Die schicke Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1956 voll unterkellert in massiver Bauweise auf einem ca. 580m² großen Erbpachtgrundstück errichtet.
Saniert wurde es zwischen 2008 und 2018 und bietet nun modernes Wohnen auf ca. 120m² Wohnfläche. Es wurden Bäder, Böden und Wände aufwändig modernisiert. Das Leitungswasserrohrnetz und die Elektroinstallationen wurden zwischen 2012 und 2018 erneuert.

Vom gepflegten Vorgarten gelangt man über die einbruchshemmende Hauseingangstür in den Wohnbereich mit ca. 2,60m hohen Decken.

Im Erdgeschoss befinden sich das schön geflieste Wohnzimmer mit großen Fenstern und Zugang zur ca.…

55m² großen Terrasse und in den Garten, die Küche, welche mit einer hochwertigen Echtholz-Einbauküche von Nolte aus dem Jahr 2018 und einem Essbereich eingerichtet ist und über einen TV-Anschluss verfügt, ein Schlafzimmer, Badezimmer und Flur.

Die Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Rolladen mit Zeitschaltuhr ausgestattet. Die Fensterbänke sind aus Granit.

Die Heizkörper sind ist mit Zeit gesteuerten Thermostaten ausgestattet.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer - eines klimatisiert, ein Arbeitszimmer, ein Flur und ein hochwertiges Bad. Dieses ist ausgestattet mit einer schicken Eckbadewanne mit Fliesen in Harz-Optik,
Walk-In Dusche und Waschbecken mit Sensor, so daß die Armatur nicht berührt werden muß.

Die Decke des Dachbodens ist gedämmt.

Der Keller hat einen Zugang in den Garten.

Für schnelles Internet sorgt der 250er DSL-Anschluss im Haus, ein Glasfaserkabel liegt vor dem Haus.

Die Heizung des Hauses stammt von der Firma Vaillant aus dem Jahr 1985.
Das Dach stammt aus dem Jahr 1997 und ist gedämmt.
Ein eigener Brunnen ist im Garten vorhanden.
Der gepflegte Gartenbereich ist zu drei Seiten mit einer hohen Hecke eingefriedet, so daß man vor neugierigen Blicken geschützt ist.
Ein Gartenhaus bietet hier weiteren Stauraum.

Die breite Garage für einen PKW ist mit Fenster, Licht und Strom ausgestattet. Davor befinden sich 2-3 PKW-Stellplätze.

Eine Alarmanlage mit Meldung an Eigentümer und Sirene auf dem Dach sorgt für die Sicherheit des Hauses.

Der Erbpachtvertrag mit günstigen 27,33,-€ monatlich läuft noch ca. 29 Jahre, sollte durch eine Finanzierung das Grundbuch dieser Immobilie belastet werden müssen erhöht die Verpächterin (Stadt Recklinghausen) die Erbpacht auf 475,58€ monatlich.