Recklinghausen:
Recklinghausen: -VERKAUFT- Seltene Gelegenheit! Repräsentative Stadtvilla Recklinghausen zentrale Lage prov.frei zu verkaufen!
Objekt-Nr.: 20767027
Immobilienmakler-Recklinghausen-Freiesleben-GmbH-Luxusimmobilien
Vogelperspektive
Garten
EG Flurbereich
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
EG Esszimmer mit Schiebetür-Element
EG Wohnz. Blick ins Esszimmer
EG GästeWC
Treppe zum OG
Treppe zum OG
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
OG Schlafzimmer
OG Badezimmer
Treppe zum Dachgeschoss
DG Kinderzimmer
DG Kinderzimmer
Grundriss DG
Grundriss OG
Grundriss EG
Grundriss UG
Preis:
720.000 €
Wohnfläche ca.:
315 m²
Grundstück ca.:
488 m²
Zimmeranzahl:
11
Wir freuen uns hier ein echtes Liebhaberstück zu präsentieren!
Die schicke, verklinkerte und voll unterkellerte Stadtvilla wurde im Jahr 1925 in massiver Bauweise auf einem ca. 488m² großen Eigengrundstück errichtet.
Das gepflegte Haus wurde fortlaufend Instand gehalten.
Eine neue Fernwärmeheizung wurde im Jahr 2021 installiert.
Im Jahr 2017 wurden die zur Kanalisation führenden Ableitungsrohre mittels Inlinern fachmännisch saniert.
Die Zuwegung des Hauses wurde im Jahr 2017 erneuert und ein einladender Sitzplatz im Vorgarten geschaffen.
Die Wände im Souterrain wurden im Jahr 2014 abgedichtet.…
Die Treppenanlage im Garten sowie der Gang zum Garten wurden im Jahr 2008 saniert.
Im Ober- und Dachgeschoss wurden im Jahr 2007 zwei Bäder und das Gäste-WC modernisiert inklusive Erneuerung der Wasser-, Heizungs- und Elektroleitungen.
Die Fenster des Hauses im Erd-, Ober- und Dachgeschoss sind mit Doppelverglasung ausgestattet. Die Fenster des Souterrains wurden im Jahr 2006 erneuert.
Das Erdgeschoss wurde im Jahr 1987 umgebaut und in diesem Zuge das dortige Bad und Gäste-WC saniert.
Das Haus bietet nun insgesamt ca. 315m² Wohnfläche aufgeteilt in drei Wohnungen mit jeweils separaten Eingängen.
Die Wohnung im Souterrain verfügt über ca. 40m² Fläche mit Schlaf-Wohnzimmer, Küche und Badezimmer.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 95m² Wohnfläche mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Flur und Windfang.
Die dritte Wohnung des Hauses erstreckt sich über das Obergeschoss und Dachgeschoss. Sie verfügt über ca. 178m² Wohnfläche mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Balkon und Flur im Obergeschoss sowie Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Arbeitszimmer, zwei Abstellräume, Badezimmer und Flur im Dachgeschoss.
Das Wohnzimmer dieser Wohnung hat einen schönen Kaminofen und ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich neben Treppenhaus und Flur, vier Kellerräume, ein Waschkeller, der Heizungskeller mit weiterer Abstellfläche.
Beheizt wird das schöne Haus mit Fernwärme, das Warmwasser wird mit Durchlauferhitzern erzeugt.
Hinter dem Haus, auf der straßenabgewandten Seite, ist ein schöner Gartenbereich angelegt.
Abgerundet wird diese schöne Villa durch zwei zugehörige PKW-Stellplätze, welche sich neben der Immobilie befinden.
Die jährlichen Grundbesitzabgaben betragen: 2.299,57€.
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: nein
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 4
Loggia: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Keller: voll unterkellert
vermietet: ja
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Post, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2017
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1925
Mieteinnahmen p.a.: 24.840 €
Verfügbar ab: Sofort
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Zustand: gepflegt
Heizung: Fernwärme
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 16.02.2022 bis 15.02.2032
Energieeffizienz-Klasse: F
Baujahr laut Energieausweis: 1928
Für die Immobilie ist keine Courtage vom Käufer zu zahlen.
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45657 Recklinghausen
Nordrhein-Westfalen
