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Marl: Marl: -VERKAUFT- Schönes Reihenmittelhaus mit Wintergarten und PKW-Stellplatz provisionsfrei zu verkaufen!

Objekt-Nr.: 20767015
  • Haus Vorderansicht
  • EG Eingangsbereich Treppenhaus
  • EG Küche
  • EG Küche
  • EG Wohnzimmer Bioethanol-Kamin
  • EG Wintergarten Blick auf Terrasse
  • Terrasse Blick zum Gartenhaus
  • Garten Blick zum Wintergarten
  • 1. OG Zimmer
  • 1. OG Badezimmer Wellness-Dusche
  • 1. OG Badezimmer Wellness-Dusche
  • Dachgeschoss
  • Grundriss-OG
  • Grundriss EG
  • Grundriss KG
Haus Vorderansicht
EG Eingangsbereich Treppenhaus
EG Küche
EG Küche
EG Wohnzimmer Bioethanol-Kamin
EG Wintergarten Blick auf Terrasse
Terrasse Blick zum Gartenhaus
Garten Blick zum Wintergarten
1. OG Zimmer
1. OG Badezimmer Wellness-Dusche
1. OG Badezimmer Wellness-Dusche
Dachgeschoss
Grundriss-OG
Grundriss EG
Grundriss KG
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Basisinformationen
Adresse:
45772 Marl
Recklinghausen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Hamm
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
265.000 €
Wohnfläche ca.:
80 m²
Grundstück ca.:
157 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
47 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1954
Verfügbar ab:
Sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 18.02.2022 bis 17.02.2032
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
188 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2016
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das schicke, sanierte und verklinkerte Reihenhaus wurde im Jahr 1954 in massiver Bauweise, voll unterkellert auf einem ca. 157m² großen Grundstück errichtet.

Es bietet ca. 80m² Wohnfläche und ca. 47m² Nutzfläche.

Im Erdgeschoss gelangt man vom schicken, überdachten Eingangsbereich in den gefliesten Flur mit Treppenhaus und von dort in die geflieste Küche mit einer fast neuwertigen Einbauküche. Die Geräte in der Küche wurden im Jahr 2019 erneuert. In die Küche ist ein Essbereich integriert.
Ebenfalls gelangt man vom Flur in das modern gestaltete Wohnzimmer mit heller Klinkerwand, eingebautem Bioethanol-Kamin, eingelassenem Fernseher und bodentiefen Fenstern. Von dort aus gelangt man in den erst vor einem Jahr errichteten Wintergarten mit elektrisch bedienbaren Rolläden. Das Wohnzimmer und der Wintergarten sind mit hochwertigem Echtholz-Parkett ausgestattet.
Vom Wintergarten aus gelangt man auf die Terrasse mit Bangkirai-Boden und schickem, in den Terrassenboden eingelassenem, abdeckbarem Whirlpool für entspannende Stunden.
An die Terrasse schließt ein pflegeleichter Steingarten an mit Weg zum Gartenhaus.
Der Terrassen- und Gartenbereich ist komplett eingefriedet.

Im Obergeschoss des Hauses befindet sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, das geflieste Badezimmer mit moderner Wellness-Dusche und ein Flur,

Weitere Nutzfläche befindet sich im wohnlich ausgebauten Spitzboden sowie im gefliesten Kellergeschoss.

Das gesamte Haus ist vorne und hinten gedämmt und isoliert

Die Fenster des Hauses stammen aus dem Jahr 2020!

Das Dach wurde im Jahr 2019 erneuert.

Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2016.

Die Leitungswasserrohre Baujahr 2015 sind aus Kunstoff / Alu-Verbundrohrleitungen.

Kabel-TV ist vorhanden.

Der gepflasterter PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.
Ausstattung:
- Hochwertiges, saniertes und verklinkertes Reihenhaus
- Baujahr 1954
- Massive Bauweise
- Vollkeller
- Ca. 157m² großes Grundstück
- Ca. 80m² Wohnfläche, ca. 47m² Nutzfläche
- Einbauküche, Geräte aus dem Jahr 2019
- Eingebauter Bioethanol-Kamin
- Ca. ein Jahr alter Wintergarten
- Wohnzimmer und Wintergarten mit hochwertigem Echtholz-Parkett
- Wellness-Dusche
- Terrasse mit Bangkirai-Boden
- Whirlpool
- Gartenhaus.
- Nutzfläche im wohnlich ausgebauten Spitzboden und gefliesten Kellergeschoss.
- Haus vorne und hinten gedämmt sowie isoliert
- Fenster aus dem Jahr 2020
- Dach aus dem Jahr 2019
- Heizungsanlage aus dem Jahr 2016
- Leitungswasserrohre Baujahr 2015 aus Kunstoff / Alu-Verbundrohrleitungen.
- Kabel-TV vorhanden.
- Gepflasterter PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus
Lage:
Das schicke Reihenhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Marl-Hamm. Das nahe Wohnumfeld besteht vornehmlich aus Reihen- und Einfamilienhäusern.

Im nahen Umfeld laden Wälder zu Spaziergängen ein. Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergärten, Schulen, Ärzte etc. sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Das Haus liegt in einer verkehrsgünstigen Wohnlage. In der Nähe liegen Anschlüsse zum ÖPNV (Bus und Bahn) sowie ein direkter Anschluß an die A52 Richtung Essen und Haltern mit Anbindung an die A43 Richtung Wuppertal und Münster. Die Städte des Ruhrgebietes und Münster sind gut erreichbar.
Sonstiges:
Dies ist ein freibleibendes Angebot der FREIESLEBEN GmbH, Steinstraße 14, 45657 Recklinghausen-Zentrum
Tel.: 02361-90 61 030

Internet: www.immobilienmakler12.de
eMail: info@immobilienmakler12.de

Hinsichtlich des Objektes ist die FREIESLEBEN GmbH auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden.
Provision:
Für die Immobilie ist keine Courtage vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
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- kostenfrei und unverbindlich -

- Sollten Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen so ist es wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten schätzen.
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AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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