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Oer-Erkenschwick: Oer-Erkenschwick: -RESERVIERT- Hochwertiges Reiheneckhaus mit Garten und Garage in Oer-Erkenschwick prov. frei zu verkaufen!

Objekt-Nr.: 2076791
  • Haus seitlich mit Eingang
  • Vogelperspektive
  • Terrasse zum Gartengrundstück
  • Terrasse zum Gartengrundstück
  • Gartengrundstück zum Haus
Haus seitlich mit Eingang
Vogelperspektive
Terrasse zum Gartengrundstück
Terrasse zum Gartengrundstück
Gartengrundstück zum Haus
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Basisinformationen
Adresse:
45739 Oer-Erkenschwick
Recklinghausen
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
399.000 €
Wohnfläche ca.:
126,50 m²
Grundstück ca.:
206 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reiheneckhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
nein
vermietet:
ja
Baujahr:
1998
Mieteinnahmen p.a.:
9.360 €
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
56 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1998
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses schöne, gepflegte Reiheneckhaus mit Garage, Stellplätzen und Garten wurde in massiver Bauweise im Jahr 1998 auf einem ca. 206m² großen Kaufgrundstück errichtet.

Über den seitlichen Eingang des Hauses gelangt man in das Erdgeschoß mit einer großen, hellen Wohnküche, dem Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, das deckenhoch geflieste Gäste-WC, Windfang und Diele mit Treppe in das Obergeschoß. Alle Böden in diesem Geschoss sind gefliest.

Im Obergeschoß befinden sich dann das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein deckenhoch gefliestes Vollbad sowie der Flur mit Treppe in das Erdgeschoss und das Dachgeschoss.

Im gedämmten und ausgebauten Dachgeschoß befindet sich noch ein weiterer großer Raum.

Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und komplett umzäunt.

An der Seite des Hauses befindet sich die Garage für Ihren PKW. Gepflasterte Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Zur Zeit ist das Haus incl. Garage für 780,-€ Kaltmiete monatlich vermietet. Die letzte Mieterhöhung fand zum 01.12.2014 statt.

Das Haus ist gut für Familien mit Kindern geeignet, ein gepflegter, einladender Spielplatz befindet sich direkt hinter dem Garten.
Ausstattung:
- Hochwertiges Reiheneckhaus
- ca 126,5m² Wohnfläche
- ca. 206m² Kaufgrundstück
- Baujahr 1998
- massive Bauweise
- liebevoll angelegter Garten mit Südausrichtung
- Garage
- Stellplätze
- Mieteinnahmen zur Zeit 780,-€ monatlich kalt
- gut für Familien mit Kindern geeignet
Lage:
Das schöne Reiheneckhaus befindet sich in einer sehr gepflegten, familienfreundlichen Wohngegend von Oer-Erkenschwick.

Apotheken, Ärzte und Einkaufsläden für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar. Zügig gelangt man auch auf die Autobahnen A2 und A43.

Nur wenigen Gehminuten entfernt laden Wälder und Felder zu Spaziergängen ein.
Sonstiges:
Bei Interesse an diesem Angebot senden Sie uns bitte eine Anfrage per eMail oder über das Kontaktformular.
eMail: info@immobilienmakler12.de

Schriftliche Anfragen werden deutlich schneller bearbeitet als telefonische Anfragen!
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Dies ist ein freibleibendes Angebot der FREIESLEBEN KG,
Steinstraße 14, 45657 Recklinghausen

Internet: www.immobilienmakler12.de
eMail: info@immobilienmakler12.de

Hinsichtlich des Objektes ist die FREIESLEBEN KG auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden.
Provision:
Für die Immobilie ist keine Courtage vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
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