IMMOBILIENMAKLER ASCHEBERG
Ihr spezialisierter Partner für zügige Vermittlung und Premium-Immobilien in 59387 Ascheberg.
Schön, dass Sie zu uns gefunden haben - bei FREIESLEBEN-IMMOBILIEN begleiten wir Sie mit Leidenschaft und fundierter Marktkenntnis beim Verkauf Ihrer Immobilie im „Tor zum Münsterland“. Seit Jahren sind wir darauf spezialisiert, Wohneigentum in den besten Lagen von Ascheberg, Herbern und Davensberg professionell und diskret zu vermitteln.
Wer uns kontaktiert, verkauft seine Immobilie von Davensberg bis Herbern wertstabil, zügig und zum bestmöglichen Preis!
📍 Punktgenaue Marktanalyse
Durch unsere über 15-jährige Erfahrung ermitteln wir den realistischen Höchstwert Ihrer Immobilie – die Basis für einen Verkauf ohne Preisabschläge.
🤝 Diskrete Vermittlung & Netzwerk
Wir greifen auf eine exklusive Datenbank bonitätsgeprüfter Interessenten zu. So finden wir oft den passenden Käufer, noch bevor die Immobilie öffentlich inseriert wird.
✨ Zielgruppen-Marketing
Mit hochwertigen Exposés und einer maßgeschneiderten Strategie rücken wir Ihr Objekt ins rechte Licht und überzeugen die richtigen Käufer in kürzester Zeit.
🌐 Überregionales Netzwerk (Münster & Ruhrgebiet)
Ascheberg ist durch die ideale Anbindung ein Magnet für Käufer aus beiden Regionen. Wir nutzen unser weitreichendes Netzwerk, um Ihre Immobilie gezielt Interessenten zu präsentieren, die die ländliche Idylle bei gleichzeitig perfekter Erreichbarkeit suchen.
➤Fachliche Kompetenz & Marktkenntnis ➤Individuelle Beratung & persönliche Betreuung ➤ Ausgezeichnet durch viele gute Bewertungen ➤Zeitnaher Immobilienverkauf zum bestmöglichen Preis
Was ist meine Immobilie wert?
Ermitteln Sie den Wert Ihrer Immobilie - kostenfrei!
Durch unsere Immobilienbewertung Ihrer Immobilie in Ascheberg schützen Sie sich vor
Fehlentscheidungen und kennen dann den aktuellen, realistischen Verkaufspreis.
Ermitteln Sie so vor dem Verkauf Ihrer Immobilie hier bei uns den Immobilienwert online.
Jetzt Marktwert für Ascheberg ermitteln:
Immobilienmakler12.de ...12 Monate im Jahr sind wir für Sie da!
Aber das ist nicht das einzig Wichtige: wenn Sie einen Immobilienprofi aus Ihrer direkten Umgebung haben möchten, der sich vor Ort auskennt, dann ist eine Kontaktaufnahme, etwa für Ihren Hausverkauf in Ascheberg oder Ihren Wohnungsverkauf in Ascheberg mit uns essenziell.
Wir freuen uns darauf, Sie als unseren Kunden rund um zu betreuen, zu entlasten und Ihnen zur Seite zu stehen.
Wir Makler von FREIESLEBEN-IMMOBILIEN ASCHEBERG sind gerne Ihr Ansprechpartner, wenn es um Immobilien in Ascheberg geht.
In Ascheberg kennen wir uns aus und sind schnell. Diskretion ist für uns Ehrensache sowie auch die sorgsame Wahrung der Interessen unserer Kunden. Es sind nicht zuletzt auch diese Werte, die unseren Erfolg prägen, wir setzen konsequent auf Innovation sowie Kooperation, Professionalität und Verlässlichkeit.
Wir behandeln Ihre Immobilie wie unsere eigene: von Anfang an richtig!
