Zwei schicke Wohnungen ganz in UNI-Nähe zu verkaufen!
Der Kaufpreis beinhaltet beide Wohnungen und ist Verhandlungssache.
Die hier exklusiv angebotenen, hellen ETW bieten folgendes:

Wohnung 1:
2,5 Zimmer ca. 80qm Wohnfläche mit Küche (im Preis enthalten!), Vollbad (Dusche+Badewanne) + Gäste-WC, Schlafzimmer, großem Wohnzimmer + Loggia (Süd-Ausrichtung).

Wohnung 2:
1 Zimmer ca. 54qm Wohnfläche mit offenem Küchenbereich, Bad (mit Dusche), großem Wohnzimmer + Loggia (Süd-Ausrichtung).

Die Wohnungen befinden sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 20 Wohneinheiten.…

Zur Zeit sind beide Wohnungen zusammengelegt und haben ca. 134qm Wohnfläche. Durch einbringen einer Mauer entstehen wieder 2 separate Wohnungen, z. B. die Eine zur Selbstnutzung, die Andere zum Vermieten, oder Wände setzen und dann 4 separate Zimmer als StudentenWG (ca. 350,-€ pro Zimmer) vermieten.

Per Aufzug gelangen Sie in das 2. OG. Ein heller Flur bietet Zugang zu den Wohnungen. Über eine große Diele mit Einbauschrank wird die ca. 80qm ETW betreten. Von hier aus geht es in alle Räume. Gleiches gilt auch für die ca. 54qm ETW. Beide ETW sind bis auf Bäder + Gäste-WC mit Echtholzparkett ausgestattet. Alle Fenster sind thermopen doppelverglast. Zum Angebot gehören noch pro ETW je 1 Kellerraum + 1 Tiefgaragenstellplatz (Elektrisches Sektionaltor + Fernbedienungen).

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht der Garten, 1 Sauna, 1 Fahrradkeller, + 1 Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Hausgeld:
Wohnung 1: ca. 600,00€
Wohnung 2: ca. 385,00€
In diesen Beträgen sind bereits die Grundabgaben, Heizkosten, Wasserkosten, Wartung des Aufzugs und die zur Zeit erhöhten Instandhaltungsrücklagen enthalten! Aufgrund von äußeren Renovierungsarbeiten an der Wohnanlage ist mit der Zahlung der erhöhten Rücklage bis ca. 2021 zu rechnen.