Dülmen:
Dülmen Buldern: -VERKAUFT- Hochwertiges Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten provisionsfrei zu verkaufen!
Objekt-Nr.: 2076701
Vogelperspektive
Haus hinten
Haus hinten
Hauseingang
Haus seitlich
Garten Terrasse
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
EG TV-Zimmer
EG Küche
Treppenhaus
OG Schlafzimmer
OG Badezimmer
KG Fitnessraum
Grundriss DG
Grundriss EG
Grundriss KG
Preis:
449.000 €
Wohnfläche ca.:
151 m²
Grundstück ca.:
632 m²
Zimmeranzahl:
7
Das schicke, verklinkerte und voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1990 in massiver Bauweise (Kalksandstein) auf einem ca. 632m² großen Erbpacht-Grundstück errichtet.
Das hochwertige Haus bietet ca. 151m² Wohnfläche in Erdgeschoss und Dachgeschoss.
Die Deckenhöhe von ca. 2,60m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl im gesamten Erdgeschoss. Hier befinden sich Wohnzimmer mit Kaminofen (könnte separat erworben werden) und Zugang zum Garten, Esszimmer, Küche und Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse, Diele, Garderobe, Gäste-WC und ein Abstellraum. Alle Räume dieses Geschosses sind gefliest, teilweise sind die Rolladen elektrisch bedienbar.…
Über eine hochwertige Marmortreppe mit entsprechendem Holzgeländer gelangt man in das ausgebaute und gut gedämmte Dachgeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit Klimaanlage, drei Kinderzimmer, Bügelraum, Flur und ein 2007 modernisiertes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung. Der Bügelraum kann auch zum zweiten Badezimmer umgebaut werden, alle Anschlüsse dafür sind vorhanden.
Die Wohnräume des Dachgeschosses sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt, das Badezimmer ist gefliest.
Der Anschluss an das Glasfasernetz ist gegeben.
Der gut gedämmte, mit ausreichend Fenstern ausgebaute Spitzboden ist über eine Treppe erreichbar und bietet weitere ca. 20m² Nutzfläche.
Im teilweise gefliesten Kellergeschoss mit ca. 104m² Nutzfläche befinden sich ein großer Fitnessraum mit Heizung, Waschkeller, Heizungskeller, Vorratsraum, zwei Abstellräume und Flur.
Die ca. 32m² große, extra lange Garage bietet weitere Nutzfläche. Sie verfügt über ein elektrisches Tor mit Fernbedienung, eine Tür zur Straßenseite, eine Tür zum Garten, ein Fenster sowie eine Innen-Treppe in das KG des Hauses.
Ein gepflasterter PKW-Stellplatz ist vor der Garage vorhanden.
Der große, gepflegte und eingefriedete Garten mit Terrasse aus Bangkirai und gemauertem Grill hat Süd-West Lage.
Hinter der westlichen Seite des Gartens befindet sich ein Kinderspielplatz.
Der günstige Erbpachtzins beträgt 110,00€ monatlich.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Kubatur: 900 m³
Provisionspflichtig: nein
Nutzfläche ca.: 160 m²
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Kamin: ja
Sauna: ja
Keller: voll unterkellert
Klimaanlage: ja
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2007
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1990
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: gepflegt
Für die Immobilie ist keine Courtage vom Käufer zu zahlen.
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Nordrhein-Westfalen