Was unsere Kunden sagen:
Als serviceorientiertes Maklerunternehmen in Ascheberg freuen wir uns darüber, wenn unsere Dienstleistungen bei unseren Kunden eine gute Resonanz finden. Stellvertretend präsentieren wir an dieser Stelle einige Bewertungen von zufriedenen Kunden. So ist es für uns täglich eine große Motivation, diesen Standard zu halten.
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Danke an all unsere netten, zufriedenen Kunden für die positiven Bewertungen!
Was unsere Immobilienagentur im Raum Ascheberg noch für Sie tun kann:
- Unsere Spezialisierungen -
➤VERMITTLUNG UND VERKAUF VON IMMOBILIEN - AUCH DES HOCHPREISSEGMENTS
Wie Baugrundstücke, Wohnungen, Reihenhäuser, Doppelhaushälften, Einfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Gewerbeobjekte, Mehrfamilienhäuser oder ganze Wohnblöcke an unseren solventen Kundenkreis.
Käufern - bestehend aus vorgemerkten Selbstnutzern und Kapitalanlegern.
➤VERMITTLUNG UND VERKAUF VON LUXUSIMMOBILIEN
Wie exklusive, luxuriöse Penthousewohnungen, exklusive Einfamilienhäuser und Bungalows in exponierten Lagen, Villen, historische repräsentative und herrschaftliche Anwesen, Landsitze, exklusive Landhäuser, vornehme ländliche Anwesen, exklusive Reitanlagen, Schlösser und Burgen an unseren solventen Kundenkreis.
Käufern - vorwiegend bestehend aus vorgemerkten Selbstnutzern.
➤BETREUUNG VON ERBEN UND ERBENGEMEINSCHAFTEN
FREIESLEBEN-IMMOBILIEN ASCHEBERG bietet Ihnen eine kompetente Erbschaftsabwicklung für Verkaufsimmobilien aus privater und gewerblicher Hand in Zusammenarbeit mit dem Erben ggf. der Erbengemeinschaft, Anwälten und Gerichten. Sollte sich der Erbschein noch beim Nachlassgericht in Bearbeitung befinden, kann die "Wartezeit" schon für die Verkaufsvorbereitungen mit uns gemeinsam genutzt werden. Oft besteht eine emotionale Bindung zur Immobilie. Soll ein Teil der Erbengemeinschaft ausgezahlt werden, unterstützen wir Sie u.a. mit einer fachgerechten Immobilienbewertung.
➤SCHEIDUNGSIMMOBILIEN
Eine Scheidung an sich ist schon ein erheblicher Schritt und bedarf viel Kraftaufwand des Einzelnen. Wir als neutraler, erfahrener und sensibler Partner haben das nötige Fingerspitzengefühl, um Ihnen im Verkaufsfalle Ihrer Immobilie zur Seite zu stehen.
➤NOTLEIDENDE IMMOBILIEN
Ihre Immobilie steht kurz vor der Zwangsversteigerung? Wir unterstützen Sie bei der Abwendung, sprechen mit den Gläubigern und setzen uns für Sie ein. Handeln Sie und kontaktieren Sie uns, bevor Ihre Immobilie - oft zum Schleuderpreis - versteigert wird.
Für Sie als Schuldner ist unsere Tätigkeit kostenfrei!
➤IMMOBILIENFINANZIERUNG / BAUFINANZIERUNG
Als unabhängiges Unternehmen arbeitet FREIESLEBEN-IMMOBILIEN ASCHEBERG zurzeit mit rund 15 angeschlossenen Partnerbanken eng zusammen. Wir können Ihnen eine Finanzierung zu interessanten Konditionen anbieten. Unsere qualifizierten Finanzierungspartner ermöglichen Ihnen kostenfrei eine unabhängige Beratung.
