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Waltrop: Waltrop: -VERKAUFT- Exklusive Dachgeschosswohnung mit Balkon, Keller und Stellplatz in Waltrop prov. frei zu verkaufen!

Objekt-Nr.: 2076787
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Basisinformationen
Adresse:
45731 Waltrop
Recklinghausen
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
233.000 €
Wohnfläche ca.:
70 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
4
Etagenanzahl:
4
Nutzfläche ca.:
17 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die schicke, frisch renovierte Eigentumswohnung mit gehobener Ausstattung im Dachgeschoß eines 4 geschossigen 7 Mehrfamilienhauses wurde im Jahr 2008 erbaut. Das Haus ist freistehend, vollmassiv, verklinkert und voll unterkellert.

Die großzügige und luftige Wohnung mit bis zu ca. 4,20m! Deckenhöhe erstreckt sich aufgrund der Dachschrägen auf über ca. 70m² Wohnfläche (ca. 90m² Stellfläche). Sie beinhaltet ein Wohnzimmer mit offener hochwertiger Einbauküche und Eßbereich, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Vollbad und Balkon. Der große, schön gestaltete und geflieste Balkon ist nach Westen ausgerichtet, so daß Sie die Abendsonne genießen können. Eine große, elektrische, mit Fernbedienung ausgestattete Markise rundet das Ambiente des Balkons ab, so daß Sie auch bei Regen draußen im Trockenen sitzen können. Weitere ca. 5m² Stellfläche befindet sich im Spitzboden.

Die schicke Einbauküche wurde kaum gebraucht und ist daher neuwertig. Die Möglichkeit im Küchenbereich eine Klimaanlage zu installieren, ist durch vorhandene Anschlüsse gegeben.

Das modern geflieste Badezimmer mit Dusche und Badewanne verfügt über eine Fußbodenheizung.

Der Boden des Schlaf- sowie des Wohnzimmers mit Küche und Eßbereich sind gefliest, das Arbeitszimmer ist mit hochwertigem Laminat ausgelegt.

Alle Fenster sind aus Thermopen-Doppelverglasung, die Rollos elektrisch und mit Fernbedienung steuerbar.

Im Preis enthalten sind:
1 großer Kellerraum mit ca. 12m² Nutzfläche, 1 PKW-Stellplatz schräg vor dem Haus, die maßgeschnittene Büroeinrichtung, Einbauschrank und neues Bettgestell des Schlafzimmers, Einbauküche, alle Lampen, 4 hochwertige Lederstühle und Garderobe, die neuen Plissees an den Fenstern.

Die Höhe der Rücklagen liegt zur Zeit bei ca. 9.000,-€, die Stromkosten (Eigenverbrauch) ca. 60,-€ mtl., die Nebenkosten bei ca. 150,-€ mtl..
Ausstattung:
- Frisch renovierte, schicke Eigentumswohnung im Dachgeschoß
- Im 4 geschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohnungen, freistehend, vollmassiv, verklinkert und voll unterkellert
- Baujahr 2008
- Ca. 70m² Wohnfläche (ca. 90m² Stellfläche)
- Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Eßbereich, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Vollbad Balkon
- Gefliestes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung
- Eigener Kellerraum ca. 12m² Nutzfläche
- Teilweise 4,2m Deckenhöhe
- Elektrisch per Fernbedienung steuerbare Markise auf dem Balkon
- Einbauküche, neuwertig, im Preis enthalten
- Einbau einer Klimaanlage im Küchenbereich möglich
- Einbauschrank und Bettgestell im Schlafzimmer, neuwertig, im Preis enthalten
- Alle Fenster Thermopen doppelverglast, elektrisch und mit Fernbedienung steuerbar
- Die neuen Plissees an den Fenstern im Preis enthalten
- Alle Lampen, vier hochwertige Lederstühle und Garderobe, alles neuwertig, im Preis enthalten
- PKW-Stellplatz im Preis enthalten
- Höhe der Rücklagen ca. 9.000,-€
- Stromkosten (Eigenverbrauch) monatlich ca. 60,-€
- Nebenkosten monatlich ca. 150,-€
Lage:
Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet im Osten von Waltrop.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichbar.

Mit dem Auto ist Waltrop über die A2 sowie die A45 gut an die Städte des Ruhrgebietes und das Münsterland angeschlossen.
Sonstiges:
Dies ist ein freibleibendes Angebot der FREIESLEBEN KG,
Steinstraße 14, 45657 Recklinghausen-Zentrum
Tel.: 02361-90 61 030

Internet: www.immobilienmakler12.de
eMail: info@immobilienmakler12.de

Hinsichtlich des Objektes ist die FREIESLEBEN KG auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden.
Provision:
Für die Immobilie ist keine Courtage vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
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- Sollten Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen so ist es wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten schätzen.
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AGB:
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