrasse und in den Garten sowie die offene Küche mit schicker, neuwertiger Einbauküche.…

Über die weiße Echtholztreppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses mit dem Schlafzimmer, einem großen Kinderzimmer, welches auch in zwei Räume geteilt werden könnte, dem zeitlos gefliesten Tageslicht-Bad mit Badewanne und dem Flur.

Im ausgebauten Dachgeschoss des Hauses, welches ebenfalls über eine weiße Echtholztreppe zu erreichen ist, befindet sich ein weiteres großes Zimmer sowie der Heizungsraum.

Alle Zimmer sowie die Wände des Badezimmers sind zeitlos hell gefliest, der Raum im Dachboden ist mit hochwertigem Laminat belegt.

Von der plattierten Terrasse aus blickt man in den pflegeleicht angelegten und komplett eingefriedeten Garten. Schutz vor Regen und Sonne auf der Terrasse bietet die ausfahrbare Markise.

Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich ein Schuppen als zusätzlicher Abstellraum.

Der zweite PKW-Stellplatz befindet sich wenige Meter vom Haus entfernt.

Die jährlichen Grundbesitzabgaben betragen 604,11€.

Da sich das Haus auf dem Gemeinschaftsgrundstück des Wohnparks "An den Teichen" befindet und die der Eigentümer des Hauses die Gemeinschaftsflächen des Wohnparks nutzen darf, ist er Teil der Eigentümergemeinschaft des Wohnparks. Daraus ergeben sich folgende monatliche Nebenkosten lt. Wirtschaftsplan des Jahres 2023:
Wohngeldumlage: 116€ monatlich (Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherungen, Pflege/Instandsetzung Außenanlage, Straßenreinigung, Stromkosten Straßenlaternen, Kontoführung/Infobriefe, Instandsetzung Häuser/Blöcke, Verwaltungskosten, Saalmieten, Blockrücklage (40,-€ monatlich))



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