➤KAPITALBESCHAFFUNG - spezialisiert auf den diskreten Immobilienverkauf
Als erfahrene Makler von FREIESLEBEN-IMMOBILIEN ASCHEBERG mit einem großen, liquiden Kundenstamm können wir Ihnen auch einen diskreten Immobilienverkauf (ohne Veröffentlichung des Objekts) anbieten.
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Sie möchten Ihre Immobilie in Ascheberg verkaufen?
Als lokale, kompetente Immobilienmakler in Ascheberg werden wir gerne für Sie tätig - mit ❤️ und Sachverstand. Für unsere solvente Kundschaft suchen wir Immobilien in und um Ascheberg, auch Luxusimmobilien. Durch hochwertige Präsentationen gegenüber unseres Kundenstamms und Veröffentlichungen in allen wichtigen Medien erfährt Ihre Immobilie die richtige Aufmerksamkeit. Sprechen Sie uns an, wir verkaufen Ihre Immobilie diskret und zeitnah zum bestmöglichen Preis!
Sie suchen eine Immobilie in Ascheberg?
Als erfahrene Immobilienmakler von FREIESLEBEN-IMMOBILIEN in Ascheberg werden wir gerne für Sie tätig. Ob Eigentumswohnung, Reihenhaus, Doppelhaushälfte, frei stehendes Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Wohn- und Geschäftshaus, Villa oder Gewerbeobjekt, evtl. haben wir schon die richtige Immobilie in unserem Portfolio, oder wir suchen für Sie die Passende.
➤Persönliches Beratungsgespräch - Serviceleistung kostenfrei
➤Immobilien-Bewertung - Serviceleistung kostenfrei
➤Erstellung hochwertiger Fotos inklusive beeindruckender Drohnenaufnahmen - Serviceleistung kostenfrei
➤Erstellung eines aussagekräftigen Exposés - Serviceleistung kostenfrei
➤Erstellung des Energie- bzw. des Bedarfsausweises - Serviceleistung kostenfrei
➤Inserat Ihrer Immobilie auf allen wichtigen Internetportalen sowie Platzierung auf unserer Webseite - Serviceleistung kostenfrei
➤Auswahl der Kaufinteressenten und Liquiditätsprüfungen - Serviceleistung kostenfrei
➤Organisation von Besichtigungsterminen - Serviceleistung kostenfrei
➤Kaufvertrags-Organisation zwischen den Parteien und Begleitung zum Notar- / Beurkundungstermin - Serviceleistung kostenfrei
➤After-Sales-Service - Serviceleistung kostenfrei
Was bringen lokale Immobilienmakler, etwa für Ascheberg, konkret?
DISKRET, VERTRAUENSVOLL, VON HIER
Gerade wenn man eine Immobilie verkaufen will, in der man lange Zeit selber glücklich gewohnt hat, ist dies eine einschneidende Veränderung im Leben. Nicht selten musste diese Entscheidung lange reifen, bis man dann den Entschluss fassen konnte zu verkaufen. Oft wird dieser Prozess von verschiedensten Emotionen begleitet.
Aus Erfahrung wissen wir das und gehen auf Ihre individuellen Bedürfnisse diskret und behutsam ein. Diskretion ist einer der Grundpfeiler unseres Erfolgs. Ganz gleich, ob Scheidung, Erbe, Gesundheit, das sich Vergrößern oder Verkleinern die Gründe Ihrer Entscheidung sind - wir behandeln Ihre Geschichte diskret und respektvoll.
100% LOKALER MARKTPROFI IN ASCHEBERG
Nicht zu vergessen, wir sind auch von hier. Wir wissen, wie der lokale Markt in Ascheberg tickt und worauf hier von uns geachtet werden muss.
Als lokale Makler von FREIESLEBEN-IMMOBILIEN ASCHEBERG kennen wir uns in Ascheberg sehr gut aus. Wir kennen die Menschen, die hier wohnen und leben, daher sind wir auch für diese greifbar. Als lokale Makler und Immobilienexperten sind wir mit dem heimischen Markt untrennbar verbunden. Profitieren Sie von unserer Expertise und erzielen so mit uns den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihr Grundstück oder Ihr Gebäude.
