Bochum:
Bochum Eppendorf: Schicke OG-Eigentumswohnung Garten Kellerraum zu verkaufen!
Objekt-Nr.: 20767154

Hausansicht vorne

Vogelperspektive Gartengrundstück

Hauseingang

Treppenhaus

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Küche

Badezimmer

Gäste-WC

Gartengrundstück

Gartengrundstück

Gartengrundstück

Gartengrundstück

Grundriss
















Preis:
219.900 €
Wohnfläche ca.:
83 m²
Zimmeranzahl:
3
FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese schicke Eigentumswohnung mit eigenem Gartengrundstück in erstklassiger Lage des begehrten Bochum-Eppendorf.
Die schöne und laufend modernisierte Wohnung mit ca. 83m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1936. Das Haus wurde 1997 umfangreich modernisiert und im Jahr 2003 in 6 Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Das Dach des Hauses ist aus dem Jahr 1998. Die Fassade wurde wärmegedämmt und gestrichen.
Beheizt wird die Immobilie mit einer neuwertigen Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2021.
Ein besonderes Highlight der Wohnanlage sind die separaten Gartengrundstücke, von denen ein ca. 150m² großes zu der hier angebotenen Eigentumswohnung gehört. Das Sondereigentums-Grundstück ist komplett eingefriedet und pflegeleicht angelegt. Ein Gartenhaus mit WC und Solarkraftwerk auf dem Dach ist vorhanden. Hier kann man schöne Stunden im Freien verbringen.…
Die attraktive Wohnung bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein im Jahr 2025 modernisiertes Tageslicht-Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Flur.
Weitere Nutzfläche bietet der separate Kellerraum.
Ein Wasch- und Trockenkeller steht der Hausgemeinschaft zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 224,00€ inkl. Heizkosten.
Vom Hausgeld umlagefähig sind 126,10€.
Vom Hausgeld nicht umlagefähig sind 97,90€ (inkl. 37,50€ Rücklage)
Sie möchten sofort besichtigen?
Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular oder per eMail unter:info@immobilienmakler12.de, wir kontaktieren Sie umgehend.
Schriftliche Anfragen werden deutlich schneller bearbeitet als telefonische Anfragen!
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 2
Etagenanzahl: 1
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,5%
Bad: Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Keller: Abstellraum
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, weiterführende Schule, Wohngegend
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1938
Hausgeld: 224 €
Bezugsfrei ab: Nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 05.04.2030 bis 06.04.2020
Energieeffizienz-Klasse: B
Primärenergiebedarf: 73 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1997
Für die Immobilie ist eine Courtage in Höhe von 3,5% des Kaufpreises vom Käufer zu zahlen.
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen unsere Finanzierungsexperten unserer Partnerbanken für eine schnelle und günstige Immobilienfinanzierung.
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44869 Bochum
Nordrhein-Westfalen
















































