Haltern am See:
Haltern am See - Sythen: Schickes hochwertiges Zweifamilienhaus Garten Keller Balkon zu verkaufen!
Objekt-Nr.: 20767156
Vogelperspektive
Hausansicht vorne links
Hausansicht vorne rechts
Hausansicht rechte Seite
Hauseingang
EG Treppenhaus
EG Flur
EG Wohnzimmer Blick auf Terrasse
EG Wohnzimmer Blick zum Esszimmer
EG Esszimmer
EG Esszimmer Blick zu Terrasse
EG Blick zu Terrasse und Wohnzimmer
EG Küche Blick zu Wintergarten
Wintergarten
Gartengrundstück
EG Schlafzimmer
EG Arbeitszimmer
EG Badezimmer
DG Wohnzimmer
DG Esszimmer
DG Loggia
DG Küche
DG Schlafzimmer
DG Kinderzimmer
DG Badezimmer
KG Treppenhaus
KG Schlafzimmer
KG Kinderzimmer
KG Kinderzimmer
KG Küche
KG Hobbyraum
Grundriss DG
Grundriss EG
Grundriss KG
Preis:
699.900 €
Wohnfläche ca.:
253 m²
Grundstück ca.:
584 m²
Zimmeranzahl:
8
FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses schicke und hochwertige Zweifamilienhaus mit Balkon, Terrasse, Keller, Garage, Garten und 4 PKW-Stellplätzen in idyllischer Lage mit Feldblick in der beliebten und gewachsenen Wohnsiedlung Lehmbraken im grünen Dorf Sythen, welcher zur Stadt Haltern am See gehört.
Das hochwertige, verklinkerte Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1992 in massiver Bauweise und voll unterkellert auf einem ca. 584m² großen Eigengrundstück errichtet.
Es bietet ca. 253m² Wohnfläche im Erdgeschoss, Dachgeschoss und Kellergeschoss sowie zusätzlich ca. 70m² Nutzfläche im Kellergeschoss.…
Die erste Wohnung des schönen Hauses mit ca. 165m² Wohnfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Souterrain. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit offen angrenzendem Esszimmer und Zugang auf die Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche und Zugang in den gefliesten Wintergarten, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Tageslicht-Gäste-WC, der Flur und eine Diele mit Treppenhaus.
Im Souterrain befinden sich ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Flur,
Die Wohnräume des Erdgeschosses sind mit hochwertigem und Parkett belegt.
Weitere Nutzfläche im Souterrain bieten ein Waschraum und zwei gepflegte Kellerräume.
Die zweite Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 88m² Wohnfläche ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit offen angrenzendem Esszimmer und Zugang auf die Loggia, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, der Flur sowie eine Diele mit Abstellraum und Treppenhaus.
Von der durch einen großen Lebensbaum beschatteten, hochwertig angelegten Terrasse in Süd-Ausrichtung gelangt man in den pflegeleicht angelegten Garten. Hier lassen sich schöne Stunden im Freien verbringen!
Ein gemauertes Gartenhaus steht für die Gartenutensilien zur Verfügung.
Beheizt wird die schöne Immobilie mit einer Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2015.
Für die PKW stehen eine Tiefgarage unter dem Wintergarten und der Terrasse sowie 4 PKW-Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.
Die jährlichen Grundbesitzabgaben betragen 2.309,02€
Sie möchten sofort besichtigen?
Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular oder per eMail unter:info@immobilienmakler12.de, wir kontaktieren Sie umgehend.
Schriftliche Anfragen werden deutlich schneller bearbeitet als telefonische Anfragen!
Haustyp: Zweifamilienhaus
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,5%
Nutzfläche ca.: 70 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 1
Loggia: 1
Einliegerwohnung: ja
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Keller: voll unterkellert
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 4 x Außenstellplatz; 1 x Tiefgarage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2014
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1992
Verfügbar ab: Nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 26.09.2026 bis 25.09.2036
Energieeffizienz-Klasse: C
Primärenergiebedarf: 102 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1992
Für die Immobilie ist eine Courtage in Höhe von 3,5% des Kaufpreises vom Käufer zu zahlen.
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen unsere Finanzierungsexperten unserer Partnerbanken für eine schnelle und günstige Immobilienfinanzierung.
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45721 Haltern am See
Recklinghausen
Nordrhein-Westfalen