WIE FINDE ICH DEN RICHTIGEN VERKAUFSPREIS FÜR ASCHEBERG? MARKTKENNER, VERMARKTER, PROBLEMLÖSER
Regionale Marktkenntnisse sind unbedingt erforderlich, um mit dem richtigen Preis in den Verkauf zu gehen. Ein unrealistisch hoher Verkaufspreis schreckt schnell ab, er verringert die Zahl der Interessenten, verlängert die Vermarktungszeit - schlimmsten Falls schädigt eine mehrfache Preisreduzierung die Immobilie - "Ihre Immobilie wird verbrannt". Ein zu niedriger Verkaufspreis steht unsererseits nicht zur Debatte - schließlich geht es um hohe Vermögenswerte.
Die optimale, zufriedenstellende Vermarktung mit dem richtigen Verkaufspreis gelingt nur, wenn alle Aspekte des Immobilienverkaufs inklusive professioneller Immobilienbewertung und der richtigen Verkaufsstrategie erfasst wurden.
Das ist unsere Aufgabe als Immobilienexperte.
MARKTBERICHTE
Lernen Sie uns kennen! Sie können sich auf uns verlassen, wir sorgen für einen reibungslosen und professionellen Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Hauses oder Ihrer Gewerbeimmobilie. Um Ihnen einen Einblick zum Immobilienmarkt geben zu können, bieten wir Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Gespräch - gerne und sinnvollerweise direkt vor Ort bei Ihrer Immobilie.
Informationen zum konkreten Ablauf des Immobilienverkaufs in Ascheberg:
Schritt 1: Die Kontaktaufnahme
Rufen Sie uns an und schildern Ihr Vorhaben, wir haben stets ein offenes Ohr und sind Ihnen gerne behilflich.
Schritt 2: Unverbindliche Erstberatung, Objektbegehung vor Ort und Bewertung
Wir nehmen uns Zeit für Sie und Ihr Anliegen. Bei uns erhalten Sie immer ausführliche Informationen zum Immobilienverkauf und eine nachvollziehbare Bewertung Ihrer Immobilie für den marktgerechten und bestmöglichen Preis.
Für uns - Pflicht!
Schritt 3: Marketingstrategie, Präsentation, Besichtigungen und Verhandlungen
Wir entwickeln eine passgenaue Marketingstrategie für Ihre Immobilie:
Das "Home-Staging" (professionelles Gestalten von Räumen oder des kompletten Innen- und Außenbereiches einer Immobilie zur Verkaufsförderung). Ggf. setzen wir Ihre Immobilie optimal in Szene, sodass eine Preissteigerung von bis zu 20% erzielt werden kann. Ihre Immobilie steht dann strategisch im richtigen Licht und potenzielle Käufer fühlen sich auf Anhieb wohl - wir können den bestmöglichen Preis für Sie erzielen.
Durch hochwertige Fotografien unterstreichen wir den Wert Ihrer Immobilie, beeindruckende Drohnenaufnahmen ergänzen dann den Blick aus der Vogelperspektive. Als Immobilienexperten prüfen wir mit den Drohnenaufnahmen gleichzeitig den Zustand des Hausdachs auf evtl. Schäden.
Sodann erfolgt die Entwicklung eines professionellen, ansprechenden Exposés mit aussagekräftigen Texten und Fotos für die Kaufinteressenten.
Die Käuferakquise erfolgt u.a. durch Kontaktaufnahme zu unserem vorgemerkten, solventen Kundenkreis, prominente Darstellung in allen wichtigen Medien sowie die Objektplatzierung auf unserer Internetseite. Als erfahrene Immobilienmakler schöpfen wir alle Möglichkeiten einer zielführenden Kundenakquise aus.
