FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese hochwertige, schicke und sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit eigener Tiefgarage, großer Terrasse und schönem Garten in einem beliebten Wohngebiet von Herne Baukau in Sackgassenlage.

Die schicke und verklinkerte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise und voll unterkellert auf einem ca. 348m² großen Eigengrundstück errichtet.

Sie bietet ca. 116m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 75m² Nutzfläche.

Im Erdgeschoss befinden sich das ca.…

30m² große Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterelementen und Zugang auf die Terrasse, die Küche mit hochwertiger Einbauküche und Essbereich, das Gäste-WC und die großzügige Diele mit Treppenhaus und Abstellraum.

Im Obergeschoss befinden sich das Master-Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer bzw. ein Kinderzimmer und ein Büro, das modern geflieste Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Badewanne, der Flur mit Treppenhaus und ein Abstellraum.

Das wohnlich ausgebaute, gedämmte Dachgeschoss bietet ca. 25m² Nutzfläche als Ausbaureserve und einen Heizungsraum.

Im Kellergeschoss befinden sich neben der Tiefgarage mit Zugang in das Haus ein ca. 30m² großer Kellerraum, der Hausanschlussraum mit Platz für die Waschmaschine und den Flur.

Die Doppelhaushälfte wird mit einer ständig gewarteten Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2010 beheizt.

Im kompletten Erdgeschoss und dem Badezimmer im Obergeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.

Die ca. 27m² große, schicke Terrasse und das daran anschließende, liebevoll gepflegte Gartengrundstück mit Gartenhaus sind nach Süd-Osten ausgerichtet. Hier kann man schöne Stunden im Freien verbringen.

Die Terrasse kann mit der vorhandenen Markise komplett überdeckt werden.

Zu der Immobilie gehört ein Miteigentumsanteil an der Anliegerstraße und der angrenzenden Grünfläche (der Anteil umfasst ca. 119m²) sowie ein Miteigentumsanteil an dem praktischen Weg vom Garten zu öffentlichen Bereichen.

Für den PKW steht eine eigene Tiefgarage sowie ein Stellplatz zur Verfügung.

Die jährlichen Grundbesitzabgaben betragen: ??€



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