FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese große Erdgeschosswohnung mit Gestaltungs-Potenzial, Garten, Terrasse und Garage, gelegen in einer ruhigen und gepflegten Anliegerstraße des beliebten Recklinghäuser Stadtteils Suderwich.

Das gepflegte, im Jahr 1972 massiv auf Eigengrund erbaute und voll unterkellerte Dreifamilienhaus kombiniert solide Substanz mit den Vorzügen einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft.

Die Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen den großen Vorteil der Barrierearmut – ideal für Familien mit kleinen Kindern, Paare oder Senioren, die auch in Zukunft komfortabel ohne schweres Treppensteigen wohnen möchten.

Hier bietet sich für die künftigen Eigennutzer bei einer Modernisierung die seltene Gelegenheit, Grundrissdetails und Ausstattung nach den eigenen Wünschen und heutigen modernen Standards zu gestalten. Küche und Esszimmer könnten z.B. zusammengefügt werden, da die trennende Wand nicht tragend ist.…

Die attraktive Wohnung mit 2-fach verglasten Fenstern aus dem Jahr 2021 bietet ca. 105m² Wohnfläche verteilt auf das Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, das angrenzende Esszimmer mit barrierearmem Zugang auf die Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine zentral gelegene Küche, ein Duschbad, ein Gäste-WC sowie eine Diele mit Abstellkammer.

Von der Terrasse in Süd-Ausrichtung gelangt man in den pflegeleicht angelegten, ca. 230m² großen Garten mit Sondernutzungsrecht auf der straßenabgewandten Seite des Hauses. Hier kann man schöne Stunden im Freien genießen. Mit der vorhandenen, elektrisch bedienbaren Markise kann die Terrasse überdacht werden.

Ein praktischer Zugang von der Terrasse in die Garage sowie in den Keller des Hauses ist vorhanden. Ebenso ein Weg zwischen Haus und Garage zur Straße.

Für die Garage besteht ebenfalls ein Sondernutzungsrecht für den Eigentümer der Erdgeschosswohnung.

Der separate Kellerraum bietet weitere Nutzfläche.

Ein Gemeinschafts-Waschkeller steht ebenfalls zur Verfügung.

Da das Dreifamilienhaus bislang eine familiengeführte Immobilie ist, gibt es noch keinen Wirtschaftsplan und keine externe Hausverwaltung. Die Kostenaufteilung wurde bislang nach den Eigentumsanteilen vorgenommen. Da im selben Haus durch unser Unternehmen zur Zeit auch die Wohnung im Obergeschoss zum Kauf angeboten wird, können bezüglich der Hausverwaltung durch die zukünftigen Eigentümer Änderungen veranlasst werden.


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