Gut vorbereitete Immobilienbesichtigungen bringen ergebnisorientiert den richtigen Erwerber. Es werden unsererseits prinzipiell nur exklusive Einzelbesichtigungen (auch an Wochenenden und Feiertagen) durchgeführt, Massenbesichtigungen - alle Kaufinteressenten zur gleichen Uhrzeit wird es bei uns nicht geben.
Bei Preisverhandlungen verfügen wir über langjährige Erfahrung, beherrschen auch schwierige Verhandlungen und besitzen das nötige Verkaufsgeschick für den bestmöglichen Preis.
Schritt 4: Kaufvertrag, Beurkundung und After-Sales-Service
Seit Jahren arbeitet FREIESLEBEN-IMMOBILIEN ASCHEBERG mit großen und bekannten Notariaten eng zusammen. Wir begleiten die Erstellung des Kaufvertragsentwurfs, gleichen diesen ggf. mit den Vereinbarungen zwischen Verkäufer und Käufer ab und sorgen für einen zügigen Termin zwecks Beurkundung. Zur Beurkundung begleiten wir Sie.
Nach der Beurkundung stehen wir Ihnen mit unserem After-Sales-Service für die Objektübergabe mit Übergabeprotokoll, auf Wunsch auch für die Vermittlung eines geeigneten Umzugsunternehmens, für den Käufer ggf. für die Neugestaltung der Inneneinrichtung durch unsere Partnerunternehmen gerne zur Verfügung.
Die Tippgeberprovision - wir sagen Dankeschön.
Möchten Sie Geld verdienen?
Sie sind immer mit den aktuellen Geschehnissen in Ihrer Umgebung vertraut?
Sie haben einen großen Bekanntenkreis?
In Ascheberg und Umgebung suchen wir weitere Menschen - Tippgeber, die uns einen Kontakt zu verkaufswilligen Immobilien-Eigentümern vermitteln können.
Kommt es durch Ihren Tipp zu einem Immobilienverkauf durch unser Unternehmen, erhalten Sie von uns eine Prämie von z.B. 2.000 Euro, abhängig vom Verkaufspreis der Immobilie.
...interessiert?
Werden auch Sie Teil unserer Tippgebergemeinschaft - es lohnt sich für Sie!
Informationen zur schönen Gemeinde Ascheberg: 
Die Gemeinde Ascheberg gehört zum Bundesland Nordrhein-Westfalen und liegt im Süden des Münsterlandes in im Kreis Coesfeld.
Aus einer Bauernsiedlung sächsischen Ursprungs ging Ascheberg hervor, die Mitte des 9. Jahrhunderts im Umfeld einer ludgerianischen Kirche entstand. Seinen Namen hat Ascheberg sehr wahrscheinlich von der Eschenburg erhalten, die sich einst in der Nähe Aschebergs befunden haben soll. Die erste urkundliche Erwähnung des Ortes Ascheberg datiert aus dem Jahre 890.
Eingebettet in die Münsterländer Parklandschaft zeigt Ascheberg sein hübsches Ortsbild. Viel Grün bestimmt die Umgebung, während sich der Ortskern mit seinen Geschäften und Restaurants im typischen roten Klinker präsentiert.
Nachbargemeinden Aschebergs sind die kreisfreie Stadt Münster, Nordkirchen und Senden (beide im Kreis Coesfeld), Drensteinfurt (Kreis Warendorf), sowie die kreisfreie Stadt Werne und Hamm (Kreis Unna). Die Ortschaften Herbern und Davensberg gehören zu Ascheberg.
Im Umkreis von ca. 13 Kilometern liegen gleich 18 Schlösser, Burgen, Gräften und Herrensitze, unter anderem das Schloss Westerwinkel in Herbern sowie das Schloss Nordkirchen, das das auch "westfälisches Versailles“ genannt wird. Nicht nur hier hat der berühmte Baumeister Johann Conrad Schlaun mitgewirkt, die Ausstattung des Chorraumes der Ascheberger Kirche von 1740 geht ebenfalls auf ihn zurück.
