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Schermbeck: Schermbeck: Raumwunder! Tolle Wohnung wie Reihenh. in Schermbeck PKW-SP Garten prov.frei zu verkaufen!

Objekt-Nr.: 20767031
  • Haus Vorderansicht
  • Vogelperspektive
  • EG Eingangsbereich
  • EG Eingangsbereich Blick Richtung Wohnzimmer
  • EG Wohnzimmer Blick in den Garten
  • Terrasse und Garten
  • Blick vom Garten zum Wohnzimmer
  • Blick vom Garten zum Wohnzimmer
  • Blick vom Garten zur Abböschung Kellerbereich
  • EG Wohnzimmer Blick zur Treppe ins DG
  • DG Schlafzimmer
  • DG Schlafzimmer
  • DG Badezimmer
  • DG Badezimmer
  • KG Küche
  • KG Zimmer
  • KG Badezimmer
  • Grundriss DG
  • Grundriss EG
  • Grundriss KG
Haus Vorderansicht
Vogelperspektive
EG Eingangsbereich
EG Eingangsbereich Blick Richtung Wohnzimmer
EG Wohnzimmer Blick in den Garten
Terrasse und Garten
Blick vom Garten zum Wohnzimmer
Blick vom Garten zum Wohnzimmer
Blick vom Garten zur Abböschung Kellerbereich
EG Wohnzimmer Blick zur Treppe ins DG
DG Schlafzimmer
DG Schlafzimmer
DG Badezimmer
DG Badezimmer
KG Küche
KG Zimmer
KG Badezimmer
Grundriss DG
Grundriss EG
Grundriss KG
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Basisinformationen
Adresse:
46514 Schermbeck
Wesel
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
299.900 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
28 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Post, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1992
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 10.01.2023 bis 09.01.2033
Energieeffizienz-Klasse:
G
Energieverbrauchs-Kennwert:
230 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1992
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die schicke Maisonette-Eigentumswohnung mit Charakter eines Reihenhauses befindet sich in einem gepflegten Drei-Familienhaus. Das verklinkerte Haus wurde im Jahr 1992 in massiver Bauweise und voll unterkellert auf einem ca. 817m² großen Eigengrundstück errichtet.

Die Wohnung bietet auf drei Etagen ca. 140m² Wohnfläche.

Über den separaten Hauseingang gelangt man im Erdgeschoss direkt in die großzügige Diele der Wohnung mit Gang zum ca. 55m² großen Wohnzimmer, in welches eine Küche integriert werden könnte. Das helle Wohnzimmer beeindruckt durch große Fensterfronten mit bodentiefen Fenstern und Zugang auf gemütliche Terrasse und in den eigenen, ca. 250m² großen, gepflegten Garten mit Süd-West Ausrichtung.

Über eine geschlossene Treppe gelangt man vom Wohnzimmer aus in das Dachgeschoss mit grossem Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einer große Diele.

Im Kellergeschoss, welches über eine geschlossene Treppe vom Erdgeschoss aus zu erreichen ist, befinden sich ein Gästezimmer, die Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, ein gefliester Kellerraum sowie der Gang zum Hausanschlussraum.

Ein eigener PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zu dieser Immobilie.

Im Spitzboden der Wohnung befindet sich weiterer Stauraum.

Das Dach ist komplett gedämmt.

Die Böden im Erdgeschoss, Kellergeschoss und in den Badezimmern sind zeitlos gefliest.

Alle Fenster sind doppelt verglast und haben Echtholzrahmen. Die bodentiefen Fenster des Erdgeschosses haben elektrisch bedienbare Rolläden.

Die neuwertige Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik stammt aus dem Jahr 2021.

Der Reihenhauscharakter dieser Eigentumswohnung entsteht nicht nur durch die Aufteilung auf drei Etagen, den Garten und den eigenen Hauseingang, sondern auch dadurch, dass alle drei Wohnungen des Hauses von den jeweiligen Eigentümern selbst verwaltet werden. Es gibt hier also keine externe Hausverwaltung, kein Hausgeld und keine Eigentümerversammlungen.

Die jährlichen Grundsteuern betragen: 421,64 €
Ausstattung:
- Schicke Maisonette-Eigentumswohnung mit Reihenhauscharakter in gepflegtem Drei-Familenhaus
- Ca. 140m² Wohnfläche
- Drei Etagen
- Baujahr 1992
- Massive Bauweise
- Vollkeller
- Separater Hauseingang
- Ca. 55m² großes Wohnzimmer
- Große Fensterfronten mit bodentiefen Fenstern
- Terrasse
- Eigener, ca. 250m² großer Garten in Süd-West Ausrichtung.
- Einbauküche
- PKW-Stellplatz
- Dach komplett gedämmt
- Alle Fenster doppelt verglast mit Echtholzrahmen
- Neuwertige Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2021
Lage:
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und gehobenen Wohnlage von Schermbeck.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Anbindungen an den örtlichen und überregionalen Bus- und Bahnverkehr, Kindergärten und Schulen sind nur schnell erreichbar.

Die grüne Umgebung sowie der nahe gelegene Mühlenbach laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein.

Die Autobahn A31 sowie die B58 und die B224 sind in knapp 10 Minuten zu erreichen.

Das Zentrum von Schermbeck erreichen Sie mit dem Auto in knapp 5 Minuten. Hier finden Sie viele weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und weiterführende Schulen.
Sonstiges:
Dies ist ein freibleibendes Angebot der FREIESLEBEN GmbH,
Kortumstraße 152, 44787 Bochum
Tel.: 0234 - 58 13 05

Internet: www.immobilienmakler12.de
eMail: info@immobilienmakler12.de

Hinsichtlich des Objektes ist die FREIESLEBEN GmbH auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden.
Provision:
Für die Immobilie ist keine Courtage vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
- kostenfrei und unverbindlich -

- Sollten Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen so ist es wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten schätzen.
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