Schloss Westerwinkel zählt zu den sehr gut erhaltenen Schlössern im Münsterland, eine Außenbesichtigung ist jederzeit möglich und der Park lädt zum Wandern und Genießen ein. Die Gemeinde Ascheberg hält weitere gut ausgebaute Wanderwege- und Radnetze bereit. So läßt sich das Schloss Westerwinkel bei einer Radtour hervorragend mit dem Schloss Nordkirchen und der Burg Vischering bei Lüdinghausen kombinieren.
Freunde des Wanderns finden in Ascheberg ebenfalls beste Voraussetzungen, zum Beispiel im Naherholungsgebiet „Davert“. Davert zieht sich bis nach Münster. Die tiefen Eichenwälder zeigen das Münsterland von seiner geheimnisvollen Seite. Zudem lädt der neu eröffnete Jakobsweg zum Pilgern ein.
Der Bugturm in Davensberg stellt das Tor zur Davert dar, dem Naherholungsgebiet zwischen Münster und Davensberg. Der Burgturm gehörte zur Burg Davensberg, die um 1263 erbaut, jedoch später bis auf den Burgturm und die Burgkapelle gänzlich zerstört wurde. Der Burgturm ist 30m hoch und besitzt zwei Meter starke Mauern sowie ein Verlies. Früher wurden in diesem sechs Meter tiefen Verlies des Turms Gefangene mit eisernen Halsbändern und Ketten an die Mauern gefesselt und gefoltert. In diesem Turm mit Folterraum befindet sich heute das Heimatmuseum.
Ascheberg ist nicht umsonst eines der beliebtesten Urlaubsziele im Münsterland. An der Nahtstelle zwischen Münster und diesen interessanten Burgen und imposanten Schlössern des südlichen Münsterlandes ergeben sich für den Besucher hervorragende Urlaubsmöglichkeiten.
Immobilienmakt Ascheberg:
Ascheberg ist ein schöner Ort in der "Münsterländer Parklandschaft". Obwohl die Kaufpreise für Wohnungen und Häuser in den letztenJahren erheblich gestiegen sind und die Zinsen steigen, hält die Immobilien-Nachfrage in Ascheberg weiter an. Wir als Immobilienmakler in Ascheberg werden insbesondere von Kaufinteressenten auf Immobilien zur Kapitalanlage, aber auch auf Häuser und Eigentumswohnungen zur Selbstnutzung angesprochen.
Da wir gelistete, solvente Kaufinteressenten in unserem Portfolio führen, sprechen Sie uns an, wenn Sie Ihre Immobilie in und um Ascheberg zum bestmöglichen Preis verkaufen wollen!
Wir als Immobilienmakler in Ascheberg und auch unsere Kunden wissen um die Besonderheiten dieses schönen Ortes.
Haus Itlingen - Ascheberg, Herbern
Fotolizenzen, herzlichen Dank an: Dietmar Rabich / Wikimedia Commons - Ascheberg Haus Itlingen, 2013 CC BY-SA 4.0
Schloss Westerwinkel - Ascheberg
Fotolizenzen, herzlichen Dank an: Mbdortmund / Schloss Westerwinkel im Ascheberger Ortsteil Herbern im Münsterland - Wikimedia Commons 2009 CC BY-SA 4.0
Blick auf Ascheberg Ortsteil Herbern
Fotolizenzen, herzlichen Dank an: Dietmar Rabich / Ascheberg Herbern Wikimedia Commons- 2014 - CC BY-SA 4.0
Tipp: Fordern Sie hier bei uns die aktuelle Wertermittlung für Ihre Immobilie an - dies ist für Sie eine kostenlose Serviceleistung!
Sie möchten uns gerne kennenlernen?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme:
☎ 02599 - 92 99 000
eMail: ascheberg@immobilienmakler12.de
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